7월 부동산 매수자, 금기 덜해

이전에는 이러한 현상이 부동산 시장에 큰 영향을 미쳐 이달이 되면 거래가 거의 정체되는 결과를 초래했습니다. 그러나 전문가들에 따르면, 최근 몇 년 동안 주택 구매자와 투자자들이 전통적인 믿음보다 현실적인 요소를 더 중시하면서 이러한 우려는 크게 바뀌었습니다.

호찌민시 부동산 중개인 도린 단 씨는 대부분의 고객이 음력 7월에 집을 사는 것을 더 이상 두려워하지 않는다고 말했습니다. "구매자들은 가격과 입지에 더 많은 관심을 기울입니다. 마음에 드는 집을 찾았지만 7월 말까지 기다리면 기회는 이미 지나간 것일 수 있습니다. 게다가 공증과 법적 절차도 당국에 따라 크게 달라지기 때문에 모든 것을 날짜나 월 단위로 결정할 수는 없습니다. 그래서 이번 달에도 다른 달과 마찬가지로 거래가 꾸준히 이루어지고 있습니다."라고 린 단 씨는 말했습니다.

하지만 호찌민시의 한 대형 부동산 회사의 영업사원 응우옌 빈 씨는 특히 첫 내 집 마련을 하는 고객들 중에는 이달에 신중한 사람들이 여전히 있다고 말했습니다. 이들은 선불로 계약금을 지불하고 시간이 지나기를 기다린 후 계약을 마무리하는 경우가 많습니다. 반대로, 영적인 요소에 크게 신경 쓰지 않는 사람들에게는 좋은 가격에 집을 살 수 있는 기회입니다. 많은 주택 소유자들이 빨리 집을 팔아야 하기 때문입니다. 빈 씨는 "구매자들이 음력 7월에 계약을 마무리한 후 몇 달 만에 높은 수익을 남기고 다시 파는 경우가 많습니다."라고 말했습니다.

심리학적 관점에서 호치민시 사회과학인문대학교 강사인 꽝티몽치(Quang Thi Mong Chi) 스승은 전통적인 신앙과 종교적 금기와 연관되어 있지만 부동산 시장에서 점차 절대적인 영향력을 잃어가고 있는 "유령의 달(ghost month)"이라는 개념을 분석했습니다. "설문 조사에 따르면 오늘날 주택 구매자, 특히 25세에서 40세 사이의 젊은 세대는 이 문제에 더욱 실용적인 방식으로 접근하고 있습니다. 그들은 더 이상 금기에 대해 지나치게 걱정하지 않고 부동산을 장기 투자 또는 실질적인 필요성으로 여깁니다. 근거, 데이터, 그리고 필요에 기반한 사고방식이 금기에 기반한 전통적인 사고방식을 점차 대체하고 있습니다."라고 치 스승은 강조했습니다.

이러한 변화는 투자자들의 전략에서도 비롯됩니다. 많은 부동산 업체들이 음력 7월을 맞아 가격 인하, 금리 지원, 사은품 증정 등 강력한 프로모션과 인센티브를 제공하고 있습니다. "남들이 망설일 때 매수하라"는 인식은 많은 고객들이 가격 협상 기회를 적극적으로 모색하도록 유도하여 더 많은 혜택을 누리게 했습니다. 또한, 많은 사람들이 망설이다가 좋은 입지와 합리적인 가격의 아파트를 놓칠까 봐 이번 달에 대금을 지불하기로 결정합니다.

실제로 부동산 시장, 특히 아파트 시장은 소비자 행동에 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. "풍수"와 같은 요인들이 점차 "적정한 가격과 수요"로 자리를 내주고 있습니다. 유령의 달이라는 금기는 더 이상 이전처럼 큰 장벽이 아닙니다. 대신 투자자와 실제 구매자는 점점 더 재무 분석, 실제 수요, 그리고 법적 요인에 의존하여 결정을 내리고 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/nguoi-mua-bat-dong-san-bot-kieng-thang-7-196250915220056715.htm