임대주택은 전략적이고 장기적인 부문입니다.

Nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn - Ảnh 1. — 레민훙 총리가 하노이 에서 임대주택 문제에 관한 회의를 주재했다. (사진: VNA)

5월 25일 오후, 레민흥 총리는 하노이 인민위원회 및 관련 부처·기관들과 함께 수도의 임대주택 개발에 관한 실무회의를 주재했습니다. 이번 회의는 토람 국가주석 겸 당서기 가 제시한 사회주택 관련 결론과 향후 주택 개발 방향을 시급히 이행하기 위한 것이었습니다.

이번 회의에서는 당의 지침과 정책을 더욱 제도화하고, 관련 메커니즘과 정책을 개선하며, 임대주택 개발과 관련된 과제를 이행하는 방안에 대해 높은 수준의 합의가 이루어졌습니다.

레민흥 총리는 부처, 부문, 그리고 하노이시가 이해와 행동을 통일하기 위한 핵심 지침 원칙을 제시하며, 주택 정책에 대한 사고방식의 근본적인 전환이 필요하다고 강조했습니다. 기존의 상업용 주택 개발에만 치중했던 기존 방식에서 벗어나 상업용 주택과 임대 주택을 동시에 개발해야 한다는 것입니다. 임대 주택은 특히 근로자, 노동자, 학생, 공무원, 군인 등 저렴한 임대 주택이 절실히 필요한 많은 사람들에게 장기적인 전략적 수요를 제공할 것으로 전망됩니다. 총리는 국가가 주택에 보조금을 지급하지는 않지만, 그렇다고 시장에 완전히 맡겨두는 것도 아니라고 강조했습니다.

Nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn - Ảnh 2. — 총리는 국가가 주택에 보조금을 지급하지는 않지만, 그렇다고 시장에 완전히 맡겨 자율적으로 규제하도록 내버려 두는 것도 아니라고 강조했습니다(사진: VNA).

레민훙 총리는 “국가는 제도, 정책, 계획, 금융 및 신용 수단을 통해 시장이 건전하고 투명하게 발전할 수 있도록 지원하는 역할을 수행할 것”이라고 강조했습니다. “기업과 사회 자원이 합리적인 이윤을 추구하며 시장에 참여하고, 국민들이 안정적이고 장기적이며 안전하고 저렴한 주택을 확보할 수 있도록 하는 메커니즘과 정책이 마련되어야 합니다. 국가가 국민들에게 저렴한 비용으로 안정적이고 장기적인 주택을 확보할 수 있는 방안을 보장한다면, 내 집 마련에 대한 강박관념을 해소하는 데 기여할 수 있을 것입니다. 하지만 이는 서두르지 않고 단계적으로 추진해야 하지만, 신속하게 시행되어야 합니다.”

레민흥 총리는 임대주택 개발이 전반적인 계획 틀 안에서 추진되어야 하며, 다양한 재원을 동원하고 방치되거나 활용도가 낮은 공공주택 문제를 단호하고 지속적으로 해결해야 한다고 강조했습니다. 하노이 시에 대해서는 모든 토지이용계획, 도시·농촌계획, 토지기금, 주택기금, 그리고 활용도가 낮은 공공자산을 시급히 재검토하여 임대주택 모델 구축 및 개발 계획을 수립하고 6월까지 총리에게 보고할 것을 지시했습니다. 이 모델이 성공적으로 추진될 경우 전국적으로 확대 적용될 것입니다.

총리는 건설부에 15~20년 장기 임대주택 정책 연구를 지시하고, 주택법 및 부동산상업법 개정 및 보완에 주력하며, 재정부 및 기타 관련 부처와 협력하여 기업 및 협동조합이 임대 목적으로만 상업용 주택과 사회주택을 매입할 수 있도록 하는 방안을 검토 및 제안하도록 지시하였다. 이 모든 사항은 6월까지 완료되어야 한다. 재정부는 장기 임대주택 사업에 대한 재정 및 세제 인센티브 관련 지침을 7월까지 제공할 예정이다.

레민흥 총리는 지난 7월 베트남 중앙은행에 장기 임대주택 사업 투자자들을 위해 안정적인 금리와 사업 상환 주기에 맞는 대출 조건을 포함한 국가주택기금의 우대 대출 정책을 연구하고 제안해 줄 것을 요청했다.

출처: https://vtv.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-100260525191558233.htm