사회주택: 언제쯤 서류상으로만 존재하는 개념이 사라질까요?

현재 공무원, 공공 서비스 종사자, 저소득 노동자 등 일반 시민들의 주택 수요가 매우 시급하지만, 람동 지역의 사회주택 사업 시행은 상당히 더디게 진행되고 있습니다.

푸호이 산업단지 내 근로자 사회주택 지역의 조감도.

투자 및 건설 진행 속도가 더디다.

건설부 보고서에 따르면 람동성은 사회주택 4,865호 건설 목표를 설정했지만, 실제 시행 상황은 많은 실망감을 안겨주고 있습니다. 현재까지 람동성 전체에서 완공된 사회주택은 1,396호에 불과하며, 2025년까지 완공될 것으로 예상되는 수치는 당초 목표의 29%에 그칩니다. 이 수치는 사회주택 투자, 건설, 그리고 입주가 매우 더디게 진행되고 있음을 명확히 보여줍니다.

주택 수요가 가장 높은 지역 중 하나인 달랏 도심과 주변 코뮌 및 동에서는 2021년 이후 단 99채의 사회주택만이 완공되어 입주했으며, 이는 예상 수요의 약 2%에 불과한 수준으로 매우 낮은 수치입니다.

람동성 남동부 지역은 저소득층을 위한 사회주택 사업 3건( 뚜옌꽝 면 사회주택 기반시설 사업, 빈투안 동 사회주택 단지, 푸틴 사회주택 단지)이 현재 진행 중이며, 함끼엠 1, 함끼엠 2, 송빈 산업단지에서도 3건의 사업이 추진되고 있어 다소 희망적인 전망을 보이고 있지만, 모든 사업이 매우 더디게 진행되고 있습니다. 그나마 주목할 만한 점은 푸타이 사회주택 단지가 306세대를 완공하여 입주를 시작했다는 것입니다.

하지만 이러한 프로젝트들은 또한 많은 장애물에 직면해 있습니다. 예를 들어, 함끼엠 1 산업단지의 근로자 사회주택 프로젝트는 1,216세대 규모로, 399세대의 타운하우스로 구성된 1단계 공사만 완료된 상태입니다. 올해 추가로 113세대가 완공될 예정이며, 2026년 9월까지 타운하우스 363세대와 아파트 2개 동이 완공될 예정입니다. 한편, 함끼엠 2 산업단지 사회주택 프로젝트(5,624세대)는 아직 초기 단계에 머물러 있으며, 송빈 산업단지 사회주택 프로젝트(762세대)는 아직 시행에 필요한 절차를 진행 중입니다. 이러한 수치들은 프로젝트가 진행 중이더라도 완공 및 입주까지는 길고 험난한 여정임을 보여줍니다.

판티엣 동 푸틴 사회주택단지 건설 현장. 사진: 딘호아

장벽

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EVNNPC는 탄화성 전력망 프로젝트의 문제점을 검토하고 해결합니다.최근 북방전력공사(EVNNPC) 대표단이 탄화발전소 및 관련 기관들과 협력하여 탄화성 전력망 건설 투자 사업의 진행 상황을 점검하고, 사업 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 해결하기 위한 회의를 가졌습니다.

'해방의 여신' 동상 건립 사업을 점검하기 위한 조사팀이 구성되었습니다.떠이닌성 인민위원회는 동탄득시(득화면)에 건설 중인 '해방의 여신' 조형물 사업이 여론의 큰 논란을 불러일으키자, 관련 사안을 규명하기 위한 조사팀 구성을 지시했다.

동나이시: 사회주택 관련 할당된 목표 달성에 노력을 집중하고 있습니다.동나이시는 2026년까지 8,000채 이상의 사회주택을 완공하고, 2025년부터 2030년까지 최소 65,000채를 완공하여 노동자, 근로자 및 저소득층의 주택 수요 충족에 기여하는 것을 목표로 하고 있습니다.

건설부와 전문가들은 회의에서 이러한 지연의 원인을 설명하면서, 정치적 의지나 정책 방향의 부족 때문이 아니라고 입을 모았습니다. 실제로 국가는 사회주택을 중요한 정책 기둥으로 지속적으로 강조해 왔으며, 람동성 또한 여러 지침, 결의안, 실행 계획을 적극적으로 발표했습니다. 그러나 주요 장애물은 시행 과정과 현실적인 장벽에 있다고 지적했습니다.

가장 큰 어려움 중 하나는 토지 부족, 계획상의 장애물, 그리고 행정 절차의 문제입니다. 달랏과 같은 특수 도시 지역에서는 토지 계획에 많은 난관이 있으며, 토지 또한 제한적입니다. 예를 들어, 달랏의 "5B 계획 구역"과 같은 일부 사회주택 사업은 420세대 규모임에도 불구하고 여러 어려움에 직면하여 현재 "투자자 선정을 위한 입찰 절차를 진행하기 위해 지역 용도 변경"을 추진하고 있습니다. 다른 많은 지역들도 교통 인프라 문제에 시달리고 있으며, 투자 유치를 위한 적합하고 깨끗한 토지가 부족합니다.

자금 조달 및 투자 유치 측면에서, 베트남 중앙은행이 사회주택 건설을 위해 대규모 신용 패키지(현재 1,450억 VND로 증액)를 시행했음에도 불구하고, 시중은행들은 여전히 ​​대출에 소극적인 태도를 보이고 있습니다. 개발업체들 역시 토지 사용료 면제, 세금 감면, 우대 대출, 사업용 토지 20% 할당, 10% 이윤 보장 등 매력적인 인센티브에도 불구하고 무관심하거나 소극적인 반응을 보이고 있습니다. 많은 전문가들은 이러한 현상이 지나치게 복잡한 행정 절차, 내재된 위험, 그리고 다른 비용과 위험을 상쇄할 만큼 충분하지 않은 이윤 때문이라고 분석합니다.

저소득 노동자들의 어려운 처지

이러한 지연은 단순히 서류상의 숫자에 그치는 것이 아니라 수천 가구에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 달랏시를 비롯한 람동 지역의 토지와 주택 가격이 매우 높은 상황에서 저소득 노동자, 공무원, 산업단지 근로자들은 불안정한 생계에 직면해 있습니다.

달랏시 쑤언후엉동에 있는 특수아동 유치원의 젊은 교사 리 투 린 씨는 이렇게 말했습니다. “유치원 교사 월급은 적고, 달랏 시내 중심가에서 적당한 가격의 아파트를 구하는 건 정말 어려워요. 정부에서 저소득층을 위한 사회주택 건설을 추진한다고 들었는데, 어디에서도 찾을 수가 없어요. 남편과 저는 안정적인 보금자리를 마련해서 아이들을 위한 계획을 세우고 안정적인 직장을 갖고 싶지만, 여기 집값과 땅값은 천정부지로 치솟고 있어서 언제 집을 살 수 있을지 막막해요.”

사회주택에 대한 경험을 공유하면서 많은 젊은 공무원, 공공기관 직원, 산업단지 노동자들은 현재 고향에서 멀리 떨어진 비좁은 숙소에서 생활하며 매우 어려운 환경에 처해 있다고 털어놓았습니다. 많은 이들이 그저 작은 아파트라도 얻어 가족들이 끊임없이 이사하는 것을 막고, 마음 편히 일에 집중할 수 있기를 바란다고 했습니다.

이 이야기들은 수천 명의 사람들이 겪고 있는 주거 불안이라는 더 큰 문제의 일부에 불과합니다. 주거 불안정은 개인의 삶에 영향을 미칠 뿐만 아니라 사회 안정과 지역 사회 발전을 위한 인재 유치 및 유지 능력에도 부정적인 영향을 미칩니다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

베트남은 미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려하고 있습니다.6월 26일 오전, 호꾸옥둥 부총리는 정부 청사에서 코히런트 그룹(미국)의 공급망 담당 이사인 제프 플레이스 씨를 접견했습니다. 이 자리에서 호 부총리는 베트남이 미국 기업들의 투자를 적극적으로 장려하며, 특히 첨단 기술, 혁신 및 반도체 산업 분야에 대한 투자를 확대해 줄 것을 당부했습니다.

미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려해야 합니다.호꾸옥중 부총리는 베트남이 미국 기업들이 베트남에서 사업을 지속적으로 확장하는 것을 환영하며, 특히 첨단 기술 산업 및 고부가가치 산업 분야에서 그러하기를 바란다고 밝혔습니다.

베트남과 미국은 전쟁의 여파를 해결하기 위한 협력을 강화하고 있다.VTV.vn - 6월 22일, 토람 총서기 겸 주석은 훙차오 미 해군 사무총장 대행을 접견했다.

이러한 도전 과제에 직면하여, 성 인민위원회 지도부는 각 부처, 기관 및 지방 정부가 사회주택 개발에 관심을 기울이고 책임을 다하며 적극적으로 추진할 것을 요구하는 단호한 지침을 발표했습니다. 성은 행정 절차 간소화, 투자 환경 개선, 유연한 제도 적용 및 계획 조정, 그리고 사회주택 용지 배정 우선권을 통해 이 정책을 구체적인 실행과 가시적인 성과로 전환하는 데 주력하고 있습니다.

그러나 획기적인 변화를 가져올 해결책이 없다면, 람동성의 사회주택 목표 달성은 어려울 것입니다. 또한 지리적 어려움, 험준한 지형, 그리고 심각한 교통 인프라 제약에 직면한 람동성에서 다양한 분야에 종사하며 발전에 기여하는 많은 사람들에게 "정착하여 생계를 유지한다"는 꿈은 여전히 ​​요원한 소망으로 남을 것입니다.

출처: https://baolamdong.vn/nha-o-xa-hoi-bao-gio-het-tren-giay-401699.html