사회주택 사업은 투자 자본을 유치합니다.

사회주택 사업은 사람들이 살 수 있는 공간이 됩니다.

많은 사회주택 프로젝트

2026년 4월, 시 인민위원회는 투자 계획을 승인하고 푸옹동 부동산사업합작회사를 안반즈엉 신도시 E구역 XH1 부지에 사회주택 사업을 추진하는 사업자로 선정했습니다. 해당 사업은 약 38,000m² 면적에 1,975세대의 아파트를 건설하는 것으로, 토지 사용료를 제외한 총 투자액은 약 2조 VND에 달할 것으로 예상됩니다.

푸옹동 부동산사업합작주회사의 쩐 반 꾸이 이사는 "투자 정책 및 투자자 승인 결정이 내려지자마자, 당사는 관련 부서, 기관 및 지방 정부와 협력하여 법규에 따라 법적 절차를 완료하는 데 집중하고 있습니다. 상세 계획, 기술 설계, 부지 정리 작업을 신속하게 진행하고 있으며, 조속한 착공을 위한 필요한 조건을 마련하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

본 프로젝트는 2026년 3분기에 착공하여 2030년 3분기에 완공 및 완전 가동될 예정입니다. 건설 진행 및 시설 시운전은 최초 건설 허가 발급일로부터 48개월을 초과하지 않아야 하며, 완공은 늦어도 2030년 3분기까지 완료될 것입니다.

“이번 프로젝트에서 회사는 품질, 공정성 및 투자 효율성을 보장하는 것을 최우선 목표로 삼았습니다. 재정, 인적 자원 및 경영 경험 등 모든 가용 자원을 동원하여 지역 사회에 약속한 로드맵에 따라 프로젝트를 실행할 것입니다.”라고 트란 반 꾸이 씨는 밝혔습니다.

투자 승인 및 투자자 선정 절차를 마친 프로젝트 외에도, 많은 사회주택 사업이 최근 착공에 들어갔습니다. 올해 첫 몇 달 동안에만 찬메이-랑코 면과 투이쑤언 동에서 총 914세대 규모의 사회주택 사업 두 건이 착공되었습니다.

관심 있을 수도 있어요

타이 응우옌은 분양 및 임대를 위한 사회주택 6개 프로젝트 건설에 착수했습니다.타이응우옌성에서 분양 및 임대용으로 추진된 사회주택 사업은 총 5,980세대(임대주택 496세대 포함) 규모이며, 총 투자액은 7조 5천억 VND를 넘어섭니다.

2026년 라이쩌우성 투자유치회의 - 기회를 구체적인 프로젝트와 사람 및 기업을 위한 가치로 전환합니다.(PLVN) - 2026년 라이쩌우성 투자유치회의는 잠재력을 자원으로, 약속을 행동으로, 기회를 구체적인 프로젝트와 가치로 전환하여 사람과 기업에 상당한 추진력을 제공할 것으로 기대됩니다.

20년 넘게 방치된 석유 및 가스 산업 단지에 투자할 투자자를 찾습니다.TPO - 동탑성 소아이랍 석유가스 서비스 산업단지 프로젝트는 285헥타르 규모로, 당초 비나신(Vinashin)이 투자했다가 베트남 석유가스건설공사(Vietnam Oil and Gas Construction Corporation)로 이전되었으나, 20년 넘게 대부분 지역이 방치되어 왔습니다. 이에 동탑성은 총 투자액 약 2조 7,500억 VND 규모의 신규 투자자 유치 계획을 승인했습니다.

실제로 공급 부족으로 장기간 침체되었던 후에 시 의 사회주택 부문은 많은 프로젝트에 투자가 이루어지면서 뚜렷한 부활을 보이고 있습니다. 2023년에는 후에시 전체에 1,242세대의 사회주택을 공급하는 프로젝트가 단 3개뿐이었으며, 이는 2021~2025년 목표치의 30%에 불과했고, 7개 프로젝트는 절차 진행조차 어려움을 겪고 있었습니다. 그러나 현재는 12개의 독립 프로젝트와 부지의 20%를 사회주택 개발에 할당하는 9개의 상업용 주택 프로젝트를 포함하여 총 20,537세대의 사회주택을 공급하는 21개 프로젝트가 활발하게 진행되고 있습니다. 대부분의 프로젝트는 계획된 일정에 따라 절차 진행과 건설 투자가 순조롭게 이루어지고 있습니다.

후에시 건설부 부국장인 레 토안 탕 씨에 따르면, 현재까지 총 2,076채의 사회주택이 입주 완료되었으며, 이는 164,772제곱미터의 연면적에 해당합니다. 미분양 또는 미사용 주택은 없습니다. 향후 2030년까지 후에시는 약 18,461채의 사회주택을 추가로 공급할 계획입니다. 이는 정부가 2025년부터 2030년까지 후에시에 할당한 목표치인 11,800채보다 약 6,661채가 더 많은 수치로, 시장에 긍정적인 신호로 작용할 것으로 예상됩니다.

수요와 공급의 불균형을 피하십시오.

시 인민위원회는 관련 부서에 토지 이용 계획 및 계획에 따라 토지 자원을 적극적으로 검토하고, 흐엉투이 동에 약 1,500세대, 찬마이-랑코 면에 460세대 규모의 사회주택 개발 사업에 대한 투자를 촉진하도록 지시했습니다.

사회주택 부문은 상당히 활발하며, 새로 출시된 프로젝트들이 시장에서 좋은 반응을 얻고 있습니다. 실제로 최근 출시된 많은 프로젝트에서 분양 물량 대비 신청 건수가 2.5배에 달하는 기록을 세웠습니다.

2025년 말 에코 가든 사회주택 프로젝트 XH4동 착공 행사에서, 해당 프로젝트는 단 149세대만 공급했지만 352건의 신청이 쇄도했습니다. 투자자는 추첨을 통해 분양 대상을 결정해야 했습니다.

제품 공급 또한 풍부하며, 독립 프로젝트부터 상업용 주택용으로 할당된 토지의 20%를 활용하는 개발 프로젝트에 이르기까지 다양합니다.

사회주택 구매 자격 기준도 확대되었습니다. 최근 정부는 2026년 4월 7일자 시행령 제136/2026/ND-CP호를 발표하여 사회주택 구매 대상자의 소득 상한선을 월 2,500만 VND로 상향 조정했습니다. 이는 기존 규정보다 월 500만 VND 증가한 금액입니다. 이 시행령에 따르면, 부부 합산 소득이 월 5,000만 VND 이하인 경우 사회주택 구매 자격이 주어지며, 이는 기존 4,000만 VND에서 상향 조정된 것입니다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

베트남은 미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려하고 있습니다.6월 26일 오전, 호꾸옥둥 부총리는 정부 청사에서 코히런트 그룹(미국)의 공급망 담당 이사인 제프 플레이스 씨를 접견했습니다. 이 자리에서 호 부총리는 베트남이 미국 기업들의 투자를 적극적으로 장려하며, 특히 첨단 기술, 혁신 및 반도체 산업 분야에 대한 투자를 확대해 줄 것을 당부했습니다.

미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려해야 합니다.호꾸옥중 부총리는 베트남이 미국 기업들이 베트남에서 사업을 지속적으로 확장하는 것을 환영하며, 특히 첨단 기술 산업 및 고부가가치 산업 분야에서 그러하기를 바란다고 밝혔습니다.

베트남과 미국은 전쟁의 여파를 해결하기 위한 협력을 강화하고 있다.VTV.vn - 6월 22일, 토람 총서기 겸 주석은 훙차오 미 해군 사무총장 대행을 접견했다.

사회주택 구매를 위한 우대대출 이용에 따른 어려움도 해결되었습니다. 사회주택 구매 소득 상한선을 높이고 우대대출 접근성을 확대함으로써 시장 활성화를 위한 발판을 마련할 수 있을 것입니다.

그러나 더 넓은 관점에서 볼 때, 사회주택 개발은 여전히 신중한 접근이 필요하며, 정책 입안자들은 국민의 실제 단기 및 중장기적 수요를 면밀히 분석해야 합니다. 또한 정확한 수요 예측을 하고 공급과 수요의 불균형을 방지하기 위해서는 기존 토지 자원과 사회주택 수요 간의 종합적인 검토 및 비교가 필수적입니다.

글과 사진: 호앙 안

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html