사회주택은 구입하기 어렵다

사회주택은 도시 지역과 산업 지대의 수백만 중·저소득층에게 희망의 문이 될 것으로 기대됩니다. 그러나 공급, 매매가, 금리, 대출 접근성, 심지어 사기꾼과 중개인까지 이들의 꿈을 향한 열망을 점차 잃어가고 있습니다.

부이 티 후에( 하노이 랑구)와 그녀의 남편은 하노이에서 작은 술집을 운영하며 20년 넘게 생계를 이어왔습니다. 네 식구는 30제곱미터 남짓한 임대 주택에 살고 있습니다. 그래서 후에 씨는 오랫동안 내 집 마련의 꿈을 꾸며 이를 실현하고자 노력해 왔습니다. 하지만 이제 부부는 점차 그 희망을 잃어가고 있습니다.

Nhà ở xã hội khó mua - Ảnh 1. — 10월말 현재 전국적으로 약 64만 가구 규모로 696개의 사회주택 사업이 시행되고 있습니다.

후에 씨처럼 사회주택을 구매하고자 하는 사람들과 중개인들 사이에 주고받은 문자 메시지에서 중개인들은 서류를 위해 1,500만 동을 입금하고, 매수를 위해 1억 동을 입금하고, 모든 품목의 총 차액은 4억 동이라는 구체적인 지시를 내렸습니다... 그리고 특히 토지 서류를 만드는 절차에 대해 중개인들은 구매자가 이를 하거나 제때에 하는 것이 어렵다고 강조했습니다.

실제로 많은 사람들이 절차와 줄을 서는 것이 두려워 중개인이나 중개업자를 통해 집을 사려고 했습니다. 후에 씨 가족처럼 실질적인 필요가 있었지만, 사회복지 사업에 참여할 수 없어 "포기"하기도 했습니다.

수요는 엄청나지만, 하노이나 호치민 시 같은 대도시에서는 이러한 유형의 부동산에 대한 프로젝트 수가 여전히 제한적입니다. 실제로 시행되더라도 매매 가격이 m²당 2천만~3천만 동에 달하는 프로젝트들이 있으며, 구매자는 주택 가격의 50%까지 대출을 받을 수 있지만, 월 상환금과 생활비는 여전히 부담으로 작용합니다.

2005년부터 "사회주택"이라는 개념이 주택법에 처음 도입되어 저소득층을 위한 주택 정책의 토대를 마련했습니다. 그러나 거의 20년이 지난 지금도 대도시에서 사회주택을 소유하는 것은 여전히 어려운 문제이며, 실질적인 도움이 필요한 사람들에게는 감당하기 어려운 부담입니다.

출처: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm