공공주택은 구입하기 어렵습니다.

공공주택은 도시 지역과 산업 지대에 거주하는 수백만 명의 중저소득층에게 희망의 관문이 될 것으로 기대됩니다. 그러나 공급 부족, 가격 폭등, 금리 문제, 대출 접근성 저해, 심지어 사기 및 브로커 문제까지 겹쳐 이들이 꿈을 이루는 데 점차 어려움을 겪고 있습니다.

하노이 랑동에 사는 부이 티 후에 씨와 그녀의 남편은 20년 넘게 하노이에서 작은 음료 노점을 운영하며 생계를 유지해 왔습니다. 네 식구는 겨우 30제곱미터 크기의 월세집에서 살고 있습니다. 따라서 후에 씨는 오랫동안 내 집 마련의 꿈을 꾸어왔고, 이를 이루기 위해 노력해 왔습니다. 하지만 이제 그 희망은 서서히 사라져 가고 있습니다.

Nhà ở xã hội khó mua - Ảnh 1. — 10월 말 현재 전국적으로 약 64만 가구에 달하는 사회주택 사업이 696건 진행 중입니다.

후에 씨와 같은 사회주택 구매 희망자들과 부동산 중개인들이 주고받은 문자 메시지에서 중개인들은 신청비 1,500만 동, 구매 부지 확보비 1억 동, 그리고 이자 포함 총 4억 동을 예치하는 방법에 대한 자세한 안내를 제공했습니다. 그리고 가장 중요한 것은, 토지 등기 절차와 관련하여 중개인들은 구매자들이 제때 절차를 완료하기 어렵거나 불가능할 것이라고 강조했습니다.

실제로 많은 사람들이 관료주의적인 절차와 긴 대기열에 대한 두려움 때문에 중개인을 통해 집을 구입하는 방법을 택하고 있습니다. 휴 씨 가족처럼 주택이 절실히 필요한 가정조차도 공공주택 사업에 접근할 수 없어 포기하는 경우가 많습니다.

수요는 막대하지만, 특히 하노이와 호치민 같은 주요 도시에서는 이러한 유형의 부동산 프로젝트 수가 매우 제한적입니다. 완공 후에도 일부 프로젝트의 분양가는 평방미터당 2천만~3천만 VND에 달하며, 구매자들이 부동산 가격의 50%까지 대출을 받을 수 있다 하더라도 월 할부금과 생활비는 여전히 큰 부담이 됩니다.

2005년 주택법에 '사회주택'이라는 개념이 처음 포함되면서 저소득층을 위한 주택 정책이 형성되었습니다. 그러나 거의 20년이 지난 지금도 대도시에서 사회주택을 소유하는 것은 여전히 어려운 문제이며, 진정한 필요가 있는 사람들에게는 감당하기 어려운 가격입니다.

출처: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm