헤라곤 시티 남 응안 프로젝트(함롱 동) 전경. 사진: 동 탄
집중적인 건설 기간을 거친 후, 많은 개발업체들이 구매자들의 높아지는 수요에 부응하여 실질적인 가치에 초점을 맞춘 다양한 부동산 상품을 출시했습니다. 예를 들어, 헤라곤 시티 남응안 프로젝트(함롱동)는 최근 매우 매력적인 상품들을 선보였습니다. 이 프로젝트는 마강변에 위치한 약 60헥타르 규모의 현대적인 도시형 주거 단지로, 녹지 공간이 풍부하고 쾌적한 생활 공간과 다양한 편의시설을 세심하게 계획했습니다. 또한, 교통망이 잘 갖춰진 중심지에 위치하여 높은 투자 수익 잠재력을 자랑합니다. 따라서 이 지역의 부동산은 투자자와 거주자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.
멀지 않은 하크탄구에 위치한 빈홈 스타시티 프로젝트에서는 고층 아파트인 더 교토와 K-파크 애비뉴가 완판된 후, 빈 그룹이 투자자들에게 더 센토사 아파트 단지를 선보였습니다. 싱가포르 디자인에서 영감을 받은 이 아파트 단지는 옥상 정원, 열대 분위기의 수영장, 스포츠 시설, 광장 등 리조트급 편의시설을 자랑하며, 남송마 대로와 응우옌호앙 대로가 만나는 교차로에 자리 잡고 있습니다. 매력적인 분양 정책으로 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다.
응우엣비엔 동에서는 급속한 건설 과정을 거친 유로윈도우 라이트 시티 도시 개발 프로젝트가 시장에서 활발하게 홍보되고 있습니다. 약 176헥타르 규모의 이 프로젝트는 총 13조 VND에 달하는 투자액으로, 자연 경관과 조화를 이루는 현대적인 도시 공간 개발 잠재력이 큰 지역에 조성될 예정입니다. 프로젝트의 핵심은 동선 지역의 문화유산에서 영감을 받은 헤리티지 라이트 대로와 인터랙티브 라이트 파크입니다. 태양, 신화 속 락새, 청동 북 등의 상징을 통해 조성되는 이 공간은 주민들을 위한 새로운 문화, 엔터테인먼트, 체험의 중심지가 될 뿐만 아니라 탄화시의 독특한 건축적 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
올해 초 몇 달 동안 이 지역의 부동산 공급은 여러 사회주택 사업 착수 덕분에 더욱 풍부하고 매력적인 형태로 발전했습니다. 구체적으로는 400세대 이상의 꽝탄동(현재 꽝푸동) 사회주택 사업, 1,200세대 이상의 꽝푸동 레몬 산업단지 사회주택 사업, 1,900세대 이상의 학탄동 1호 사회주택 사업, 그리고 2,300세대 이상의 함롱동 사회주택 사업 등이 있습니다. 이들 사업의 예상 평균 분양가는 평방미터당 1,850만~2,170만 동입니다.
많은 투자자들은 부동산 시장이 공급과 세분화 측면에서 회복세를 보이며 투자자와 실제 수요가 있는 사람들의 요구를 모두 충족시키고 있다고 믿습니다. 이러한 회복세는 또한 특정 지역에 집중된 형태에서 벗어나 교통 중심의 대규모 프로젝트 및 개발 모델을 통해 새로운 교외 지역으로 확장되는 추세를 수반하며, 이는 시장의 새로운 성장 거점을 형성하고 있습니다.
국가 관리 기관의 관점에서, 건설부 주택·부동산 시장 관리국 부국장인 레득꽝(Le Duc Quang) 씨는 다음과 같이 밝혔습니다. "전반적으로, 2026년 1분기 성(省)의 부동산 시장은 기본적으로 안정적이었습니다. 주택 및 부동산 시장에 대한 국가 관리는 지속적으로 강화되었습니다. 모니터링 및 사업 투자자들의 정보에 따르면, 해당 지역에 부동산 재고 과잉은 없었습니다."
구체적으로, 2026년 1분기에 해당 지역에서 약 5,700개의 주거용 부동산 상품 및 토지가 사업 개시 조건을 충족했습니다. 여기에는 타운하우스 약 600채와 아파트 300채, 토지 2,500필지, 그리고 사회주택 약 2,300채가 포함됩니다.
풍부한 공급은 투자자와 개인에게 더 많은 선택권을 제공했습니다. 그러나 많은 투자자들은 특히 토지 시장에서 가격이 여전히 높은 수준을 유지하고 있다는 문제점을 인식하고 있습니다. 하지만 현실은 유동성이 더 이상 높은 가격이나 낮은 가격에만 좌우되는 것이 아니라, 제품의 실질적인 활용 가치와 현금 흐름 창출 능력에 점점 더 크게 좌우된다는 것을 보여주고 있습니다. 다양한 편의시설을 갖추고, 건물 밀도가 낮으며, 교통이 편리한 도심 지역의 부동산이 더 매력적이고 빠르게 매진되는 현상이 이를 증명합니다.
한편, 국영 상업은행과 민영 상업은행들은 부동산 대출에 대해 다양한 우대 정책을 내놓고 있으며, 특히 사회주택 구매를 지원하는 정책을 적극적으로 추진하고 있습니다. 여기에 더해 2026년 이후 두 자릿수 성장률이 예상되는 높은 경제 성장률이 부동산 시장을 더욱 활성화시키고 있습니다.
레득꽝 씨는 "현재 두 개의 사회주택 사업이 투자 준비 단계를 마무리하고 있으며, 올해 말 착공 예정으로 이 지역 부동산 시장에 더욱 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 구체적으로는 웨스트민스터 베트남 그룹(WESTMINSTER Vietnam Group JSC)이 투자하는 꽝푸(Quang Phu) 지역 사회주택 사업과 카사아마이니 베트남 그룹(CASAAMAINI Vietnam Group JSC)이 투자하는 학탄(Hac Thanh) 지역 사회주택 사업입니다. 이 두 사업이 완료되면 6,000채 이상의 아파트가 공급될 것으로 예상됩니다."라고 밝혔습니다.
동탄
출처: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm
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