동반산업단지의 부지 정리 작업을 적극적으로 조정하고 속도를 높입니다.

응이썬 경제특구의 역동적인 개발 전망 속에서 동반 산업단지(IP)는 경제특구 서부 지역으로 투자자를 유치하기 위한 인프라 구축 및 청정 토지 조성 전략의 중요한 "요소"로 인식되고 있습니다. 특히 2024년 토지법이 시행되고 보상 및 지원 정책에 많은 변화가 예상되며, 2단계 지방정부가 막 출범한 상황에서도, 사업 부지 정리 작업은 지방정부와 투자자의 적극적인 협조 하에 진행되고 있습니다. IP의 조기 운영 및 개발을 통해 응이썬 지역의 산업 개발 공간 확대에 기여할 수 있도록 사업 진행 속도를 높이기 위한 목표입니다.

동반공업단지에 110kV 전력선 건설.

쭉람(Truc Lam) 구 동반(Dong Vang) 산업단지 프로젝트는 330헥타르 이상의 토지를 개간해야 하는데, 주거용 토지, 농경지 , 광물 광산, 산림 등 다양한 유형의 토지가 복합적으로 분포되어 있습니다. 2급 지방정부 출범 직후부터 이 과제를 "따라잡기" 위해, 구 인민위원회는 당 위원회 관계자들을 포함한 최대한의 인력을 동원하여 토지 정보 수집, 자산, 건축물, 작물 등 조사, 규정에 따른 보상 및 개간 절차 시행 등에 참여시켰습니다. 현재까지 234헥타르 이상의 보상 계획을 승인했고, 169.8헥타르의 토지 대금을 완납하여 투자자에게 사업 시행을 위한 부지를 인도했습니다.

특히, 프로젝트의 두 재정착 지역인 퉁람(Tung Lam)과 푸람(Phu Lam) 재정착 지역 건설 투자를 위한 토지 취득 및 정리 작업에서 일부 문제가 해결되었습니다. 구(區) 인민위원회는 정리된 부지를 응이썬(Nghi Son) 프로젝트 관리위원회에 인계하여 건설을 주관하게 했으며, 12월 31일까지 기술 인프라를 완료하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이를 통해 재정착 가구를 위한 주거용 부지 확보의 어려움을 완전히 해소하고 프로젝트가 동시에 진행될 수 있는 여건을 조성했습니다.

쯔엉럼(Truong Lam) 마을의 부지 정리 작업 또한 많은 긍정적인 성과를 거두었습니다. 현재까지 쯔엉럼 마을은 149.7헥타르의 토지를 투자자에게 인계하여 프로젝트 시행을 지원했습니다. 마을 인민위원회는 보상 정책 관련 청원이 남아 있는 4가구를 대상으로 토지를 조기에 인계하도록 지속적으로 지원하고 있으며, 동시에 복구 서류를 작성하고, 아직 복구가 결정되지 않은 나머지 지역에 대한 보상 및 지원 계획을 승인하여 사업 진행 및 규정 준수를 보장하고 있습니다.

동방 산업단지는 총 면적이 약 492헥타르에 달하며, 쯔엉럼(Truong Lam)과 쭉럼(Truc Lam) 구에 위치하고 있습니다. 그중 부지 정리가 필요한 면적은 430헥타르이며, 413가구와 12개 기관이 입주해 있습니다. 재정착 예정 가구 수는 약 238가구입니다. 안팟 투자, 건설 및 무역 공사(Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC)에 따르면, 2단계 지방 정부 체제가 구축되면 지역 주민과 투자자 간의 협력이 더욱 원활하고 효과적으로 이루어집니다. 또한, 기업은 규제를 넘어 다양한 지원 정책을 적극적으로 시행하여 주민들의 공감대를 형성해 왔습니다. 구체적으로는 광물 광산 지역의 작물 가치 지원, 묘지 이장 지원, 이주 가구에 대한 6개월 추가 임대료 지급, 응이손 보호림 관리위원회(Nghi Son Protection Forest Management Board)가 관리하는 토지와 겹치는 임지에 대한 간척 지원 등이 있습니다. 이러한 지원은 어려움을 크게 해소하는 데 기여했으며, 많은 가구가 보상을 받고 토지를 양도하는 데 동의하는 데 도움이 되었습니다. 현재까지 보상 및 토지 회복 계획 승인 결정 면적은 337.9헥타르/430헥타르에 달했으며, 총 보상 및 지원 비용은 944억 동(VND)입니다. 토지 할당 및 임대 결정 면적은 262헥타르/430헥타르에 달했습니다.

현재 토지 취득 과정에서 다음과 같은 몇 가지 문제로 인해 프로젝트 진행에 차질이 발생하고 있습니다. 일부 가구는 대금을 받았지만 아직 토지를 인도받지 못했고, 일부 민원은 지방부서 및 지부의 처리 결과를 기다리고 있습니다. 특히, 쭉럼구 루옹빈 주택단지 내 6.58헥타르의 임야에 대해 15가구가 토지 사용 허가증 상의 토지 위치가 실제 용도와 일치하지 않는다고 불만을 제기하고 있습니다. 또한, 광물 광산 지역에서는 프로젝트 간 중복으로 인해 약 0.5헥타르의 토지를 아직 인도받지 못한 가구가 5가구에 달합니다. 보호 임야와 중복되는 29.25헥타르의 임야에 대해서는 32가구가 아직 대금을 받지 못하고 토지 보상을 요구하고 있습니다.

쭉럼구 인민위원회 위원장인 마이 까오 끄엉 씨는 다음과 같이 말했습니다. "보상을 받았지만 아직 부지를 인도받지 못한 가구의 경우, 지방자치단체는 관련 기관과 협력하여 강제 계획을 수립하여 사업의 전반적인 진행에 지장을 주지 않으면서 정확한 절차를 보장할 것입니다. 그러나 현재 가장 큰 문제는 부지 정리에 대한 보상 정책입니다. 2024년 토지법이 시행되면(2024년 8월 1일부터) 부지 인근 연못과 정원에 대해 주거용 토지 가격의 50%를 지원하지 않게 되어, 특히 과도기적 사업의 경우 보상 시기를 두고 비교하게 됩니다. 성 인민위원회는 지방자치단체에 적절한 신청 메커니즘을 개발하도록 지시했지만, 현실적으로는 합의 부족에 대한 우려로 여전히 시행에 어려움을 겪고 있습니다. 가까운 시일 내에 정부가 농지에서 주거용 토지로 용도 변경 시 가구 및 개인에 대한 토지 사용료 결정 장애를 해소하는 결의안을 발표하면, 지방자치단체가 토지 사용료를 신청하고 적절한 지원을 제공할 수 있는 법적 근거가 될 것으로 기대합니다." 현장 정리 작업에 대한 합의를 이끌어내기 위한 정책.

투자자 측에서는 현지 당국과 긴밀히 협력하여 어려움을 해소하는 한편, Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC는 현장 정리 작업을 위한 자본 조달을 확보하고 모든 자금을 실제 진행 상황에 따라 적시에 지불할 수 있도록 준비하겠다는 의지를 밝혔습니다.

이 기업은 또한 약 29헥타르 규모의 4개 주요 지점에서 부지 정리를 우선시하여 구역 내외부로 교통을 연결하고, 동시에 기술 인프라 항목, 전력 공급, 급수 및 배수 시스템에 대한 건설 부지를 마련하여 2차 투자자, 특히 2026년 1분기에 가동될 예정인 Duc Giang Nghi Son 화학 공장에 서비스를 제공할 것을 제안했습니다. 동시에 가파른 지형과 잠재적인 산사태 위험이 있는 매립지 근처에 사는 사람들의 생명과 재산의 안전을 보장합니다.

총 2조 4천억 동(VND)의 투자가 이루어진 동반 산업단지는 새로운 산업 공간 조성에 특별한 의미를 지닌 대규모 프로젝트입니다. 이 산업단지가 완공되면 응이썬 산업지대 확장에 기여할 뿐만 아니라, 라오스 북부, 태국 북동부, 베트남 북서부 지역과의 연결성을 확대하고, 수출입을 촉진하며, 새로운 시대를 맞아 탄호아성의 경쟁력을 강화하는 경제 회랑의 중요한 교량 역할을 할 것입니다.

기사 및 사진: 민항

출처: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm