부동산 시장에 대한 신뢰를 회복합니다.

수조 동 규모의 수천 건의 토지 관련 사업들이 오랫동안 지연되어 왔지만, 이제 역사적인 재개 기회를 맞이하고 있습니다. 이는 과거에는 이처럼 단호하고 결정되지 않은 사업들을 처리하는 방식이 시행된 적이 없었기 때문입니다.

무엇보다도, 결의안 29호의 구체적인 메커니즘은 토지법 시행일인 2024년 8월 1일 이전에 발생한 토지 관련 위반 사항을 분류하고 처리할 수 있도록 합니다. 경제적 , 사회적으로 유익하지만 법적 장애물에 직면한 사업에 대해 "처벌보다는 시정"이라는 취지를 바탕으로, 이 결의안은 각 부처, 부문 및 지방 정부가 유연한 메커니즘을 적용하여 장기간 지연된 사업을 해결하고 국가 경제에 기여할 수 있는 자원을 확보할 수 있도록 길을 열었습니다.

관찰 결과 중앙 정부와 지방 정부 모두 신속하게 대응한 것으로 나타났습니다. 구체적으로, 결의안은 4월 말에 통과되었고, 5월 초에는 정부가 미처리 사업 처리 절차를 구체화하기 위한 시행령을 발표했습니다. 지방 당국 또한 신속하게 시행에 착수했습니다. 예를 들어, 호치민시는 결의안 29호가 통과된 직후, 처리 및 해결해야 할 838개 사업 목록을 작성했습니다. 또한, 호치민시 부동산협회(HoREA)에 초기 목록에 포함되지 않은 장애물이 있는 사업 목록을 추가로 작성하도록 지시했습니다. HoREA는 또한 즉시 설명회를 개최하여 관련 정보를 제공하고 기업들이 검토 및 보고를 할 수 있도록 안내했습니다. 5월 15일 기준으로, 네 차례의 업데이트를 거쳐 수백 개의 장애물이 있는 사업이 시의 목록에 추가되었습니다. 여기에는 기반 시설의 70%가 완성되었지만 20년 이상 "실질적으로 중단된" 상태로, 해결책이 없는 프로젝트들이 포함됩니다. 예를 들어 탄안후이(냐베) 프로젝트나 빈쭝동 주거 지역 프로젝트(깟라이, 옛 2군)는 2004년과 2010년 사이에 계획이 변경되면서 23년 동안 완전히 중단된 상태입니다.

현재처럼 지연된 사업의 장애물을 해결하는 과정이 신속하고 단호했던 적은 없었다고 단언할 수 있습니다. 지연된 사업과 건설 현장에 묶여 있는 막대한 자원을 되살리는 것이 당과 국가가 설정한 두 자릿수 경제 성장 목표 달성에 크게 기여할 것이라는 점은 모두가 잘 알고 있습니다. 이는 단순히 유형의 자원 문제만이 아니라, 사회경제 전반에 걸쳐, 특히 토지 부문에 대한 국민의 신뢰를 회복하는 데에도 엄청난 파급 효과를 가져올 것입니다. 우리는 지연된 사업 하나하나 뒤에는 권리가 정지되고, 자본이 무기한 묶여 있으며, 손해만 보고 거처도 없는 수백, 수천 명의 고객이 있다는 것을 알고 있습니다. 전국적으로 수천 건의 사업이 수년간 아무런 조치도 취하지 못한 채 불공평과 좌절을 겪어온 수만, 수백만 명의 사람들을 대변합니다. 시장 신뢰도가 심각하게 훼손되어 브로커, 투기꾼, 심지어는 부도덕한 사업자들이 이를 악용하여 혼란을 야기하는 상황이 발생하고 있습니다. 그러면 수많은 사람들이 부당하게 돈을 잃게 되고... 이 악순환은 끝없이 반복되며, 빠져나갈 길이 없습니다.

지금은 상황이 달라졌습니다. 특별 지원책은 전국 수천 개의 프로젝트에 새로운 기회를 열어주고, 부동산 시장의 새로운 발전 주기를 만들어낼 뿐만 아니라 향후 경제 성장을 위한 발판을 마련하고 있습니다. 이러한 변화가 얼마나 빠르게, 그리고 얼마나 효과적으로 진행될지는 이제 지방 정부, 특히 실행을 조직하는 책임자들의 역량에 달려 있습니다. 또한 정부는 각 성/시에 성장 지표(KPI)를 부여할 예정이며, 이는 지방 정부가 모든 자원을 효율적으로 활용하고 프로젝트의 오랜 장애물을 해결하는 데 더욱 박차를 가하도록 할 것입니다.

투자자, 기업, 일반 대중, 그리고 경제 전반이 이에 대해 높은 기대를 걸고 있습니다.

응우옌 민(TNO)에 따르면

출처: https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html