홍방 센트럴 지구

홍방 센트럴 지구 - 하이퐁, 상업용 타운하우스 신규 공급 환영

2024년 마지막 몇 달 동안, 하이퐁 항구 도시의 가장 오래된 3개 중심 지구 중 하나인 홍방 지구의 부동산 시장은 홍방 미드타운 프로젝트를 통해 공식적으로 상업용 타운하우스의 새로운 공급을 환영했습니다.

도심의 부동산 잠재력

"항구 도시" 하이퐁은 산업 중심지이자 북부 최대 항구 도시이며, 동북부 지역의 경제 , 문화, 의료, 교육, 과학, 상업, 기술의 중심지로 알려져 있습니다. 최근 몇 년 동안 하이퐁은 산업 단지, 항만, 교통 인프라의 활발한 발전과 함께 급속한 도시화를 경험했습니다.

2024년 하이퐁은 10% 이상의 GRDP 성장률을 기록하며 베트남에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 자리매김할 것으로 예상됩니다. FDI 유입은 2023년 대비 18% 증가하고, 산업단지 입주율은 90%에 달할 것으로 예상됩니다. 산업단지에서 일하기 위해 타성에서 이주하는 외국인 전문가와 국내 근로자로 인한 기계 산업 인구 증가는 특히 하이퐁의 심장부인 홍방 지구와 같은 중심 지역의 주택 및 상업 서비스 수요를 증가시킬 것입니다.

황반투 대교는 홍방구와 투이응우옌 신도시를 연결합니다 (사진 출처: Haiphong.gov.vn)  

홍방 구는 하이퐁에서 가장 오랜 개발 역사를 가진 세 개의 중심 구 중 하나로, 산업, 무역 및 서비스, 교통, 항만 등 다양한 산업에 대한 투자를 유치하고 개발에 많은 이점을 제공하는 문화, 행정, ​​경제 중심지 역할을 수행하고 있습니다. 깜 강 남안에 위치한 홍방 구는 5번 국도, 10번 국도, 흥브엉(Hung Vuong) 고속도로, 하노이 -하이퐁 고속도로 등 주요 도로를 통해 항구 도시의 무역과 경제를 연결하는 교통의 관문으로서 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 또한, 개발 속도에 발맞춰 홍방 구의 주요 사업들이 지속적으로 투자 및 개보수되고 있습니다. 중심가를 연결하는 부이비엔 거리, 투이응우옌 신도시와 연결되는 호앙반투 다리, 안즈엉 구를 연결하는 레강 다리, 투이응우옌과 꽝닌성을 연결하는 빈 다리 등이 그 예입니다.

홍방은 똑똑하고 문명화되고 현대적인 지구로 개발될 계획입니다. 경제는 서비스업을 중심으로 발전하며, 서비스업이 주요 산업입니다. 2025년까지 1종 도시권 기준을 충족하기 위해 지구 건설에 투자할 예정입니다.

홍방구 훙브엉 거리 바로 옆 홍방 미드타운 프로젝트 (사진 출처: G5 Invest)

홍방은 도시에서 인구 밀도가 가장 높은 지역으로, 완벽한 기반 시설을 갖추고 있지만 중심 부지가 부족하여 상업용 타운하우스가 부족합니다. 한 연구에 따르면, 홍방 지구 중심부인 훙브엉 거리와 5번 국도를 따라 위치한 지역의 부동산 가치는 단 3년 만에 20~30% 상승했습니다. 따라서 홍방 지구와 같은 "중심부" 지역에 부동산을 소유하는 것은 부동산 투자자들에게 항상 특별한 매력으로 다가옵니다.

홍방 미드타운 – 홍방 지구 관문에 위치한 새로운 상업용 타운하우스

홍방 미드타운은 타두고 컨설팅 앤 인베스트먼트(Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd.)가 투자하고 G5 부동산 투자 및 관리 주식회사가 개발한 고급 상업용 타운하우스 프로젝트입니다. 콴또안 구 콴또안 1번가에 위치한 이 프로젝트는 하이퐁-하노이-꽝닌 경제 삼각지대를 연결하는 중심지인 홍방 구의 관문에 위치한 전략적 입지를 자랑합니다.

이 프로젝트는 하이퐁의 주요 산업단지와 항구를 연결하는 중심부에 위치하고 있습니다. 따라서 홍방 미드타운은 밧짝항, 난닝항, 깟바행 고속 페리 터미널이 밀집된 지역에 위치하며, 짱주이 산업단지, 안즈엉 산업단지, 노무라 산업단지, 남꺼우끼엔 산업단지까지 10분 거리에 있습니다.

또한, 이 프로젝트는 유치원부터 고등학교까지, 직업학교, 해양대학교 산하 VMU 대학, 구 인민위원회, 콴또안 시장, 은행 등으로 둘러싸인 인구 밀집 지역에 위치하고 있습니다. 이러한 뛰어난 입지 조건은 홍방 구에 새로운 번화한 상업 및 엔터테인먼트 거리를 개발하는 데 큰 이점을 제공합니다.

동시에 이 프로젝트는 국도 5호선, 국도 10호선, 하노이-하이퐁 고속도로 등 주요 도로 바로 옆에 위치해 있어 주민과 투자자가 하노이, 꽝닌 및 인근 지역에서 오는 무역 및 잠재 고객에게 쉽게 접근할 수 있는 뛰어난 이점을 제공합니다.

홍방 미드타운은 12,618.01m²의 부지에 건설되었으며, 57.97m²에서 108.34m²까지의 면적에 75세대로 구성된 소규모 상업용 타운하우스입니다. 디자인 측면에서 홍방 미드타운의 타운하우스는 고급스러운 신고전주의 양식으로 4.5층 높이로 지어졌습니다. 상업용 타운하우스는 비즈니스 및 주거 요구에 맞춰 최적의 기능을 갖추고 있어 소유주의 수익 창출 가능성을 높여줍니다.

장기적인 개발 비전을 바탕으로, 홍방 미드타운은 오늘날 하이퐁의 빠르게 발전하는 부동산 시장의 니즈를 충족하며 홍방 지역의 새로운 상업 및 무역 중심지로 자리매김할 것을 약속합니다. 이 프로젝트는 투자자들에게 사업 기회를 열어줄 뿐만 아니라 주민들에게 현대적이고 편리한 생활 공간을 제공합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html