미니 아파트의 잠재적 위험

하노이 시 경찰서는 방금 이 사건에 대한 기소 결정을 내리고, 피고인을 기소하며, 형법 313조에 따른 화재 예방 및 소화 규정 위반 혐의를 수사하기 위해 응이엠 꽝 민(1979년생, 하노이 꺼우저이 옌호아 거주)에게 4개월의 임시 구금 명령을 내렸습니다. 응이엠 꽝 민은 9월 12일 밤늦게 발생한 매우 심각한 화재가 발생한 크엉하 거리 29/70 골목 37번지에 있는 소형 아파트 건물 소유주입니다.

지금까지 쿠옹하의 미니 아파트 화재로 56명이 사망했습니다.

지금까지 당국은 사망자 56명과 부상자 37명을 확인했습니다(이 중 56명 중 39명이 사망한 것으로 확인되었습니다).

이 사건과 관련하여 글로벌 홈 매니지먼트 회사의 대표이사인 응우옌 두이 탄 씨는 미니 아파트의 개념이 법령 71조 22항, 결정 24/2014/QD-UBND에 명확하게 정의되어 있다고 말했습니다.

따라서 미니 아파트는 개인이나 가구가 직접 짓는 주택입니다. 2층 구조로 각 층에 2채 이상의 아파트가 있습니다. 미니 아파트는 개인실, 화장실, 욕실, 전용 주방 등을 포함하여 폐쇄형으로 설계 및 건축되며, 최소 30m²의 바닥 면적을 가지고 있으며, 공간 활용을 위해 다락방이 추가되는 경우가 많습니다.

글로벌 하우스 매니지먼트 회사 총괄 이사, 응우옌 두이 탄 씨

적당한 면적과 저렴한 가격으로 미니 아파트는 중간 소득을 가지고 있으면서도 학교, 직장에 가기 편리한 중심 지역 근처에 살고 싶어하는 사람들에게 적합한 경우가 많습니다.

다만, 미니아파트는 2014년 주택법 제70조에 규정된 공동주택 건축기준에 적합한 건축물이어야 합니다. 즉, 건축기준 및 법규에 따라 각 아파트마다 충분한 최소 연면적기준이 있어야 하며, 아파트 건물에 개인소유의 면적과 공유의 면적이 있어야 합니다.

"따라서 법적 및 화재 안전 요건을 충족하는 미니 아파트는 매우 드뭅니다. 따라서 미니 아파트는 화재 예방 및 엘리베이터 작동과 관련하여 종종 즉흥적이고 안전하지 않습니다. 소유주의 역할과 책임이 명확하게 정의되어 있지 않습니다."라고 Thanh 씨는 평가했습니다.

그에 따르면, 실제로 주택법의 상기 조건을 완전히 충족하는 미니 아파트는 극소수이며, 많은 미니 아파트는 허가 없이 지어지고 있으며, 전형적인 위반 사항으로는 다음과 같습니다. 허용된 층수를 초과하여 건축하는 것, 폐수 처리, 소방 및 방화 조건을 충족하지 않는 것, 안전과 질서가 안전하지 않은 것, 전반적인 환경 위생이 불량한 것 등입니다.

더불어, 이러한 경우 미니 아파트 구매자는 핑크북을 받을 수 없습니다. 핑크북이 없으면 구매자는 소유권 이전은 물론, 담보 대출을 통한 자본 조달, 상속, 기타 민사상 권리 제한 등 여러 가지 어려움에 직면하게 됩니다.

미니 아파트는 도심 근처에 위치한다는 공통점이 있지만, 좁은 골목길에서는 화재 발생 시 소방 장비 접근이 어렵습니다. 미니 아파트는 건축 면적을 최적화하기 위해 여러 개의 방이 있는 튜브형 주택 형태로 지어지는 경우가 많으며, 심지어 화재 대피 계단 없이 불법으로 건축되고 화재 안전 기준도 준수되지 않는 경우가 많습니다.

글로벌 홈 CEO는 "미니 아파트는 여러 개의 방으로 나뉘어 있고 항상 많은 사람들이 거주하기 때문에 임대 아파트와 혼동되는 경우가 많습니다. 따라서 방화 및 화재 예방 검사 기관은 이러한 미니 아파트 건물의 화재 안전 활동에 대한 검사 및 감독 강화에 거의 관심을 두지 않습니다."라고 지적했습니다.

원천: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html