하노이 시 경찰수사국은 형법 제313조에 따른 화재안전규정 위반 혐의로 응이엠 꽝 민(1979년생, 하노이 까우자이구 옌화 거주)을 형사고발하고 4개월간 구금 명령을 내리는 결정을 내렸다. 민 씨는 지난 9월 12일 늦은 밤 심각한 화재가 발생한 쿠옹하 거리 29/70번 골목 37번지에 있는 소형 아파트 건물의 소유주이다.
현재까지 쿠옹하의 소형 아파트 건물 화재로 56명이 사망했습니다.
현재까지 당국은 56명의 사망자와 37명의 부상자를 확인했으며, 사망자 56명 중 39명의 신원은 확인되었습니다.
이번 사건과 관련하여 글로벌 홈 매니지먼트 컴퍼니의 응우옌 두이 탄 사장은 미니 아파트의 개념이 71호 시행령 및 2014년 24호 결정 제22조에 명확하게 정의되어 있다고 밝혔습니다.
미니 아파트는 개인이나 가구가 건축하는 주거용 건물입니다. 일반적으로 2층 이상으로 구성되며, 각 층에는 2개 이상의 아파트가 있습니다. 미니 아파트의 각 아파트는 거실, 화장실, 욕실, 주방이 분리된 독립적인 공간으로 설계 및 건축됩니다. 최소 면적은 30제곱미터이며, 생활 공간 활용도를 높이기 위해 복층 구조로 된 메자닌 층이 있는 경우가 많습니다.
글로벌 주택 관리 회사 대표이사인 응우옌 두이 탄 씨
미니 아파트는 크기가 적당하고 가격이 저렴하여, 학교나 직장으로의 통근이 편리하도록 도심 근처에 거주하기를 원하는 평균 소득층에게 적합한 경우가 많습니다.
그러나 소형 아파트는 2014년 주택법 제70조에 규정된 아파트 건물 관련 규정을 준수해야 합니다. 해당 조항에 따르면 각 아파트는 건축 규정 및 기준에 따른 최소 바닥 면적 기준을 충족해야 하며, 아파트 건물 내에 개인 소유 공간과 공동 소유 공간이 모두 있어야 합니다.
"따라서 소형 아파트 건물 중 법적 및 화재 안전 요건을 모두 충족하는 곳은 거의 없습니다. 결과적으로 이러한 유형의 건물은 화재 안전 및 엘리베이터 작동 측면에서 종종 불안정하고 위험합니다. 소유주의 책임 소재도 명확하게 규정되어 있지 않습니다."라고 탄 씨는 평가했습니다.
그에 따르면, 실제로 소형 아파트 건물 중 주택법에서 정한 위의 조건을 완전히 충족하는 곳은 극히 드물고, 많은 건물들이 허용된 층수를 초과하거나, 하수 처리, 화재 안전, 보안 및 질서 유지, 전반적인 환경 위생 상태 등 전형적인 법규 위반 사항을 준수하지 않고 불법적으로 지어졌다고 합니다.
더욱이, 이러한 경우 소형 아파트 구매자는 소유권 증서를 발급받을 수 없습니다. 소유권 증서가 없으면 구매자는 소유권 이전에 많은 어려움을 겪을 뿐만 아니라, 부동산을 담보로 대출을 받거나 상속할 수 없고, 기타 여러 시민적 권리에도 제약을 받게 됩니다.
소형 아파트 건물들은 일반적으로 공통적인 특징을 가지고 있습니다. 도심 근처에 위치하지만 좁은 골목길에 자리 잡고 있어 화재 발생 시 소방차가 접근하기 어렵습니다. 이러한 건물들은 공간 활용을 극대화하기 위해 방이 많은 튜브형 구조로 지어지는 경우가 많으며, 비상계단 없이 불법적으로 건축되는 경우도 있고, 화재 안전 기준이 무시되는 경우도 흔합니다.
글로벌홈의 CEO는 "미니아파트는 여러 개의 개별 방이 있고 항상 많은 사람이 거주하기 때문에 임대 방으로 오인되는 경우가 많다. 따라서 소방 안전 점검 기관은 이러한 미니아파트의 소방 안전 활동에 대한 점검 및 감독 강화에 소홀한 경향이 있다"고 지적했다.
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