미니 아파트의 잠재적 위험

하노이 시 경찰서는 방금 이 사건에 대한 기소 결정을 내리고, 피고인을 기소하며, 형법 313조에 따른 화재 예방 및 소화 규정 위반 혐의를 조사하기 위해 응이엠 꽝 민(1979년생, 하노이 꺼우저이 옌호아 거주)을 4개월간 임시 구금하기로 했습니다. 응이엠 꽝 민은 9월 12일 밤늦게 발생한 특히 심각한 화재가 발생한 크엉하 거리 29/70 골목 37번지 소형 아파트의 소유주입니다.

지금까지 쿠옹하의 미니 아파트 화재로 56명이 사망했습니다.

지금까지 당국은 사망자 56명과 부상자 37명을 확인했습니다(이 중 56명 중 39명이 사망한 것으로 확인되었습니다).

이 사건과 관련하여 글로벌 홈 매니지먼트 회사의 대표이사인 응우옌 두이 탄 씨는 미니 아파트의 개념이 법령 71조 22항, 결정 24/2014/QD-UBND에 명확하게 정의되어 있다고 말했습니다.

따라서 미니 아파트는 개인이나 가구가 직접 짓는 주택입니다. 2층 구조로 각 층에 2개 이상의 아파트가 있습니다. 미니 아파트는 개인실, 화장실, 욕실, 전용 주방 등을 포함하여 폐쇄형으로 설계 및 건축되며, 최소 30m²의 바닥 면적을 갖추고 있으며, 공간 활용을 위해 다락방을 추가로 설치하는 경우가 많습니다.

글로벌 주택 관리 회사 총괄 이사, Nguyen Duy Thanh 씨

적당한 면적과 저렴한 가격으로 미니 아파트는 중간 소득을 가지고 있으면서도 학교, 직장 등 교통이 편리한 중심 지역 근처에 살고 싶어하는 사람들에게 적합합니다.

다만, 미니아파트는 2014년 주택법 제70조에 규정된 공동주택 건축기준을 충족해야 합니다. 즉, 건축기준 및 법규에 따라 각 아파트마다 충분한 최소 연면적 기준을 갖추어야 하며, 개인소유면적과 공동주택 공용면적을 가져야 합니다.

"따라서 법적 및 화재 안전 요건을 충족하는 미니 아파트는 매우 드뭅니다. 따라서 미니 아파트는 화재 예방 및 엘리베이터 작동과 관련하여 종종 즉흥적이고 안전하지 않습니다. 소유주의 역할과 책임이 명확하게 정의되어 있지 않습니다."라고 Thanh 씨는 평가했습니다.

그에 따르면, 실제로 주택법의 상기 조건을 완전히 충족하는 미니 아파트는 매우 적고, 많은 미니 아파트는 허가 없이 지어지고 있으며, 허용된 층수를 초과하여 건축하는 것, 폐수 처리, 소방 및 방화 조건을 충족하지 않는 것, 안전과 질서가 불안전한 것, 전반적인 환경 위생이 좋지 않은 것 등의 전형적인 위반 사항이 있습니다.

더불어, 이러한 경우 미니 아파트 구매자는 핑크북을 받을 수 없습니다. 핑크북이 없으면 구매자는 이전 과정에서 많은 어려움을 겪을 뿐만 아니라, 담보 대출을 통해 자본을 조달할 수 없고, 상속받을 수 없으며, 기타 시민권 행사에도 제약을 받게 됩니다.

미니 아파트는 도심 근처에 위치한다는 공통점이 있지만, 좁은 골목길에서는 화재 발생 시 소방 장비 접근이 어렵습니다. 미니 아파트는 건축 면적을 최적화하여 여러 개의 방이 있는 튜브형 주택으로 지어지는 경우가 많으며, 심지어 화재 대피 계단 없이 불법으로 지어지고 화재 안전 기준도 준수되지 않는 경우가 많습니다.

글로벌 홈 대표는 "미니 아파트는 여러 개의 방으로 나뉘어 있고 항상 많은 거주자가 거주하기 때문에 임대 아파트와 혼동되는 경우가 많습니다. 따라서 방화점검 기관에서도 이러한 미니 아파트의 방화 안전 관련 점검 및 감독 강화에 소홀합니다."라고 지적했습니다.

원천: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html