증권거래 관행에 대한 규제 강화.

부동산 중개인 자격증을 위한 온라인 강좌가 점차 보편화되고 있습니다.

2024년 8월 1일부터 부동산중개업법이 공식적으로 시행되어, 개인이 부동산 중개업에 종사하기 위한 조건을 명확히 규정하고 있습니다.

부동산사업법 제61조는 부동산 중개업을 하는 자는 부동산 중개업 면허를 소지해야 하며, 부동산 거래 서비스 기업 또는 부동산 중개 서비스 기업 내에서만 업무를 수행해야 한다고 규정하고 있다.

이로 인해 최근 부동산 자격증 및 중개업 교육 활동이 급증했습니다. 많은 중개 회사 웹사이트와 소셜 미디어 계정에서 교육 과정, 자격증 시험 준비 프로그램 및 자격증 발급을 끊임없이 광고하고 있습니다.

사용자는 검색창에 "부동산 중개사 자격증"이라고 입력하기만 하면 다양한 관련 단체를 찾을 수 있습니다. (스크린샷 참조)

부동산 중개업 면허증이 필요한 사람들은 검색 엔진에 "부동산 중개업 자격증", "부동산 중개업 허가증"과 같은 키워드를 입력하기만 하면 수천 개의 검색 결과를 얻을 수 있습니다. 그중에는 부동산 중개업 면허증 취득에 대한 정보를 제공하는 기관 및 회사 링크가 압도적으로 많습니다.

하지만 정보를 검토한 결과, 대부분의 강좌는 학생들을 유치하기 위해 중개 회사에서 광고하고 제공하는 것으로 나타났습니다. 정부 기관에서 제공하는 강좌나 대학의 전문 프로그램은 찾기가 더 어려웠습니다.

상충되는 정보가 넘쳐나기 때문에 브로커나 전문 자격증을 취득해야 하는 사람들이 상황을 명확하게 이해하기가 매우 어렵습니다. 모호하고 오해의 소지가 있는 정보는 쉽게 오해를 불러일으켜 많은 사람들이 부정적인 결과를 겪게 합니다.

레 티 호아 씨(빈탄구)는 "2023년에 부동산 중개인 자격증 과정을 수강하려고 했지만, 2024년 4월에야 알아보기 시작했어요. 광고는 많았고 가격도 제각각이었죠. 어떤 곳은 120만 동, 어떤 곳은 150만 동이었어요. 사실 저는 부동산 중개인으로 3년 동안 일하면서 이미 관련 지식을 습득했기 때문에, 자격증만 있으면 법적으로 문제가 없고 일반적인 규정을 준수하는 거라고 생각했어요."라고 말했습니다.

소셜 미디어에는 부동산 중개업 면허를 홍보하는 광고가 많이 있습니다. (스크린샷)

호아 씨에 따르면, 철저한 조사를 하지 않으면 혼란스러워지기 쉽습니다. 구체적으로, 교육 과정에는 강사가 있으며, 수강생 서류에는 고등학교 졸업장과 같은 개인 서류 및 자격 증명서에 관한 규정이 완벽하게 반영될 것입니다. 수강생들은 법률, 부동산 및 관련 규정에 대한 명확한 교육을 받은 후 시험을 치르게 됩니다.

많은 경우, 사람들은 잘못된 장소에 등록하고 수강료를 납부한 후, 과정을 수료하면 "부동산 교육 과정 수료증"을 받지만, 이 수료증은 관할 기관인 건설부에서 발급한 것이 아닙니다.

혼동을 피하도록 주의하세요.

부동산 중개업 자격증 과정에 대한 자세한 정보를 얻기 위해 Nguoi Dua Tin의 기자는 "부동산 중개업 자격증 교육…", "자격증 교육을 제공하는 부동산 회사", "부동산 자격증 교육 과정…"과 같은 여러 소셜 미디어 팬 페이지에 연락했습니다.

한 기자가 부동산 중개사 자격증의 필요성에 대해 문의하자, "부동산 중개사 자격증…"이라는 이름의 소셜 미디어 계정은 참가자들이 3~4회에 걸쳐 진행되는 "부동산 중개사 자격증 과정(전문 자격증 시험 응시 필수)" 교육을 이수해야 하며, 비용은 130만 VND 이상이고 상담을 위해 전화번호를 남겨야 한다고 답변했습니다.

명확한 설명이 없으면 강좌 등록과 중개사 자격증 시험 응시를 위한 수업 등록을 혼동하기 쉽습니다. (스크린샷)

하지만 응우오이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 기자가 해당 계좌에 연락했을 때, 그들은 250만 VND 상당의 "전국 온라인 부동산 전문가 교육"이라는 온라인 강좌를 추천하며, 품질이 만족스럽지 않을 경우 전액 환불을 보장하고, 전국 모든 성 및 시의 건설부에서 부동산 중개업 면허를 취득하는 절차에 대한 지원도 제공한다고 했습니다.

본지 기자의 관찰에 따르면, 부동산 중개업 자격증 과정을 수강하려는 사람들은 주의하지 않으면 쉽게 잘못된 정보에 현혹될 수 있습니다. 일부 업체는 "과정을 수료하면 주정부 규정에 따라 부동산 중개업 자격증을 발급해 드립니다"라고 자신 있게 광고하기도 합니다.

또한, 교육 과정을 이수한 시민과 학생들은 자격증 시험 응시를 희망하는 경우, 다음 수업이나 시험 일정을 기다리며 건설부에 신청서를 제출합니다.

많은 자격증이 소셜 미디어 플랫폼에 게시되거나, 신뢰도를 얻기 위해 자격증이 필요한 사람들에게 발송됩니다. (이미지: 소셜 미디어)

규정에 따라 부동산 중개업 경영 전문가 자격 시험은 명확하게 정의되어 있습니다. 시험을 주관할 수 있는 기관 및 단체의 조건은 부동산 중개업 전문가 자격 시험 및 발급에 관한 2020년 3월 11일자 통합문서 제06/VBHN-BXD호 제3조 2항에 명시되어 있습니다.

건설부는 다음 기관 중 하나 이상에 시험을 주관하도록 지정하거나 권한을 부여합니다. "건설부 산하 주택 및 부동산 시장 관리 부서; 2018년 100호 시행령 제2조 3항에 규정된 부동산 중개 및 부동산 거래 운영에 대한 교육 및 보수 교육 과정을 실시할 조건을 충족하는 교육 기관; 베트남 부동산 협회; 각 성 및 중앙 직할시 부동산 협회; 베트남 부동산 중개인 협회".

2018년 7월 16일자 시행령 제100/2018/ND-CP호 제2조 3항에 규정된 부동산 중개인 및 부동산 거래업자를 위한 교육 및 전문성 개발 서비스 제공 요건을 충족하는 기관만이 해당 지방 건설국의 지정 또는 승인을 받은 경우 전국 각 지역에서 부동산 중개사 자격증 발급 시험을 주관할 수 있습니다.

그러므로 부동산 중개인 자격증 시험을 준비하거나 응시하려는 사람들은 시간과 비용을 낭비하고 좌절감을 느끼지 않도록 관련 정보를 꼼꼼히 조사하고, 교육 기관에 위의 요건을 충족한다는 증빙 서류를 제공해 줄 것을 요청해야 합니다.

빈즈엉성 건설국에서 발행한 부동산 중개사 자격증 시험 응시 관련 규정 안내문 (사진: PS).

신규 부동산 중개업 면허 발급에 관한 규정은 2014년 부동산사업법, 2015년 12월 30일자 건설부 고시 제11/2015/TT-BXD호, 그리고 2016년 8월 29 일자 건설부 결정 제832/QD-BXD호에 명시되어 있습니다.

부동산 중개사 자격증 시험에 응시하려면, 2015년 11월 15일자 시행령 10조에 명시된 대로 신청서를 제출해야 합니다. 필요한 서류는 신청서, 신분증 사본, 고등학교 졸업증명서 사본, 사진 등이며, 교육과정 수료증은 필요하지 않습니다. 시험 응시료는 신청 건당 20만 VND입니다.

Nguoi Dua Tin 기자들의 조사에 따르면, 호치민 시 건설국, 빈즈엉시 건설국, 롱안시 건설국 웹사이트에는 현재 "부동산 중개업 면허 발급 시험"에 관한 모든 정보가 게시되어 있습니다.

모든 정보와 조언은 서면으로 명확하게 기록되어 있으며, 운전면허 시험 수수료 및 절차는 공개적으로 확인할 수 있습니다. 따라서 필요한 사람들은 웹사이트를 방문하여 자세한 정보를 확인하고 자신의 권리를 보호받을 수 있습니다.

법률에 따라 중개업 면허가 필요합니다.

2024년 8월 1일부터 부동산중개업법이 공식적으로 시행되어, 개인이 부동산 중개업에 종사하기 위한 조건을 명확히 규정하고 있습니다.

부동산사업법 제61조는 부동산 중개업에 종사하는 조직 및 개인은 부동산 서비스 사업체를 설립하고 특정 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다.

부동산 중개업에는 관련 법규가 있어야 하며, 정부가 규정한 운영 요건을 충족하는 시설과 기술 장비가 갖춰져 있어야 하고, 최소 한 명 이상의 부동산 중개업 자격증 소지자가 있어야 합니다.

사업을 시작하기 전에 사업체는 사업체가 설립된 지역의 주정부 부동산 관리 기관에 정보를 제출하여 주택 및 부동산 시장 정보 시스템에 등록해야 합니다.

부동산 중개인으로 활동하는 개인은 부동산 중개업 면허를 소지해야 하며, 부동산 거래 서비스 사업 또는 부동산 중개 서비스 사업 내에서 활동해야 합니다.

출처: https://www.nguoiduatin.vn/siet-hanh-nghe-moi-gioi-bai-1-no-ro-cac-khoa-hoc-cap-chung-chi-hanh-nghe-204240731151645436.htm