약 30조 VND 규모의 초대형 프로젝트

제안서에 따르면, 해당 프로젝트의 총 예상 투자액(이자 포함)은 약 29조 5,920억 VND이며, 이 중 자기자본은 총 투자액의 최소 20%를 차지해야 하고 나머지는 자체자본으로 조달해야 합니다. 회사는 민관협력(PPP) 모델, 특히 토지 매입 자금과 국가 예산을 결합하여 대금을 지급하는 건설-양도(BT) 계약 방식으로 프로젝트를 추진할 것을 제안합니다. 또한, 회사 는 호치민시 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책 시범 사업에 관한 국회 결의안 260/2025에 따라 특별한 상황에서 투자자 선정 승인을 받을 것을 제안합니다.

사이공 선 투자개발 유한회사는 이 프로젝트가 전략적 투자자 유치를 위한 최우선 과제라고 밝혔습니다. 또한, 이 프로젝트는 호치민시가 이중 지방 정부 모델 운영 초기 단계에서 안정과 효율성을 확보하기 위해 조속히 추진해야 할 핵심 사업 중 하나라고 강조했습니다. 회사 측은 특별 투자자 선정 절차 적용이 적절하고 시급하며 법적으로도 타당하다고 판단하여, 사업 추진 기간을 단축하고 4월 30일에 착공할 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다.

기업들은 이 프로젝트가 완료되면 중앙집권적이고 현대적인 행정 관리 모델이 구축되어 행정 체계의 효율성과 공공 행정 서비스의 질이 향상될 것으로 평가합니다. 또한, 수준 높은 건축 및 예술 공간이 조성되어 투티엠 중심 호수 지역의 경관을 아름답게 하고 상징적인 가치를 창출함으로써 문화적, 예술적 가치 및 도시 정체성 확립에 기여할 것입니다.

규모 면에서 이 프로젝트는 46.7헥타르에 달하며, 토후(To Huu), 마이찌토(Mai Chi Tho), 응우옌꼬타익(Nguyen Co Thach) 도로로 둘러싸여 있습니다. 이 중 7.8헥타르는 행정 건물, 약 3.2헥타르는 문화 시설, 10헥타르는 녹지, 12헥타르는 수역, 8.2헥타르는 중앙 광장 녹지, 그리고 약 5.5헥타르는 교통 기반 시설에 사용될 예정입니다. 본 문서는 사업 시행 기간을 기술기술(BT) 계약 체결일로부터 2년으로 명시하고 있습니다. 투자자는 프로젝트를 네 가지 구성 요소로 나누어 진행할 계획입니다. 첫 번째는 행정 센터, 극장 및 조경 공원을 위한 기술 기반 시설, 부대 시설 및 지하 주차장, 두 번째는 행정 센터, 세 번째는 극장, 네 번째는 중앙 광장 및 지하 주차장입니다.

상호 토지 기금과 관련하여, 해당 기업은 투티엠 신도시 1구역과 2구역에 약 10.5헥타르 규모의 상업 및 복합 용도 부지를 제안했습니다 . 대금은 각 사업 구성 요소에 따라 지급될 예정입니다. 기술 기반 시설, 부대 시설, 행정 센터 및 극장은 상호 토지 기금을 활용하여 건설될 것입니다. 총 투자액이 7,330억 VND가 넘는 중앙 광장 및 지하 주차장 사업은 국가 예산으로 충당될 예정입니다.

출처: https://thanhnien.vn/sieu-du-an-gan-30000-ti-dong-185260416222125263.htm