레러이 거리의 "황금 땅"은 막힘이 해소되어야 합니다. 사진: 응옥 호아

후에에는 레러이 거리를 따라 많은 귀중한 "황금 땅"이 있으며, 시내 중심가에서 향강을 바로 바라볼 수 있습니다. 불행히도, 이 땅은 전국의 다른 많은 강변 도시의 성공적인 모델처럼 서비스 및 상업적 개발 프로젝트로 전환되지 못하고, 국가 기관이 쉬안푸 구에 집중된 행정 구역으로 이전한 후 오랫동안 황무지로 방치되었습니다.

"황금의 땅"이 버려지는 데에는 여러 가지 이유가 있다. 가장 중요한 이유는 공공자산관리에 많은 문제가 있기 때문이다. 공공재산관리법에 따르면, 용도기능 전환 시, 기존에 사무실로 사용되던 건물은 규정에 따라 처리해야 합니다.

이 "황금의 땅" 지역에서 새로운 프로젝트를 개발하고자 하는 투자자들은 철거 및 부지 정리에 대한 추가 비용을 부담해야 합니다. 게다가, 일반적으로 50년 단위로 변동하는 주기에 따라 토지 임대료를 한 번 지불해야 하므로, 빈 땅에 대한 프로젝트보다 총 투자액이 훨씬 더 높습니다. 이는 투자자들을 "망설이게" 할 뿐만 아니라, 후에가 수년간 도심에 귀중한 자원을 낭비해 온 것에 대해 여론이 의아해하게 만들기도 했습니다. 이러한 맥락에서 후에시 인민위원회 사무국장인 쩐 후 투이 장 씨가 최근 언론과의 인터뷰에서 "도시가 가능한 한 빨리 각 토지 위치에 대한 구체적인 계획을 고려하고 수립할 것"이라고 밝힌 것은 긍정적인 신호이며, 좋은 소식과 희망을 가져다줍니다.

특히, 도시는 토지에 남아 있는 자산의 가치를 합리적인 수준으로 평가하거나, 더 이상 계획에 적합하지 않은 구조물을 사전에 철거하는 것을 고려할 것입니다. 경매를 실시하기 전에 '깨끗한 토지' 기금을 조성하여 보다 투명하고 경쟁력 있고 매력적인 투자를 유도하는 것이 목표입니다.

이 솔루션을 시급히 시행하는 것은 버려진 땅을 '살리는' 데 도움이 될 뿐만 아니라, 후에의 관광과 서비스 강점을 홍보하는 데에도 기여합니다.

향강을 따라 위치한 중심 지역은 오랫동안 문화적 얼굴이 되고자 노력해 왔으며, 고대 수도의 유산과 현대 생활이 교차하는 장소가 되도록 조성되었습니다. 호텔 프로젝트, 쇼핑몰, 예술 공간 또는 테마파크를 포함시키면 이곳을 관광 명소로 만들 수 있으며, 지역 주민의 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다. 물론, 새로운 계획이 시행되면 역사적, 문화적 가치를 보존하고, 높이와 건축 밀도에 대한 규정을 준수하며, 흐엉 강 양쪽의 경관을 보존하는 데 주의를 기울여야 합니다.

남은 중요한 문제는 경매 과정의 투명성, 공정성, 효율성입니다. 도시는 투자자의 신뢰를 구축하기 위해 시작 가격, 토지 자산 처리 비용, 계획 인센티브 또는 제약에 대해 투명하게 공개해야 합니다. 명확한 기준을 갖춘 공정한 경쟁 환경은 후에시에 장기적 이익을 보장할 뿐만 아니라, 지역 투자 환경에 대한 관심을 불러일으킵니다. 동시에 행정절차를 완료하는 데 걸리는 시간을 단축하는 것도 필수 조건입니다. 실제로 승인, 가치평가, 입찰절차 등에 너무 오랜 시간이 걸리면 대규모 투자자를 유치할 기회를 놓칠 수도 있습니다. 따라서 도시는 법률 준수를 보장하고 잠재된 잠재력을 신속하게 활성화하기 위해 진행 속도를 높이고, 특히 복잡한 단계의 투자자들을 적극적으로 지원하고 안내해야 합니다. 우리가 "병목 현상을 조기에 제거"할수록 향강 유역을 밝게 만들 수 있는 기회가 더 커지고, 후에의 "문화 관광 도시" 브랜드를 확고히 하는 데 도움이 될 것입니다.

흐엉 강변의 '황금 땅' 병목 현상을 제거하는 것은 공공 토지 낭비 문제에 대한 해결책일 뿐만 아니라, 지역 사회와 주민들에게 지속 가능한 사회경제적 혜택을 가져다주는 장기적인 개발 전망을 열어줍니다.

황 반 민

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-diem-nghen-cho-dat-vang-doc-song-huong-152629.html