민탄 관광 개발회사가 투자한 로코베이 리조트 프로젝트는 토지법 위반으로 토지 사용이 취소되었습니다.
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| 로코 베이 리조트 닌투안 프로젝트의 관점. |
닌투언성 인민위원회는 민탄관광개발회사(Minh Thanh Company)의 로코 베이 리조트 프로젝트에 대한 토지 매립을 발표했습니다.
이에 따라 닌투안성 인민위원회는 2015년 7월 2일자 결정 제286/QD-UBND에 따라 바이퉁 생태관광 프로젝트(현재의 로코베이 리조트 프로젝트)를 시행하기 위해 민탄 회사에 임대해 놓은 닌하이 현, 빈하이 사의 토지(건설용지와 교통용지-PV) 59,060m²를 회수했습니다.
취소 사유는 토지법 위반으로 인한 것이며, 토지법 2024 제81조 8항의 규정에 따른 토지 취소 사례에 해당하며, 닌투언성 인민위원회 위원장의 2024년 4월 22일자 검사 결론 제1752/KL-UBND의 내용에 따른 것입니다.
민타인 회사는 규정에 따라 토지에 부착된 자산과 남은 토지 투자 비용에 대한 보상을 받지 못합니다.
민탄(Minh Thanh) 회사가 투자한 바이퉁(Bai Thung) 생태관광지구 프로젝트는 19.5헥타르 규모이며, 총 투자액은 1,700억 동(VND)입니다. 이 프로젝트는 2009년 10월 14일 투자 승인을 받았으며, 투자 허가증 발급일로부터 2년 동안 사업 시행이 예정되어 있습니다. 이후 2019년 8월 23일, 닌투언성 인민위원회는 사업 시행 기간 연장을 승인했습니다.
2008년 승인된 세부 계획 1/500에 따르면, 바이퉁 생태관광 프로젝트는 누이추아 국립공원과 접한 3면, 나머지 동쪽은 바이퉁(동해)과 접하고 있습니다. 총 면적 195,727m² 중 건축용지는 21,450m², 교통용지는 37,610m², 녹지용지는 136,667m²입니다.
이 프로젝트에는 중심 지역(0.9ha), 방갈로-어촌 지역(0.4ha), 방갈로-정원주택 지역(0.4ha), 서비스 지역(0.3ha)을 포함한 4개의 기능 지역이 포함됩니다.
민타인 회사는 2021년까지 프로젝트 이름을 로코 베이 리조트 관광 지역 프로젝트로 변경하고, 동시에 투자 수준을 조정하고 진행 상황을 연장해 달라는 요청서를 제출했습니다.
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| 로코 베이 리조트 프로젝트의 실제 모습. 사진: HH |
2024년 7월 현재, 이 프로젝트는 남부 지역에서 16세대 아파트의 기초 공사가 완료되었으며, 이 중에는 5세대 아파트의 1층 콘크리트 보와 2세대 아파트의 다락방 콘크리트 지붕이 포함되어 있습니다. 북부 지역에서 11세대 아파트의 기초 공사가 완료되었으며, 이 중에는 2세대 아파트의 1층 콘크리트 보와 7세대 아파트의 정자 콘크리트 지붕이 포함되어 있습니다. 중앙 지역에서는 기초 공사가 완료되었으며, 내부 도로가 개설되었습니다.
로코 베이 리조트 프로젝트는 승인을 받은 지 15년이 넘었지만, 여러 차례 연장 및 투자 조정을 거쳤음에도 불구하고 여전히 장기간 침체 상태에 있습니다. 이에 닌투언성 검사원이 투자 관리, 건설, 토지 및 환경 보호 분야에서 법률 준수 여부를 검사하기 위해 나섰습니다. 그런 다음 성 인민위원회 위원장에게 검사 결론을 내리도록 권고했습니다.
조사에 따르면, 투자자는 자본을 조달하는 데 어려움을 겪어 프로젝트를 계속 실행할 수 없었습니다.
민탄(Minh Thanh) 회사는 닌투언성(Ninh Thuan) 닌하이현(Ninh Hai) 빈하이코(Vinh Hai commune) 빈흥-빈히(Binh Hung-Vinh Hy) 해안도로 바이킨(Bai Kinh)에 위치한 2층 주택에 등록되어 있으며, 따 투 투이(Ta Thu Thuy) 이사가 법적 대리인으로 활동하고 있습니다. 특히, 크리스탈 관광 그룹(Crystal Tourism Group Joint Stock Company)은 웹사이트에서 로코 베이 리조트 프로젝트를 닌투언성에서 진행 중인 4대 우수 프로젝트 중 하나로 소개하고 있습니다.
앞서 2024년 12월 11일, 닌투언성 인민위원회는 같은 이유로 탄쭝-닌투언 주식회사가 투자한 누이쭈아 고급 생태 리조트 프로젝트의 토지 개간을 발표했습니다. 이 회사의 대표는 타투투이(Ta Thu Thuy) 여사입니다.
출처: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
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