사회주택에 대한 추가 우선 지원금.

최근 몇 년 동안 근로자 주택 및 사회주택에 대한 우대 대출 프로그램이 실질적인 효과를 입증했습니다. 이러한 자금 지원 덕분에 수천 가구가 정착하여 생활 환경을 개선할 수 있었습니다. 이는 사회보장 정책 시행에 크게 기여하고 지속 가능한 발전을 위한 토대를 마련했습니다.

롱흥동에 거주하는 하 티 투이 트랑 씨와 그녀의 남편이 주택 구입을 위한 우대 대출 절차를 마무리하고 있다. 사진: 호앙 록

현재 진행 중인 프로그램 외에도 중앙 정부와 지방 정부는 다양한 수요를 충족하는 임대 주택 개발을 위한 추가 자금을 곧 확보할 예정입니다.

저렴한 주택을 위한 다양한 자원

사회주택은 당과 국가의 우수한 사회복지 정책입니다. 모든 시민이 소득 수준에 맞는 평등하고 투명한 주택 접근권을 누릴 수 있도록 한다는 목표를 신속히 실현하기 위해 재정 지원을 포함한 여러 정책이 시행되어 왔습니다.

국민과 기업을 지원하기 위한 자금 조달의 일환으로, 총리는 2023년부터 시중은행을 통해 120조 동(현재 145조 동으로 증액) 규모의 신용 대출 프로그램을 시행하도록 지시했습니다. 또한, 정부령 제100/2024/ND-CP호와 제261/2025/ND-CP호에 따라 사회정책은행이 시행하는 사회주택 대출 프로그램도 있습니다.

비록 자금 집행이 기대에 미치지 못했지만, 사회 복지적 관점에서 볼 때 이러한 프로그램들은 수천 명의 저소득층에게 내 집 마련의 기회를 제공했고, 기업들은 프로젝트를 실행하고 가속화할 수 있는 추가 자원을 확보했으며, 지방 정부는 사회 복지에 대한 부담을 줄이고 도시화를 촉진하며 주민들의 삶의 질을 향상시켰습니다.

2026년 3월 말 현재, 해당 지역에서 120조 VND 규모의 사회주택 신용 프로그램에 따른 대출 필요성을 공개적으로 밝힌 주택 사업은 13건입니다. 사회정책은행의 신용 패키지는 사회주택을 구매 또는 임대하거나, 주택을 건설, 개보수 또는 수리하려는 모든 적격 차용자에게 대출 대상이 됩니다.

롱흥동에 거주하는 하 티 투이 트랑 씨는 "공장 노동자인 저희 부부의 합산 소득으로는 내 집 마련이 너무 어려웠습니다. 하지만 저금리 대출 프로그램 덕분에 최근 할부로 사회주택을 구입할 수 있게 되었습니다. 안정적인 주거 환경을 마련했으니, 앞으로 열심히 일해서 저축하고 최대한 빨리 대출금을 갚아나갈 수 있도록 노력하겠습니다."라고 말했습니다.

내 집 마련의 기쁨을 나누며, 바오빈 동에 거주하는 쩐 반 투안 씨는 사회주택 구입을 위한 우대 대출 덕분에 가족이 정착할 수 있었다고 말했습니다. "5억 VND 이상을 빌려서 집을 샀습니다. 금리도 낮고 상환 기간도 길어서 안심이 됩니다. 이런 자금 조달 방식은 저소득층에게 아주 실용적입니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

현재 지원되고 있는 자금 외에도 정부 주도하에 국가주택기금과 지방주택기금이 설립되고 있습니다. 이러한 기금은 사회주택 건설 투자 자금 지원과 도시 지역 공무원, 직원 및 근로자를 위한 임대주택 개발에 중점을 둘 것입니다.

동나이 성 건설부 부국장인 도 탄 푸엉 씨는 "동나이성 인민위원회는 성 개발 투자 기금에 동나이성 주택 기금의 역할을 부여했습니다. 이 기금이 가동되면 동나이성은 주택 상품 개발과 주택 유형 다양화를 위한 추가 재원을 확보하게 될 것이며, 동시에 시장 안정과 주택 가격 상승 압력 완화에도 기여할 것입니다."라고 밝혔습니다.

자금이 올바른 수혜자에게 전달되고 올바른 목적으로 사용되도록 보장합니다.

팜 민 찐 총리는 각 부처, 기관, 지방 정부와의 회의에서 사회주택 건설을 위한 우대 대출 프로그램의 신속한 시행을 일관되게 강조해 왔습니다. 총리가 중점적으로 추진하고자 했던 방안에는 행정 절차 간소화, 사업의 계획된 실행 및 완료를 위한 법적 장애물 제거, 공급 증대, 주택 개발을 위한 충분한 토지 확보, 우대 대출 대상 사업 목록 공개를 통한 구매자 정보 제공, 대출 절차 간소화, 금리 인하, 대출 기간 연장 등이 포함됩니다. 또한 정부는 베트남 중앙은행에 시중은행들이 투자자와 일반인들이 자본에 접근할 수 있도록 적극적으로 자문 및 지원 활동을 펼치도록 지시할 것을 요청했습니다.

사회정책은행의 자금 지원과 관련하여 동나이성 사회정책은행 지점의 응우옌 시 꾸엉 부지점은 다음과 같이 말했습니다. "현재 사회주택 구매, 임대 후 소유, 신규 주택 건설, 주택 개보수 및 수리를 위한 대출 총액은 1조 VND가 넘으며, 그중 성 예산에서 6,550억 VND 이상이 배정되었습니다."

2026년 3월 말까지 총 대출 잔액은 약 6,050억 VND에 달할 것으로 예상되며, 고객 수는 1,000명이 넘습니다. 잔여 자본금은 약 4,000억 VND로, 약 500명의 고객 대출 수요를 충족할 수 있습니다. 수요 증가 시, 은행은 지방 인민위원회에 자본 균형을 맞추고 확충할 것을 선제적으로 권고하여 국민들이 편리하게 대출을 이용할 수 있도록 할 것입니다.

동나이성 사회정책은행 지점에 따르면, 최근 정부 규제로 자금 조달이 더욱 용이해졌습니다. 대출 신청자는 더 이상 자격 요건이나 주거 상황을 증명할 필요가 없으며, 2025년 10월 1일부터 대출 금리는 연 5.4%로 인하되고 최대 대출 기간은 25년입니다. 은행은 최대한의 지원을 제공하며, 적격 신청자라면 누구나 적절한 목적을 가지고 모든 조건을 충족하는 경우 대출을 받을 수 있습니다.

쭈엉즈엉 홈랜드 주식회사(Chuong Duong Homeland Joint Stock Company)의 반 민 호앙(Van Minh Hoang) 이사회 의장은 사회주택 우대 대출 프로그램이 인도적인 의미를 지닌다고 평가했습니다. 현재 동나이성에서 약 1,100세대 규모의 아파트 건설 프로젝트를 진행 중인 이 회사는 주택 구매자들이 자금을 편리하게 조달할 수 있도록 정책은행들과 적극적으로 협력하고 있습니다. 회사는 건설 공정을 가속화하고, 예정된 기한 내에 아파트를 인도하며, 공표된 기준에 따라 품질을 보장함으로써 안정적이고 지속 가능한 주거 환경 조성에 기여할 것입니다.

호앙 록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/