첫 번째 토지 등록을 적극적으로 완료하세요

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명확한 실행 로드맵

치랑구 천연자원환경부 부장인 레 안 퉁 씨에 따르면, 올해 초부터 치랑구는 토지에 대한 국가 관리 강화를 지시하는 29건의 문서를 발표했습니다.

2013년 토지법 및 관련 지침 문서를 다양한 방식으로 토지 이용자들에게 널리 홍보하십시오. 구 인민위원회 위원장 주최 민원인 접견 행사에서의 홍보, 토지 이용자와의 민원 확인 및 해결 실무 회의에서의 홍보, 마을 및 지역 토지 수용 설명회에서의 홍보, 그리고 구 문화· 스포츠 ·소통센터의 홍보 시스템을 활용하는 등의 방법을 통해 홍보를 지속하십시오.

특히, 토지 이용자와 국가 관리 하에 토지를 배정받은 사람들을 대상으로 하는 최초 토지 등록 계획을 시행하기 위해, 구 인민위원회는 실행 계획을 수립하여 각 부서와 사무소에 책임을 명확히 부여하고, 면과 읍에 구체적인 목표를 제시하며, 실행 단계를 상세히 명시했습니다. 또한, 면과 읍이 최초 토지 등록 결과를 매월 정기적으로 보고하도록 독려하고 의무화했습니다.

동시에 자연자원환경부와 협력하여 간부, 전문부서 공무원, 면·읍 인민위원회 위원들을 대상으로 토지 등록 교육을 실시한다. 125회의 홍보회를 개최하고, 약 1만 1천 명의 토지 이용자들이 참여하는 토지 등록 사업을 시행하여 토지 등록 의무화 정책에 대한 국민적 인식을 제고한다.

구 인민위원회는 또한 자연자원환경부에 면 공무원, 공무원 및 토지등기소 지부 직원들과 정기적으로 회의를 개최하여 어려움과 문제점을 논의하고 지도하며 해결하도록 지시했습니다. 그 결과, 현재까지 20/20 면은 토지 이용 현황 검토 및 미등록 토지 이용 현황에 대한 예비 목록 작성을 완료했습니다.

완료에 "집중"하세요

치랑현 인민위원회 위원장인 비 농 쯔엉 씨에 따르면, 첫 토지 등록을 핵심 과제로 정하고, 현 인민위원회는 관련 부서, 사무소 및 면 인민위원회에 이 과제를 철저히 이행할 것을 요청했습니다.

지자체 차원에서는 상세한 계획을 수립하고, 각 마을과 촌락마다 운영위원회와 전문 실무 그룹을 구성했으며, 미등록 토지를 모두 검토하고 각 토지 이용자에게 통지했습니다. 또한 주민들이 토지를 신고하도록 장려하고 안내했습니다. 이 지역에서 토지 이용자와 국가로부터 토지를 할당받은 사람들을 대상으로 최초 토지 등록을 장려하는 운동을 시작했습니다.

토지 등록을 통해 토지 이용권, 주택 소유권, 토지에 부속된 기타 자산, 그리고 조직, 가구, 개인의 토지 관리권에 대한 법적 지위가 지적 기록에 등재되어 지적 데이터베이스가 최신화되고 완성되며, 이는 토지 관리에 기여하고 토지 정보 활용을 용이하게 합니다.

그러나 현재까지 토지 등록 실적은 여전히 저조하며, 지자체 차원의 토지 등록 서류 검토 및 준비 작업 진행 속도 또한 매우 느립니다. 토지 등록 시스템은 여러 차례의 검토와 조정, 다양한 유형의 지도를 거쳐 왔지만, 후대에 구축된 서류에는 통계 자료가 포함되지 않고 이전 서류를 그대로 계승하여 불일치와 오류가 발생하고 있으며, 이로 인해 미등록 토지를 정확하게 파악하고 식별하는 데 어려움이 있습니다.

게다가 대부분의 사람들은 아직 최초로 등록되지 않은 토지를 정확하게 파악하지 못했거나, 디지털 및 종이 형태의 지적도에서 자신의 가족 소유 토지 증명서를 발급받지 못했습니다.

특히 현재 지자체에서는 토지 이용자들이 임의로 용도를 변경하거나, 필지를 분할하거나, 지방 당국의 허가 없이 토지 사용권을 양도하는 사례가 빈번하고, 토지 분쟁이 심각하며, 무분별한 토지 평탄화 및 투기가 이루어지고 있어 지자체 차원의 등록 및 신고 신청에 어려움을 초래하고 있습니다.

이러한 한계를 극복하기 위해 해당 지역은 공무원과 천연자원환경부, 토지등기소 지부, 도 토지등기소, 그리고 면 단위 토지 담당 공무원으로 구성된 실무팀을 배치하여 주말에 각 면에서 순환적으로 사업을 시행하도록 했습니다.

이러한 방식으로 시행되면 각 지자체에서 매주 주말마다 전문 지식과 기술을 갖춘 약 20명의 사람들이 토지 이용자들과 직접 협력하여 지자체 차원의 토지 등록 서류를 준비하게 됩니다. 이 사업은 20개 지자체를 순환하며 시행될 예정입니다.

그 이후로 완료된 기록 건수가 크게 증가했으며, 동시에 다른 지역에서 지원 활동에 참여하는 면 단위 토지 담당 공무원들도 자신이 담당하는 지역에서 적용할 수 있는 경험과 지식을 습득하게 되었습니다.

6월 치엔탕과 반투이 지역에서 단 4일간의 시행만으로 면 차원에서 완료된 기록 건수는 1,502건에 달했으며, 이는 올해 첫 5개월 동안 면 차원에서 완료된 총 기록 건수의 3분의 1에 해당합니다.

치랑 지구의 실무 그룹은 주민들에게 최초 토지 등록 절차를 안내하고 있습니다.

2023년 말까지 미등록 필지의 50% 이상을 등기 완료하는 것을 목표로, 해당 구는 현재 토지 등기 완료 및 최초 토지 사용권 증명서 발급에 자원을 집중하고 있습니다. 또한, 지적 측량 후 규정을 위반하여 발급된 토지 사용권 증명서에 대해서는 지속적으로 점검 및 검토를 실시하여 취소, 측량 및 재발급을 진행하고 있습니다.

또한, 토지이용증명서 발급 절차를 간소화하기 위해 행정절차를 검토하고, 무등록 토지이용 및 토지법 위반 사례에 대한 단속 및 처리를 강화한다. 토지법에 대한 교육 및 지식 보급을 확대하고, 관할 지역 토지 관리 담당 공무원의 전문성을 향상시킨다.

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치랑구는 올해 상반기 동안 각 부서, 면, 읍에 토지 불법 점유 및 무허가 용도 변경 위반 사례 처리 로드맵을 수립하도록 지시했습니다. 이를 통해 토지 불법 점유 및 무단 점유, 불법 용도 변경 등 신규 위반 사례를 엄격히 단속했습니다. 그 결과, 총 2억 6천만 동 이상의 벌금이 부과된 15건의 행정 제재 조치가 시행되었으며, 불법 수익금 반환, 토지 등기, 위반 이전 상태로 복구 등의 시정 조치도 함께 진행되었습니다.

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