남는 사무 공간은 활용해야 할 막대한 자산입니다.

제안된 성 및 면 통합과 구(區) 단위 폐지에 따르면, 사무실, 사무기기, 차량을 포함한 공공 자산이 크게 과잉 공급될 것입니다.

2012년 5월부터 운영 중인 바리아- 붕따우 성 행정센터의 전경. 총 투자액이 약 1조 VND에 달하는 이 대규모 센터는 재정비 후 합리적이고 효율적인 운영이 필요하다. - 사진: 동하

이러한 잉여 자산은 재분류, 용도 변경 및 국가 개발을 위한 자원으로 전환되어야 하며, 여기에는 자산 재분류도 포함됩니다.

투오이 트레 신문과의 인터뷰에서 많은 전문가들은 자원 낭비를 막기 위해 지금 당장 고려하고 계획하고 해결해야 할 복잡한 문제라고 생각한다고 밝혔습니다.

출처: T. CHUNG 편집 - 그래픽: TUAN ANH

과잉 공급되는 사무 공간의 수는 계속해서 증가할 것입니다.

성·시 통합 및 구급 행정 폐지 이후 발생한 "막대한" 공공 자산 규모에 대한 공식 통계는 없지만, 재정부는 이전 구조 조정 과정에서 2024년 말 기준 전국적으로 11,034개의 미사용 또는 저활용 토지 및 부동산 시설이 있었다고 밝혔습니다.

이 중 3,780개 부동산에 대해서만 관할 당국의 처리 방침 결정이 내려졌으며, 나머지 7,249개 부동산은 아직 결정이 내려지지 않았습니다.

경제학자 딘 투안 민은 공공 자산 관리는 여러 당사자가 관여하는 복잡한 문제라고 지적합니다. 합병 후 남는 공공 자산의 가치는 매우 크며, 특히 하노이와 호치민시 같은 도시의 핵심 도심 토지가 그렇습니다.

합병 후 남는 공공 자산은 크게 두 그룹으로 나뉩니다. 장비와 사무용 가구는 경매를 통해 처분하기 쉽지만, 남는 사무용 건물의 처리는 매우 복잡합니다.

현재 본부가 차지하고 있는 토지의 대부분은 공공용지이므로, 이러한 공공용지에 대해 가장 먼저 해야 할 일은 토지이용계획을 조정하는 것입니다. 계획을 조정한 후에야 해당 공공용지가 어떤 용도로 사용될지 알 수 있고, 그 후에 입찰이나 경매를 통해 개발을 추진할 수 있습니다. 계획 조정을 위해서는 새로 통합된 지방 정부의 결정을 기다려야 한다고 민 씨는 덧붙였습니다.

민 씨에 따르면, 토지와 건물 같은 공공 자산에 대한 현재 가장 현실적인 해결책은 기존 지방과 새로운 지방으로의 전환 기간 동안 토지 이용 계획 조정이 이루어질 때까지 임시로 활용할 방안을 마련하는 것입니다.

록하현이 2025년 1월 1일부터 탁하현(하띤성)으로 합병된 후 록하현 당 위원회의 이전 본부는 버려졌습니다. - 사진: LE MINH