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잉여 주택과 토지의 정리 및 처리 과정을 신속하게 진행하는 것은 공공 자산의 효율적인 활용에 기여할 뿐만 아니라 사회 기반 시설 및 공공 서비스 개발을 위한 여지를 마련해 줍니다. 사진: 꾸인단 |
6월 26일 오후, 재정부는 조직 구조 및 행정 단위 개편 이후 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용을 가속화하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 정부 결의안 제31/2026/NQ-CP호 이행을 위한 회의를 개최했습니다.
지방 당국의 권한 강화
각 부처, 부문 및 지방 정부에서 수집한 보고서에 따르면 현재 약 11,000건의 잉여 토지 및 부동산 자산이 회수되거나 관리 및 처리를 위해 지방 당국으로 이관되었지만, 아직 운영 또는 완전 처분을 위한 2단계 처리가 완료되지 않은 상태입니다.
이러한 부동산의 개발 및 관리는 그 수가 많고, 전국에 흩어져 있으며, 특히 외딴 지역이나 시장 수요가 낮은 지역에 소규모 부동산이 많이 위치해 있다는 점, 그리고 많은 경우 법적 서류가 불완전하거나 분실되었거나 분쟁 또는 침해의 대상이 되고 있다는 점 등 여러 가지 어려움에 직면해 있습니다.
현행 법률 문서에 규정된 표준 절차를 따르면 관할 당국이 요구하는 신속하고 철저한 처리 요건을 충족하기 어려울 것입니다.
앞서 언급한 실질적인 요구사항을 바탕으로, 재정부는 조직 구조 및 행정 단위 개편 이후 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용 과정을 가속화하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안 제31/2026호를 개발하여 정부 에 제출하는 데 주도적인 역할을 했습니다.
이 결의안은 2025년 3월 1일 이후 관할 당국이 관리 및 사업 목적으로 조직에 배정, 양도 또는 할당했으나 아직 운영되지 않은 잉여 주택 및 토지의 관리 및 활용을 포함한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 규정하고 있습니다.
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타 안 뚜안 재무부 차관이 회의를 주재했다. 사진: 재무부. 관심 있을 수도 있어요  연료 가격이 하락함에 따라 부총리는 교통 요금 인하를 요청했습니다.(단트리신문) - 유가 하락세 속에서 정부 지도자들은 관련 기관에 운송 요금을 면밀히 감시하고 기업들이 요금을 조정하도록 강제하여 경제에 미치는 비용 부담을 완화하도록 지시했다.  바오비엣은 베트남에서 가장 강력한 브랜드 10위 안에 들었습니다.브랜드 가치가 22% 증가한 7억 3,500만 달러에 달한 바오비엣(Bao Viet)은 베트남에서 가장 강력한 10대 브랜드로 선정되었습니다.  하노이와 호치민시의 대기 질이 E10 휘발유 사용 한 달 후 개선되었습니다.모니터링 데이터에 따르면 하노이와 호치민시의 많은 먼지 및 대기 오염 지표가 E10 바이오에탄올 연료의 전국적 도입 첫 달 이후 감소한 것으로 나타났습니다. |
또한 이 결의안은 지방 인민위원회 주석에게 중앙 기관, 단체 및 단위에서 지방으로 이관된 토지와 건물을 포함하여 지방이 관리하는 잉여 토지와 건물의 관리 및 개발에 대한 전적인 결정권을 부여하여 지방의 전반적인 경제적 , 사회적 이익을 보장하고 국방, 국가 안보 및 환경에 영향을 미치는 요소를 엄격히 통제할 수 있도록 합니다.
주택 및 토지 배분, 이전, 할당에 관한 결정은 현실적인 상황에 맞춰 조정될 것이며, 주택 관리 및 운영 기관의 운영비 지출 한도는 주택 및 토지 이용으로 발생하는 총수입의 일정 비율로 정해질 것이다. 동시에 임대료 승인 권한은 주택 관리 및 운영 기관의 책임자와 면 단위 인민위원회 위원장에게 위임될 것이다.
특수한 경우를 처리할 수 있는 유연한 메커니즘을 추가하세요.
특히, 이번 결의안은 잉여 주택과 토지의 처리 및 활용 속도를 높이기 위해 기존 절차에 비해 여러 행정 절차를 간소화했습니다. 임대료 목록 작성 절차를 없애고 통일되고 투명하며 적용하기 쉬운 공식을 사용하여 임대료를 결정하는 메커니즘으로 대체함으로써 감정평가사 고용 비용을 절감하고 자산을 활용하는 데 걸리는 시간을 크게 단축했습니다.
또한, 중앙 정부의 잉여 및 미사용 토지와 건물을 지방 정부로 이관하기 전에 성 인민위원회 주석의 의견을 구하는 절차가 간소화되어 처리 시간이 단축되었습니다.
동시에, 토지 사용권 증명서가 없거나 분실된 경우와 같은 특정 상황에서 토지 및 부동산의 활용을 가능하게 하며, 토지 이용 계획을 조정하지 않고도 잉여 토지 및 부동산을 활용할 수 있도록 하여 자산을 더 빨리 활용할 수 있도록 지원합니다.
공원, 놀이터, 문화 시설 또는 혁신 및 창업 지원과 같은 공공 목적에 적합한 위치에 있는 잉여 토지 및 건물의 경우, 해당 결의안은 새로운 토지 이용 계획을 시행하기 위해 더 이상 적합하지 않은 기존 구조물을 철거할 수 있도록 허용합니다.
토지 할당 또는 임대 시 토지에 부속된 자산의 처리 방식을 조정하는 것은 잉여 토지를 효율적으로 개발하고 활용하는 데 조직과 개인이 참여하도록 유도하는 환경을 조성하는 것을 목표로 합니다.
따라서 토지 할당이나 임대 전에 토지에 부속된 자산이 철거되거나 파괴된 경우에는 해당 자산의 가치를 국가에 반환할 필요가 없습니다. 그러나 토지 할당이나 임대 전에 토지에 부속된 자산이 철거되거나 파괴되지 않은 경우에는 토지를 할당받거나 임대받은 사람은 장부에 기록된 주택 및 토지에 부속된 자산의 잔존 가치를 반환할 의무가 있습니다.
출처: https://znews.vn/van-con-11000-tru-so-nha-dat-cong-doi-du-chua-su-dung-post1663415.html
