3월 28일 오후, 호치민시 당위원회 선전부는 시 정보통신부와 협력하여 사회 경제적 문제와 대중적 관심사에 대한 기자회견을 열었습니다.
호치민 시에 새로운 부동산 매물 프로젝트가 없다는 정보에 대해 호치민시 건설국 주택개발부 부동산시장국 부안중 부국장은 올해 첫 2개월 동안 자본 조달 자격 통지 요청 신청서 2건을 접수했으나, 검토 결과 두 프로젝트 모두 적격하지 않다고 밝혔습니다.
"따라서 분양을 희망하지만 규정에 따른 조건을 충족하지 못하는 신규 프로젝트들이 있습니다. 사실, 투자자가 시장에 내놓은 주택 상품들이 프로젝트에 포함되어 있습니다. 이는 건설부가 규정에 따라 분양 자격을 갖춘 것으로 이전에 발표한 프로젝트들입니다."라고 Vu Anh Dung 씨는 말했습니다.
주택개발부 부동산시장국 관계자는 올해 첫 두 달 동안 부동산 사업 수익이 전년 대비 20.1% 증가했다고 밝혔습니다(통계청 자료). 따라서 이는 시장 심리 회복에 대한 우려 때문만은 아니며, 각 유형의 주택 공급은 시장 수요와 각 기업의 사업 전략에 따라 결정될 것입니다.
호치민시 건설국 주택개발 및 부동산시장부 부안중 부국장이 기자회견에서 다음과 같이 밝혔습니다.
Dung 씨는 장기적으로 이 프로젝트의 법적 요인들이 공급에 큰 영향을 미칠 것이라고 덧붙였습니다. 호치민시 계획투자국 자료에 따르면 2022년에는 2개의 신규 주택 프로젝트가 투자 정책 승인을 받았고, 2023년에는 2개의 주택 프로젝트가 투자 정책 승인을 받았습니다. 2024년 1분기에는 단 1개의 주택 프로젝트만 투자 정책 승인을 받았습니다.
또한, 투자 정책 및 투자 승인을 받은 많은 프로젝트는 여전히 재정적 의무, 토지, 계획과 관련된 절차에 묶여 있으며, 일부 프로젝트는 프로젝트의 법적 지위, 토지 원산지 등을 검토해야 합니다. 따라서 건설부가 자본 조달 적격성을 고려할 때, 이러한 경우의 주택 프로젝트는 요건을 충족하지 못합니다.
Dung 씨에 따르면, 주택 프로젝트는 다양한 관련 법률 규정에 따라 다양한 투자 절차를 거치기 때문에 각 시점에서 어떤 프로젝트가 중단되었고 어떤 프로젝트가 해결되었는지 구체적으로 판단하는 것은 매우 어렵다고 합니다.
이 투자 절차의 장애물이 해결되면, 해결해야 할 다른 투자 절차의 장애물이 발생할 수 있습니다. 따라서 건설부는 이 작업이 지속적으로 수행될 것이며, 장애물의 수와 내용도 지속적으로 변경될 것으로 예상합니다.
공급 정리를 위한 해결책과 관련하여 호치민시는 여러 가지 해결책과 해결 방향을 제시해 왔습니다. 호치민시 인민위원회는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책을 시행하라는 공식 발표를 했습니다.
특히 호치민시 인민위원회는 각 부, 지부, 군, 투득시에 구체적인 업무를 할당하여 호치민시의 주택 및 부동산 사업의 어려움을 공동으로 해결하기 위한 책임 하에 핵심 내용을 수행하도록 했습니다.
또한 호치민 시는 시 인민위원회 위원장인 판 반 마이와 부서 및 지부장을 책임자로 하는, 투자 프로젝트의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 실무 그룹을 설립했습니다.
동시에 호치민시 인민위원회는 특정 문제가 있는 프로젝트를 그룹화하고, 각 부서와 지부에 직접 책임을 부여하여 주도적으로 해결하도록 하는 방안을 합의했습니다. 부서의 권한 밖의 문제가 발생할 경우, 호치민시 인민위원회에 보고하여 심의 및 결정을 내리게 됩니다.
2022년 말, 호치민시 인민위원회는 건설부에 부동산협회가 정리하여 제안한 148개 주택사업의 진행 상황 및 정착 결과와 189개 건의안을 정리하도록 지시했는데, 이 중 19개 건의안은 건설부의 처리 기능과 관련된 것이었다(10% 차지).
2023년 3분기까지 시는 189건의 청원 중 52건(27.5%)을 해결했고, 그 중 건설부는 해당 부서의 기능과 관련된 19건의 청원 중 16건(84%)을 해결했습니다.
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