토지 관리에 문제가 있는 이유는 무엇인가?

최근 들어 도당위원회와 도인민위원회는 각급, 각 부문, 각 지방을 지도하고 지도하여 도의 토지 관리 사업을 조직하고 집행하는 데 주력해 왔습니다. 그러나 현재 도의 토지 관리 상황은 여전히 많은 미흡함과 한계를 안고 있으며, 이는 도의 사회 경제 발전에 중대한 영향을 미치고 있습니다.

많은 프로젝트가 구현이 느립니다

영어: 최근 열린 제24차 지방당위원회(14기) 회의에서 대의원들은 이 문제를 열렬히 논의하여 근본적인 해결책을 찾고자 했습니다.판티엣시 인민위원회 위원장인 판 응우옌 황 탄(Phan Nguyen Hoang Tan) 씨는 판티엣시에서 공공 토지, 프로젝트 토지 및 잘못된 용도의 토지 사용 관리가 여전히 복잡하다고 인정했습니다. 특히 부동산, 관광 , 재생 에너지 프로젝트를 개발할 잠재력이 있는 핵심 지역이나 계획, 중요 인프라 프로젝트를 시행하려는 지역에서는 더욱 그렇습니다. 전형적으로 남레주안 주거 지역은 시 지도자들이 주민들과 많은 대화를 나누었음에도 불구하고 프로젝트를 수립할 때 많은 어려움을 겪었습니다. 현재 건설을 위한 토지 불법 침범은 여전히 발생하고 있으며, 이는 프로젝트 및 건설에서 토지 사용에 대한 느슨한 검사 및 감독으로 인한 부분적인 이유이며, 많은 경우 토지가 사용되기까지 시간이 걸립니다.

따라서 시 인민위원회 위원장은 다음과 같이 제안했습니다. "프로젝트 지역 관리에 대한 책임을 명확히 정의하고, 중복 및 책임 회피를 방지하며, 토지 가격 산정 및 토지 데이터베이스 구축을 신속하게 완료해야 합니다. 또한, 호로(Ho Lo) 프로젝트와 같은 많은 계획 프로젝트가 수년간 "중단"되어 사람들이 건설을 위해 토지를 침범하고 있습니다. 판티엣(Phan Thiet)은 706B 프로젝트, 함끼엠-티엔탄(Ham Kiem-Tien Thanh) 프로젝트, 판티엣 공항 프로젝트 등 주요 프로젝트에 대한 보상 및 이주를 위해 과거 많은 노력을 기울였습니다. 그러나 위 프로젝트들을 위한 이주 토지 기금은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 천연자원환경부는 판티엣의 부지 정리 작업을 위해 보상 및 이주 토지 기금을 신속하게 배정하고 배정할 것을 권고합니다."

Hung Vuong II 주거 지역, 판티엣, 사진 1.jpg — Hung Vuong II 주거 지역 - 판티엣 시.

판티엣 시뿐만 아니라 라기 타운에도 수년간 지속되어 온 많은 프로젝트가 있으며, 이는 경제 개발 계획 실행, 지방 남부 도시 지역 건설 방향 실행에 큰 영향을 미칠 뿐만 아니라 지역의 정치적 안보, 사회 질서 및 안전에 부정적인 영향을 미칩니다. 현재 동탄티엔 신도시 지역과 타이탄티엔 신도시 지역, 두 프로젝트의 진행 상황에 대한 유권자들의 많은 추천이 있으며, 앞으로 더욱 복잡해질 것으로 예상됩니다. 또한 지방의 투자 정책을 승인받고 현재 보상 및 부지 정리를 진행 중인 여러 유사 프로젝트(주거 지역과 결합된 드 라기 고급 리조트 프로젝트, 푸옥호이 신도시 지역 프로젝트, 탄티엔 신도시 지역 프로젝트)도 영향을 받을 것입니다. 따라서 라기 타운 지도자들은 두 프로젝트가 조속히 절차를 완료하고 프로젝트를 계속 진행할 수 있도록 지방 인민위원회가 어려움과 장애물을 제거하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

바다 속의 많은 리조트-ham-thuan-nam-bo-hoang-anh-n.-lan-3-.jpg — 다양한 이유로 인해 많은 프로젝트가 완료되는 데 수년이 걸립니다.

주관적에서 객관적으로

라기(La Gi) 타운의 응우옌 홍 팝(Nguyen Hong Phap) 서기는 토지 국가 관리에 대해 솔직하게 다음과 같이 인정했습니다. "토지 관련 법률 문서 시스템은 끊임없이 변화하고 중복되는 부분이 있으며, 위반 처리 순서와 절차가 여전히 복잡하여 많은 시간, 인력, 비용이 소요됩니다. 위반 사항은 주로 수년 전부터 발생하며, 대부분이 토지에 고정 자산을 형성하여 해결 과정에 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 공공 토지에 대한 토지 관리 데이터베이스가 완전히 구축되지 않았습니다. 토지 위반 단속 조직이 완성되지 않아 위반 기록 작성, 위반 기록 평가 및 단속 보호 인력 배치에 시간이 오래 걸립니다. 특히, 일부 사례에서는 불법 행위가 명백함에도 불구하고 관할 당국의 행정 처리 결정에 대해 고의로 불만을 제기합니다. 일부 기록, 서류 및 토지 발췌문이 복잡하여 분쟁이 장기화되고 해결이 어렵습니다..."

이러한 문제점과 한계를 시정하고 극복하기 위해, 성(省) 인민위원회는 성(省) 토지 관리 강화에 관한 지침 08을 발표했습니다. 이에 따라 각 부처, 지부, 그리고 구(區), 향(鄕), 시(市) 인민위원회 위원장들은 여러 과제와 해결책을 지도하고 실행하는 데 집중해야 합니다. 총리의 토지 관리 시정 및 강화, 토지 정보 시스템 구축에 대한 지침을 지속적으로 엄격히 이행하고, 현 상황에서 토지 관리 강화를 위한 여러 해결책에 대한 천연자원환경부의 지침을 철저히 숙지해야 합니다. 특히, 도당집행위원회(제4기)가 2022년 11월 14일자 행동강령 제41-CTr/TU호를 발표함에 따라 도당위원회, 도당위원회 상무위원회, 도인민위원회의 경영업무 행동강령 및 계획을 완전하고 신속하게 이행하도록 조직해야 합니다. 또한, 간부, 공무원, 공공근로자 및 일반 국민들에게 선전을 강화하고, 법률을 홍보하고, 토지법 준수 의식을 고취해야 합니다.

서류 작업의 지연과 공무원의 처신으로 인해 지방의 발전이 침체되고, 특히 토지, 프로젝트 평가, 건설 절차, 공공 서비스 시행, 의료, 교육 등의 분야에서 국민과 기업이 불안해지는 일이 없도록 합시다.
도당 서기 - Duong Van An

이 문제와 관련하여, 즈엉 반 안(Duong Van An) 성 당 서기는 제24차 집행위원회 회의에서 다음과 같이 강조했습니다. "우리는 행정을 개혁하고, 업무의 태도, 질, 효율성을 향상시키며, 간부들과 공무원들이 책임감과 애정, 진심과 비전을 가지고 업무에 진정으로 헌신하도록 동기를 부여하고 장려해야 합니다. 우리의 모토는 하루가 끝나기 전에 일을 끝내는 것입니다. 어려운 일이라면 어떤 일이든 책임을 회피하거나 회피하지 않고, 해결책을 연구하고 찾아야 합니다. 업무 효율성, 주민과 기업의 만족도, 그리고 성의 발전을 각 기관과 간부의 성과를 평가하는 척도로 삼아야 합니다."

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