ຜູ້ຊ່ຽວຊານ ແລະ ທະນາຍຄວາມເຊື່ອວ່າເຖິງເວລາແລ້ວທີ່ຈະສ້າງຕັ້ງລະບົບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອຊ່ວຍຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາ, ເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຈຳນວນຊັບສິນທີ່ຖືກປະຖິ້ມໄວ້.
ເຮືອນວິນລາທີ່ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ບໍ່ມີຄົນຢູ່ອາໄສເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ ໃນເຂດຕົວເມືອງແຫ່ງໜຶ່ງໃນເມືອງແທງຈີ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) - ພາບ: ດານຄວາງ
ຄວນປັບອັດຕາພາສີທີ່ບໍ່ແມ່ນ ກະສິກຳ ບໍ?
ໃນວັນທີ 24 ມີນາ, ໃນການໃຫ້ສຳພາດກັບ Tuoi Tre Online , ດຣ. Nguyen Ngoc Tu, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີລະບຽບການທີ່ລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ "ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ," ແຕ່ໃນທາງປະຕິບັດ, ພາສີຫຼາຍປະເພດໄດ້ຖືກເກັບຈາກເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນແລ້ວ.
ອີງຕາມທ່ານ Tu, ຕົວຢ່າງລວມມີຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່), ອັດຕາພາສີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳປະຈຳປີ (0.03%), ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະສັບ (2%), ແລະ ຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນສຳລັບເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ (0.5%).
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມທ່ານ Tu, ໂດຍລວມແລ້ວ, ອັດຕາພາສີນີ້ແມ່ນຕໍ່າກວ່າພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດອື່ນໆ. "ໃນໄລຍະສັ້ນ, ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງປັບອັດຕາພາສີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາປະຈໍາປີເພາະວ່າ 0.03% ແມ່ນຕໍ່າເກີນໄປ," ລາວກ່າວ.
"ຕ້ອງຍອມຮັບວ່າບ່ອນໃດມີຕະຫຼາດ, ບ່ອນນັ້ນກໍມີການຄາດເດົາ, ເຖິງແມ່ນວ່າບັນຫາທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຄວນປຶກສາຫາລືແມ່ນການມີເຄື່ອງມືເພື່ອຮັບປະກັນວ່ານັກຄາດເດົາຈ່າຍພາສີໃຫ້ລັດຫຼາຍກວ່າຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນນັກຄາດເດົາ."
"ຂ້າພະເຈົ້າສະໜັບສະໜູນວິທີການທີ່ອີງໃສ່ພາສີ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດຈຳກັດຈະຈ່າຍອັດຕາພາສີຕ່ຳກວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ທີ່ໃຊ້ເກີນຂອບເຂດຈຳກັດຈະຖືກເກັບພາສີໜັກກວ່າ. ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະສາມາດພິຈາລະນາວິທີການເກັບພາສີອື່ນໆທີ່ເໝາະສົມໄດ້ເມື່ອພວກເຮົາມີຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນທີ່ສົມບູນ," ທ່ານ Tú ກ່າວ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2022, ມະຕິສະບັບເລກທີ 18 ຂອງຄະນະກຳມະການສູນກາງພັກໄດ້ກຳນົດວ່າ "ຄວນເກັບພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນສຳລັບຜູ້ທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນເປັນພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງ, ມີເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ, ລົງທຶນຊື້ທີ່ດິນ, ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊ້າ, ຫຼື ປ່ອຍໃຫ້ທີ່ດິນວ່າງເປົ່າ...".
ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມທ່ານ Tú, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງຍຶດໝັ້ນຕາມແນວທາງຢ່າງໃກ້ຊິດ, ມີແຜນທີ່ ແລະ ໄລຍະເວລາສະເພາະເພື່ອພັດທະນາລະບົບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເໝາະສົມ.
ແຖວເຮືອນວິນລາທີ່ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກ (ຮ່າໂນ້ຍ) - ຮູບພາບ: QUANG THE
ທ່ານ Tu ກ່າວຕື່ມວ່າ: "ເພື່ອສ້າງລະບົບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ກຳນົດນະໂຍບາຍມີຮ່າງ, ເຮັດການຄິດໄລ່ ທາງວິທະຍາສາດ , ແລະ ນຳໃຊ້ມັນຢ່າງມີປະສິດທິພາບໃນການປະຕິບັດ."
ກ່ອນໜ້ານີ້ມີການສະເໜີໃຫ້ເກັບພາສີອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາ 50 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ ຕາແມັດ ຫຼື ສູງກວ່າ, ແຕ່ປະຈຸບັນນີ້ອາດຈະລ້າສະໄໝແລ້ວ ເພາະວ່າປະຈຸບັນໃນຮ່າໂນ້ຍເກືອບບໍ່ມີອາພາດເມັນໃໝ່ສຳລັບຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ ຕາແມັດ , ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໄວເກີນໄປ.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ພວກເຮົາຈຳເປັນຕ້ອງປັບອັດຕາພາສີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳປະຈຳປີ ເພາະວ່າ 0.03% ແມ່ນຕໍ່າເກີນໄປ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາສາມາດນຳໃຊ້ພາສີໂດຍອີງໃສ່ໂຄວຕ້າ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍແຫ່ງຈະ "ຍິນດີ" ຈ່າຍພາສີໃຫ້ລັດຫຼາຍຂຶ້ນ.
ທ່ານ Tú ໄດ້ວິເຄາະວ່າ "ຖ້າພວກເຮົາບໍ່ຄິດໄລ່ ແລະ ກຳນົດພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ຈະນຳໄປສູ່ການສູນເສຍລາຍຮັບຈາກພາສີເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງມີຜົນກະທົບກົງກັນຂ້າມກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ. ການເກັບພາສີທີ່ເໝາະສົມຈະຊ່ວຍໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງມັນ, ແລະ ບໍ່ມີໃຜຈະໂງ່ພໍທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າວ່າງເປົ່າ."
ຮຽນຮູ້ຈາກປະເທດອື່ນ, ແຕ່ຢ່າເຮັດຕາມແບບຢ່າງຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຕາບອດ.
ອີງຕາມທະນາຍຄວາມ Truong Anh Tu, ປະທານບໍລິສັດກົດໝາຍ TAT, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນຮ່າໂນ້ຍກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມຂັດແຍ້ງ: ວິນລາ ແລະ ເຮືອນແຖວລາຄາລ້ານໂດລາໃນເຂດຊານເມືອງຖືກປະຖິ້ມໄວ້ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ຄອບຄົວໜຸ່ມນ້ອຍຫຼາຍຄອບຄົວຍັງຄົງພະຍາຍາມຊອກຫາບ່ອນຢູ່ອາໄສ.
ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະໜຶ່ງຫາສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງມີໜ້ອຍລົງ.
ທະນາຍຄວາມ Tú ໂຕ້ຖຽງວ່າ ຄວນມີການກຳນົດພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອເກັບພາສີສູງຕໍ່ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຫວ່າງເປົ່າ ດັ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດໄດ້ແນະນຳ ເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼາຍແຫ່ງ ຫຼື ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງຄວນຮັບຜິດຊອບພາລະພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນ.
" ໃນສິງກະໂປ , ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີສອງ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນຈະຕ້ອງເສຍພາສີຊັບສິນເພີ່ມເຕີມສູງເຖິງ 20-30% ຂອງມູນຄ່າການເຮັດທຸລະກຳ (ຂຶ້ນກັບເວລາ), ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ ຫຼື ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຊັບສິນເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ."
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນປະເທດຝຣັ່ງ, ພາສີຊັບສິນຫວ່າງແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ເທື່ອລະກ້າວໂດຍອີງໃສ່ໄລຍະເວລາທີ່ພວກມັນຫວ່າງເປົ່າ, ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 12.5% ຂອງມູນຄ່າເຊົ່າທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 25% ນັບແຕ່ປີທີສອງເປັນຕົ້ນໄປ.
ທ່ານ Tú ໄດ້ວິເຄາະວ່າ "ຫວຽດນາມສາມາດຮຽນຮູ້ຈາກສິ່ງນີ້ໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນ, ແຕ່ມັນບໍ່ຄວນຖືກນໍາໃຊ້ແບບກົນຈັກ; ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບຕົວເຂົ້າກັບສະພາບການຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຄຸ້ມຄອງ."
ການເກັບພາສີເພື່ອປ້ອງກັນ "ການຊື້ຂາຍແບບຄາດເດົາ"
ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນການໃຫ້ສຳພາດກັບ Tuoi Tre Online , ຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ. ດິງ ຈ້ອງ ທິ້ງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ຜູ້ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຄາດເດົາໄດ້ຄວນຈະຖືກເກັບພາສີ.
ທ່ານ ຖິ້ງ ກ່າວວ່າ "ການເກັບພາສີແບບເປົ້າໝາຍຈະຊ່ວຍຄວບຄຸມລາຄາໄດ້ ເພາະວ່າມີຊັບສິນຫຼາຍຢ່າງ, ແລະ ລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ, ພາສີກໍ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຕ້ອງການ."
ສາດສະດາຈານ Dang Hung Vo, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຄຸ້ມຄອງຊັບພະຍາກອນ, ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າຫຼາຍປະເທດໄດ້ທົດລອງໃຊ້ພາສີການໂອນສູງໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງສັ້ນ, ແລະພາສີກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າຊັບສິນປະຈຳປີ.
ເພື່ອສ້າງລະບົບພາສີທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ສຶກສາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງລະອຽດ ແລະ ຮຽນຮູ້ຈາກປະສົບການຂອງປະເທດອື່ນໆ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/bao-gio-danh-thue-biet-thu-trieu-do-bo-hoang-20250324195303786.htm
(0)