ອະສັງຫາລິມະສັບລໍຖ້າມື້ທີ່ສົດໃສ

ບົດລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປີດເຜີຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍສະຖາບັນ ເສດຖະກິດ -ການເງິນ-ການຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດແຊນ (DXS – FERI) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງໄລຍະກະກຽມ ແລະ ເປີດຕົວໃນໄຕມາດທີ 1, ນັບແຕ່ເດືອນເມສາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ວິສາຫະກິດຈຳນວນໜຶ່ງເລີ່ມມີທ່າອ່ຽງ ແລະ ເລັ່ງຍາດແຍ່ງເອົາສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດໃນສະພາບການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ທີ່ຈຳກັດ.

ປັບປຸງຄວາມໝັ້ນໃຈ

ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ຕະຫຼາດໄດ້ຕ້ອນຮັບຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ແລະເກົ່າທີ່ພວມຜັນຂະຫຍາຍດຳເນີນທຸລະກິດ (ເລີ່ມດຳເນີນທຸລະກິດ, ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ, ເຊັນສັນຍາ, ປະກາດ, ເປີດຂາຍ, ແນະນຳຕະຫຼາດ...). ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນເຂດນຳໜ້າ.

ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງໃຫມ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສູງກວ່າ 1.8 ເທົ່າຂອງໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024; ຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກຕະຫຼາດພາກເໜືອ ດ້ວຍບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ຄື Lumi Hanoi , Vinhomes Royal Island (Hai Phong) ແລະ ບາງໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນຢູ່ພາກໃຕ້ຄື: A&T Sky Garden, Picity Sky Park...

ອັດຕາການດູດຊຶມຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຕະຫຼາດພາກເຫນືອພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 60% - 65%. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດພາກໃຕ້ໄດ້ບັນທຶກອັດຕາການດູດຊຶມທີ່ດີຈາກທັງຜະລິດຕະພັນທີ່ເປີດຕົວໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາແລະໂຄງການໃຫມ່.

"ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງລູກຄ້າໄດ້ປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເປັນຫຼັກຖານໂດຍຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ສົນໃຈໃນການຮຽນຮູ້ແລະເຮັດທຸລະກໍາໃນໂຄງການປະກາດ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະຕໍ່າແມ່ນປັດໃຈທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າມີຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເຫນັງຕີງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງລາຄາຄໍາຍັງມີຜົນກະທົບບາງຢ່າງຕໍ່ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນ."

Bất động sản chờ ngày khởi sắc- Ảnh 1. — ໂຄງການອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງພວມປະຕິບັດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພາບ: ຕັນ ແທ່ງ

ໃນຂະນະນັ້ນ, ສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນການກັບຄືນມາຂອງບຸກຄະລາກອນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໃນອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໂດຍສະເພາະ, ຈໍານວນພະນັກງານຂາຍທີ່ກັບຄືນສູ່ອຸດສາຫະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 20% - 30% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະເວລາດຽວກັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ກັບຄືນສູ່ການດໍາເນີນງານເພີ່ມຂຶ້ນ 22% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະເວລາດຽວກັນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດກຽມພ້ອມສໍາລັບວົງຈອນໃຫມ່.

ທ່ານ ດຣ ຟ້າມແອງຄວາຍ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນ DXS – FERI ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ປະຈຸບັນ ບັນດານັກລົງທຶນມີຄວາມໝັ້ນໃຈກວ່າໃນການວາງເປົ້າໝາຍທຸລະກິດ ແລະ ການເງິນ ດ້ວຍການເຕີບໂຕທີ່ໂດດເດັ່ນເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງພວມເລັ່ງລັດສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່ ແລະ ກະກຽມແຫຼ່ງທຶນ, ຜະລິດຕະພັນ, ຊັບພະຍາກອນມະນຸດເພື່ອກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ.

"ປະຈຸບັນ, ຈໍານວນພະນັກງານຂາຍໃນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 20% - 30% ຈໍານວນຊັ້ນການຊື້ຂາຍທີ່ກັບຄືນສູ່ການດໍາເນີນງານຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ສ້າງໂອກາດຫຼາຍສໍາລັບນາຍຫນ້າສ່ວນບຸກຄົນເຊັ່ນດຽວກັນກັບການແຂ່ງຂັນລະຫວ່າງບໍລິສັດນາຍຫນ້າ. ຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນຕະຫຼາດໄດ້ດີຂຶ້ນຍ້ອນວ່າໂຄງການໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍແລະໂຄງການທີ່ຖືກສົ່ງເສີມໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດໄດ້ຜ່ານລຸ່ມນີ້."

ການສະຫນອງຈະອຸດົມສົມບູນຫຼາຍ

ດຣ ຊູງອກຄຶງ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຂອງທີ່ປຶກສາການລົງທຶນຫວຽດນາມ Savills, ຄາດຄະເນວ່າ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 6 ເດືອນທ້າຍປີ 2024 ຈະສືບຕໍ່ມີສັນຍານໃນທາງບວກ. ພື້ນຖານຂອງການຕີລາຄານີ້ແມ່ນເສດຖະກິດມະຫາພາກຟື້ນຕົວເປັນຢ່າງດີ, ລັດຖະບານພວມຕັ້ງໜ້າປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນຂອງພາກລັດ ແລະ ນະໂຍບາຍງົບປະມານເພື່ອໜູນຊ່ວຍເສດຖະກິດ. ນະໂຍບາຍການເງິນແມ່ນໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຄວາມຄ່ອງຕົວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໄດ້ດີ.

ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍ 3 ສະບັບ (ທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ) ຄາດວ່າຈະມີຜົນສັກສິດໃນໄວໆນີ້ ຄາດວ່າຈະສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ສຳເລັດຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການທີ່ປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ. “ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອໝັ້ນວ່າການສະໜອງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນັບຈາກນີ້ໄປເຖິງທ້າຍປີຈະອຸດົມສົມບູນ, ການເຮັດທຸລະກຳຈະມີຄວາມຫ້າວຫັນກວ່າປີ 2023. ຈາກນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດຈະມີລາຍຮັບ ແລະ ເງິນໝູນວຽນເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ” - ດຣ.

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ແລ້ວ, ໃນ 4 ເດືອນຕົ້ນປີ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພຽງແຕ່ມີ 1 ໂຄງການອະນຸມັດລົງທຶນ, ດ້ວຍຂະໜາດນ້ອຍ, ບໍ່ມີວິສາຫະກິດສະເໜີໂຄງການໃໝ່. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຈະສືບຕໍ່ຂາດແຄນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມທ່ານເຈົາແລ້ວ, ຈຸດສະຫວ່າງຂອງຕະຫຼາດແມ່ນບັນດາວິສາຫະກິດໄດ້ມານະພະຍາຍາມສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່, ເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ຂາຍຄືນບັນດາຜະລິດຕະພັນຂອງບັນດາໂຄງການເກົ່າ.

“ພວກເຮົາເຊື່ອໝັ້ນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຟື້ນຕົວໃນທ້າຍປີ 2024 ເພາະວ່າກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາໃຫ້ປະກົດຜົນເປັນຈິງໃນໄວໆນີ້, ລັດຖະບານກໍ່ພວມສ້າງມະຕິທົດລອງ, ອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດສາມາດເຈລະຈາກ່ຽວກັບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອດຳເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້ 4 ໂຄງການ. ໝາຍຄວາມວ່າການສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດຈະດີຂຶ້ນ,” ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ ກ່າວວ່າ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/bat-dong-san-cho-ngay-khoi-sac-196240530205721143.htm