ຄວາມລັບໃນການຊື້ເຮືອນລາຄາຖືກ

ການລ່າສັດສໍາລັບໂຄງການໃຫມ່

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສະເຫມີເປັນພາກສ່ວນທີ່ຫນ້າສົນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນຂະນະທີ່ການຫັນເປັນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການສະຫນອງທີ່ຂາດແຄນໄດ້ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຕ່າງໆໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຫຼາຍກ່ວາເກົ່າ, ດັ່ງນັ້ນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ຫນ້າຈະຫຼຸດລົງ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າອາດຈະບັນລຸອັດຕາການເຕີບໂຕສະເລ່ຍປະຈໍາປີ 8-10% ຈົນກ່ວາ 2024 (ຂໍ້ມູນຈາກ CBRE).

ດັ່ງນັ້ນ, ການຊື້ອາພາດເມັນໃນເວລານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນຊັບສິນທີ່ຈະເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງແທ້ຈິງໃນອະນາຄົດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເກືອບທຸກໆໂຄງການສໍາເລັດຮູບທີ່ເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການສູງ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ໄດ້ຂາຍອອກຢ່າງໄວວາ.

ຄວາມລັບໃນການຊື້ເຮືອນລາຄາຖືກ - 1 — ຫ້ອງແຖວໃນເຂດຊານເມືອງເປັນທາງເລືອກທີ່ຄວນພິຈາລະນາສໍາລັບຄອບຄົວໄວຫນຸ່ມທີ່ມີຊັບພະຍາກອນ ທາງດ້ານການເງິນ ຈໍາກັດ. (ຮູບປະກອບ).

ດັ່ງນັ້ນ, ການຊື້ອາພາດເມັນໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມເມື່ອ "ສິນຄ້າ" ຖືກເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດແມ່ນເປົ້າຫມາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນກໍາລັງມຸ່ງຫວັງ. ໂດຍສະເພາະສໍາລັບໂຄງການທີ່ກໍາລັງຈະສໍາເລັດ, ລູກຄ້າຍັງສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການເບິ່ງແລະສໍາຜັດກັບຄຸນນະພາບຕົວຈິງຂອງໂຄງການເຊັ່ນດຽວກັນກັບພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດໃນອະນາຄົດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມລັບອັນທໍາອິດໃນການຊື້ເຮືອນລາຄາຖືກແມ່ນເພື່ອຄົ້ນຫາຢ່າງເປັນປົກກະຕິວ່າໂຄງການໃດທີ່ກໍາລັງຈະສ້າງຫຼືສໍາເລັດ. ຖ້າລາຄາທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະດໍາເນີນການຝາກເງິນເພື່ອຊື້ທັນທີ.

ຊື້ໂດຍກົງຈາກນັກລົງທຶນ

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການເຮັດທຸລະກໍາໃນອະສັງຫາລິມະສັບສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຜ່ານການແລກປ່ຽນຊັບສິນຫຼືນາຍຫນ້າແລະນັກລົງທຶນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ມີການແລກປ່ຽນຂອງຕົນເອງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາວ່າຜູ້ຊື້ຄວນພະຍາຍາມເຂົ້າຫານັກລົງທຶນໂດຍກົງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫຼາຍ, ເຊິ່ງສາມາດຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍສິບລ້ານຫາຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ.

ຫຼືຖ້າຜ່ານການແລກປ່ຽນ, ບໍລິສັດນາຍຫນ້າ, ທ່ານຕ້ອງເລືອກຫນ່ວຍງານທີ່ມີຊື່ສຽງເພື່ອຮັບປະກັນຂໍ້ມູນທີ່ມີຄວາມຊື່ສັດ. ໃຫ້ສັງເກດວ່າທ່ານຄວນຫຼີກເວັ້ນການຊື້ຜ່ານບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບການຄາດເດົາລາຄາ.

ຄວາມລັບໃນການຊື້ເຮືອນລາຄາຖືກ - 2 — ການຊື້ອາພາດເມັນລາຄາຖືກບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍດາຍ. (ຮູບປະກອບ).

ຊອກຫາໂຄງການທີ່ຢູ່ໄກຈາກສູນກາງ

ການຊື້ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ໄກຈາກສູນແນ່ນອນວ່າຈະມີລາຄາຖືກກວ່າໂຄງການຢູ່ໃກ້ກັບສູນ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນທ່ານສາມາດເພີດເພີນກັບພື້ນທີ່ສາທາລະນະຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນວ່າກອງທຶນທີ່ດິນມີຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໄກຈາກສູນກາງເລັກນ້ອຍ, ປະໂຫຍດຂອງອາພາດເມັນໃນເຂດຊານເມືອງແມ່ນວ່າພວກເຂົາມັກຈະມີການຈະລາຈອນສະດວກ. ຖ້າບໍ່ໄກຈາກໃຈກາງ ແລະ ໃກ້ກັບຖະໜົນສາຍໃຫຍ່ຫຼາຍ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສາທາລະນະເຊັ່ນ: ຕະຫຼາດ, ສູນການຄ້າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສກໍ່ຍັງຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ ແລະ ຄວາມປອດໄພ.

ແຕ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ຖ້າງົບປະມານຂອງທ່ານບໍ່ໃຫຍ່ແລະທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນລາຄາຖືກ, ທ່ານຄວນກໍານົດວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງ. ແທນທີ່ຈະ, ໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນໂຄງການທີ່ມີໄລຍະຫ່າງປານກາງຈາກບ່ອນເຮັດວຽກເພື່ອຄວາມສະດວກໃນການເດີນທາງແລະກິດຈະກໍາປະຈໍາວັນ.

ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫຼັງ ດ້ວຍມູນຄ່າກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນຢູ່ໄກຈາກໃຈກາງ, ແຕ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໄດ້ຮັບການລົງທຶນ, ສະນັ້ນ ຍັງຄົງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການການເດີນທາງປະຈໍາວັນຂອງປະຊາຊົນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຄົ້ນຄ້ວາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບນັກລົງທຶນເພາະວ່ານີ້ແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນໂຄງການ. ທ່ານຄວນເລືອກນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນສູງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງໄວແລະມີຄຸນນະພາບ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນຕ້ອງສູນເສຍເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບໂຄງການ ghost ຫຼືໂຄງການທີ່ຖືກໂຈະຍ້ອນນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີຄວາມສາມາດ.

ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງອາພາດເມັນລາຄາຕໍ່າ

ນີ້ແມ່ນບັນຫາທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍເງິນ. ຖ້າອາພາດເມັນມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນແລະມີຫນັງສືສີແດງຢູ່ໃນຊື່ເຈົ້າຂອງ, ການໂອນແລະການຂາຍຈະງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍຕໍ່ມາ. ຖ້າທ່ານຊື້ອາພາດເມັນຈາກນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ notarize ມັນ, ແຕ່ທ່ານຄວນຊອກຫາຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອໃຫ້ແນ່ນອນ. ຖ້າທ່ານຊື້ອາພາດເມັນເກົ່າຫຼືຊື້ຈາກເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ແມ່ນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງມີ notarization ຫຼືການຢັ້ງຢືນເພື່ອໃຫ້ມີມູນຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາຊື້ອາພາດເມັນລາຄາຖືກ, ທ່ານຕ້ອງກວດເບິ່ງເງື່ອນໄຂພາຍໃນຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອເບິ່ງວ່າພວກມັນແມ່ນຄືກັນກັບທີ່ໄດ້ຕົກລົງໃນສັນຍາເງິນຝາກ. ສັນຍາທີ່ລະອຽດກວ່າ ແລະຊັດເຈນກວ່າ, ຄົງຈະມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນພາຍຫຼັງ.

PHAM DUY (ສັງເຄາະ)

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ

ທີ່ມາ