ການເງິນກູ້ຢືມຊື້ເຮືອນຍັງຄົງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ທະນາຄານການຄ້າກຳລັງເປີດຕົວໂຄງການກູ້ຢືມອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມຍັງລັງເລໃຈ, ຍ້ອນຢ້ານວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາພິເສດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຢ່າງແທ້ຈິງ, ການສະໜອງຂາດແຄນ, ແລະລາຄາຍັງຄົງສູງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້.

ການແຂ່ງຂັນເພື່ອຮັບຂໍ້ສະເໜີເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີສິດທິພິເສດ

ໃນການສຳພາດກັບນັກຂ່າວ ຈາກໜັງສືພິມຫງວຽນລາວດົ່ງ , ຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນຂະແໜງການທະນາຄານ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດກ່າວວ່າ ບໍ່ເຄີຍມີທະນາຄານໃດເປີດໂຄງການກູ້ຢືມເຮືອນຫຼາຍໂຄງການດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຫຼາຍຄືກັບປະຈຸບັນ. ຕົວຢ່າງ, ທະນາຄານໃຫຍ່ໆເຊັ່ນ Vietcombank ແລະ BIDV ກຳລັງສະເໜີຊຸດເງິນກູ້ຢືມເຮືອນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ 5%-5.5% ຕໍ່ປີສຳລັບ 12 ເດືອນທຳອິດ ແລະ 6%-7% ຕໍ່ປີສຳລັບ 2-3 ປີຕໍ່ໄປ.

ທະນາຄານການຄ້າເອກະຊົນເຊັ່ນACB , Eximbank, VIB, ແລະອື່ນໆ, ສະເໜີອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດທີ່ສູງກວ່າເລັກນ້ອຍ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍ່ເກີນ 8% ຕໍ່ປີໃນສອງສາມປີທຳອິດ. ເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ, ແຕ່ລະທະນາຄານຍັງມີນະໂຍບາຍພິເສດອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ (ຍົກເວັ້ນການຈ່າຍຄືນຕົ້ນທຶນ) ສູງສຸດ 5 ປີ, ການຈ່າຍຄືນກ່ອນກຳນົດໂດຍບໍ່ມີດອກເບ້ຍປັບໃໝ, ແລະອື່ນໆ.

ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໂດຍທົ່ວໄປ, ແລະໂດຍສະເພາະເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນ, ຖືວ່າໄດ້ຕົກຕໍ່າສຸດໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ແຕ່ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອຕົວຈິງບໍ່ໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຄາດຫວັງ. ອີງຕາມສະຖິຕິລ່າສຸດຈາກທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ, ໃນສີ່ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໃນລະບົບບັນລຸໄດ້ພຽງແຕ່ປະມານ 1.5%, ເຊິ່ງເປັນການປັບປຸງເມື່ອທຽບກັບສອງເດືອນທຳອິດຂອງປີ, ແຕ່ຍັງຕໍ່າກວ່າໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຫຼາຍຄົນທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນກ່າວວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ "ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍ" ແຕ່ຍັງບໍ່ພ້ອມທີ່ຈະກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອຢູ່ອາໄສ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ຫຼືລົງທຶນດ້ວຍເຫດຜົນຕ່າງໆ.

ທ່ານ ເຈິ່ນ ມິງ ແທມ (ອາໄສຢູ່ເມືອງກໍເວີບ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ກ່າວວ່າ ຄວາມກັງວົນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງລາວໃນຕອນນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ທະນາຄານຈະຄິດໄລ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາພິເສດສິ້ນສຸດລົງ. "ທະນາຄານກ່າວວ່າ ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາພິເສດສິ້ນສຸດລົງ, ພວກເຂົາຈະໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 2.5% - 3.5% ຫຼື ນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍລອຍຕົວ, ເຊິ່ງຍັງບໍ່ຊັດເຈນ. ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານ ຫຼື ອັດຕາດອກເບ້ຍລອຍຕົວແມ່ນຫຍັງເພື່ອຄິດໄລ່ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນຂອງຂ້ອຍ. ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກ່າວເຖິງວ່າ ຖ້າຂ້ອຍຈ່າຍຄືນກ່ອນກຳນົດ, ຂ້ອຍຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໃໝ 1% - 4%, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍລັງເລຫຼາຍ," ທ່ານ ແທມ ກ່າວ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂອງພວກເຮົາ, ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງກຳລັງນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍລອຍຕົວ 9% - 10% ຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດທີ່ສະເໜີໃນເບື້ອງຕົ້ນຫຼາຍ. ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ ຫຼື ທີ່ດິນຕ້ອງພິຈາລະນາທາງເລືອກຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຕໍ່າຍັງເປັນຄວາມກັງວົນສຳລັບຫຼາຍຄົນ, ຜູ້ທີ່ລັງເລທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເພື່ອການຢູ່ອາໄສ, ການລົງທຶນ, ຫຼື ເພື່ອການໃຫ້ເຊົ່າ... ຮູບພາບ: ລາມຢາງ

ຕະຫຼາດຍັງຄົງເຄັ່ງຕຶງ, ແລະນັກລົງທຶນກໍ່ກັງວົນກ່ຽວກັບການເປັນໜີ້ສິນ.

ນາງ ຮວ່າຍ ທູ (ອາໄສຢູ່ເມືອງບິ່ງແທ່ງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ກ່າວວ່າ ນາງມີເງິນປະມານ 4-5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຕ້ອງການຊື້ອາພາດເມັ້ນ ຫຼື ເຮືອນແຖວເພື່ອການລົງທຶນ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນກ້າ "ວາງເງິນໄວ້" ເທື່ອ. "ເຈົ້າໜ້າທີ່ສິນເຊື່ອຫຼາຍຄົນແນະນຳໃຫ້ຂ້ອຍກູ້ຢືມເງິນເພີ່ມເຕີມ 1.5-2 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບລະດັບສູງ ທີ່ຜູ້ຂາຍກຳລັງ 'ຕັດຂາດທຶນ', ລໍຖ້າໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ ເພື່ອຂ້ອຍຈະສາມາດຂາຍເພື່ອເອົາກຳໄລໄດ້."

"ແຕ່ຂ້ອຍຮັບຮູ້ວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງບໍ່ທັນເຕີບໂຕດີ, ການຊື້ເພື່ອການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນແມ່ນຍາກຫຼາຍໃນຕອນນີ້. ຖ້າໄລຍະເວລາອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດສິ້ນສຸດລົງກ່ອນທີ່ຂ້ອຍຈະສາມາດຂາຍເຮືອນໄດ້, ຂ້ອຍຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໜີ້ສິນແລະດອກເບ້ຍຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ," ນາງ Thu ວິເຄາະ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນໄດ້ຖືກສັງເກດເຫັນວ່ານັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍັງຄົງຖືຄອງອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ພະຍາຍາມຈ່າຍດອກເບ້ຍທະນາຄານຫຼາຍສິບເປີເຊັນໃນໄລຍະສອງປີຜ່ານມານັບຕັ້ງແຕ່ຕະຫຼາດຢຸດສະງັກ.

ບາງຄົນຍັງກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ ຫຼື ອາພາດເມັ້ນ 2-3 ຕອນ; ລວມເງິນກັບໝູ່ເພື່ອນເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕ່າງແຂວງ, ເປັນຈຳນວນຫຼາຍສິບພັນລ້ານດົ່ງ... ເມື່ອຕະຫຼາດກຳລັງເຕີບໂຕດີ, ດຽວນີ້ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍໄດ້ ແລະ ມີໜີ້ສິນ ແລະ ຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍພັນລ້ານດົ່ງໃນແຕ່ລະປີ.

ກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍລອຍຕົວ, ຜູ້ນຳອາວຸໂສຂອງທະນາຄານອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າຫວຽດນາມ (VietinBank) ໄດ້ກ່າວວ່າ ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ອີງໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານຂອງເຂົາເຈົ້າມາດົນແລ້ວໂດຍອີງໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງເງິນຝາກໄລຍະເວລາ 12 ເດືອນຂອງທະນາຄານໃຫຍ່ສີ່ແຫ່ງ (Vietcombank, Agribank , VietinBank, BIDV).

ຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດຕິດຕາມແນວໂນ້ມອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຢູ່ທະນາຄານໃຫຍ່ໆເພື່ອກຳນົດອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານ, ແລະຈາກນັ້ນຄິດໄລ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້. ຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາສາມາດຄິດໄລ່ຈຳນວນເງິນທີ່ຈ່າຍຄືນປະຈຳເດືອນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ສິ້ນສຸດລົງ.

ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເສຍຫາຍທາງດ້ານການເງິນເມື່ອກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ຈັດການສາຂາ Vietcombank ແນະນຳວ່າ, ນອກເໜືອໄປຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ຄ່າທຳນຽມເງິນກູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຜູ້ກູ້ຢືມຄວນພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບປັດໄຈອື່ນໆ ເຊັ່ນ: ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະ ອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະໃຊ້ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດຂອງຄອບຄົວ (ຄ່າຮຽນຂອງລູກ, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການສຶກສາ, ສຸຂະພາບ ແລະ ການອອກກຳລັງກາຍ, ແລະ ກອງທຶນສຳຮອງສຳລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ). "ຈາກບ່ອນນັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເລືອກອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ ແລະ ໄລຍະເວລາອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ," ຜູ້ຈັດການສາຂາ Vietcombank ກ່າວ.

ການຈ່າຍເງິນກ່ອນໄວອັນຄວນແມ່ນເປັນເລື່ອງຍາກ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໜັງສືພິມ Nguoi Lao Dong ໄດ້ຮັບການຮ້ອງຮຽນຫຼາຍຄັ້ງຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບແຈ້ງການກ່ຽວກັບການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ຄາດຄິດໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຊັດເຈນສຳລັບການຄິດໄລ່.

ລູກຄ້າບາງຄົນທີ່ເຄີຍກູ້ຢືມເງິນຈຳນອງຍັງຄົງຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 12%-13% ຕໍ່ປີ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະຫົກເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຄົນໄດ້ລາຍງານຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນເວລາຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ອນໄວອັນຄວນ; ເຂົາເຈົ້າຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກໃນເວລາພະຍາຍາມຊໍາລະເງິນກູ້ກ່ອນໄວອັນຄວນຜ່ານທະນາຄານອື່ນ, ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊໍາລະເງິນກູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງສົມບູນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/cho-vay-mua-nha-van-kho-196240501211147259.htm