notarization ເອເລັກໂຕຣນິກ: ຫຼຸດຜ່ອນຂັ້ນຕອນ, ເພີ່ມຄວາມປອດໄພສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ

ການສົ່ງເສີມການຢັ້ງຢືນທາງດ້ານເອເລັກໂຕຼນິກໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປັບປຸງບໍລິຫານລັດໃຫ້ທັນສະໄໝເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນບາດກ້າວທີ່ຈຳເປັນເພື່ອສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ.

VietnamPlus•10/09/2025

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບນັບມື້ນັບມີຄວາມຕ້ອງການຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະ ຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການຢັ້ງຢືນທາງເອເລັກໂຕຼນິກແມ່ນຖືວ່າເປັນໜຶ່ງໃນການແກ້ໄຂທີ່ສຳຄັນເພື່ອສະໜັບສະໜູນຂະບວນການຫັນເປັນດິຈິຕອນ, ໃນຂະນະທີ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປະຕິຮູບລະບຽບການບໍລິຫານໃນຂົງເຂດນີ້ດ້ວຍມູນຄ່າທຸລະກຳທີ່ສູງ ແລະ ມີຄວາມສ່ຽງດ້ານກົດໝາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຢັ້ງຢືນທາງດ້ານເອເລັກໂຕຼນິກມີປະສິດທິພາບໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຕ້ອງມີນະວັດຕະກໍາຮອບດ້ານຈາກແນວຄິດຂອງຂະບວນການກໍ່ສ້າງ, ອອກແບບລະບົບເຕັກນິກ, ປັບປຸງກອບກົດໝາຍໃຫ້ສົມບູນແບບ ແລະ ຝຶກອົບຮົມຊັບພະຍາກອນມະນຸດເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ແບບຟອມເປັນ "ເອເລັກໂຕຣນິກ"

Notarization ຍັງເປັນຂັ້ນຕອນຕົວກາງທີ່ບັງຄັບຢູ່ໃນຫຼາຍທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະສັນຍາການໂອນ, ການບໍລິຈາກ, ແລະຈໍານອງສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂະບວນການນີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດຫຼາຍທີ່ໃຊ້ເວລາ, ຄວາມພະຍາຍາມແລະເງິນ, ໃນຂະນະທີ່ເຕັກໂນໂລຊີສາມາດສະຫນັບສະຫນູນຢ່າງສົມບູນແບບງ່າຍດາຍຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້.

ຕາມທ່ານ ຟານດຶກເຫີຍ, ສະມາຊິກກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນຂອງສະພາແຫ່ງຊາດແລ້ວ, ການຢັ້ງຢືນເອເລັກໂຕຼນິກໃນອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ແນໃສ່ບັນລຸເປົ້າໝາຍການຫັນເປັນດີຈີຕອນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງຕ້ອງນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດຕົວຈິງຄື: ຫຼຸດຜ່ອນຂັ້ນຕອນ, ຫຍໍ້ເວລາປຸງແຕ່ງ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນສັງຄົມ, ພ້ອມທັງຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດໝາຍ.

ທ່ານຫວາງຢີ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ການຫັນເອກະສານເປັນເອກະສານອ່ອນບໍ່ສາມາດຖືວ່າເປັນການຫັນເປັນດິຈິຕອລໄດ້, ການຈົດທະບຽນເອເລັກໂຕຣນິກ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກແບບບົນພື້ນຖານແນວຄິດເອເລັກໂຕຣນິກ, ນັ້ນແມ່ນການກໍ່ສ້າງຂະບວນການໃໝ່ທີ່ງ່າຍກວ່າ, ມີປະສິດທິຜົນກວ່າ ແລະ ເໝາະສົມກັບສະພາບແວດລ້ອມດີຈີຕອນ.

ເນື່ອງຈາກລັກສະນະທາງດ້ານກົດຫມາຍສະເພາະແລະມູນຄ່າການເຮັດທຸລະກໍາສູງ, ການຢັ້ງຢືນໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງລະມັດລະວັງ, ຄົບຖ້ວນແລະສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເວົ້າວ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈະຮັກສາຮູບແບບເກົ່າແລະ "digitalizing" ຮູບແບບ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະປ່ຽນວິທີການ.

ຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ ຫງວຽນກວາງຕ໋ຽນ, ຮອງປະທານສະພາໂຮງຮຽນ, ຫົວໜ້າຄະນະນິຕິສາດເສດຖະກິດ, ມະຫາວິທະຍາໄລກົດໝາຍ ຮ່າໂນ້ຍ , ຖືວ່າ: ຖ້າອອກແບບເປັນຢ່າງດີ, ເອກະສານຢັ້ງຢືນເອເລັກໂຕຼນິກໃນຂົງເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຫຼຸດຜ່ອນປະລິມານລະບຽບການບໍລິຫານໃນປະຈຸບັນໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 30%.

"ບັນຫາດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນລະບົບດ້ານວິຊາການເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນການຝຶກອົບຮົມ notaries ໃນທິດທາງດິຈິຕອນ, ການປ່ຽນແປງແນວຄິດທີ່ເປັນມືອາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືດິຈິຕອນເພື່ອປະຕິບັດວຽກງານທາງດ້ານກົດຫມາຍ", ທ່ານ Tuyen ກ່າວວ່າ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຫ້ອງການ notary ຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກະກຽມທີມງານຂອງພະນັກງານມືອາຊີບພ້ອມທີ່ຈະສະຫນັບສະຫນູນປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດດໍາເນີນການສະດວກໃນສະພາບແວດລ້ອມອອນໄລນ໌.

ປະຈຸບັນ, ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ພຽງແຕ່ທຸລະກຳບາງປະເພດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນເຊັ່ນ: ການໂອນ, ການບໍລິຈາກ, ການຈຳນອງ, ການປະກອບທຶນ. ການເຮັດທຸລະກໍາອື່ນໆເຊັ່ນ: ການໃຫ້ເຊົ່າ, ການເຊົ່າຍ່ອຍ, ການແປງຫຼືທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີ notarized, ປ່ອຍໃຫ້ປະຊາຊົນຕັດສິນໃຈດ້ວຍຕົນເອງ.

ຕາມທ່ານ ຟານດຶກເຫີຍ ແລ້ວ, ໃນສະພາບການຫັນເປັນດິຈິຕອລ ແລະ ທ່າອ່ຽງກ້າວໄປສູ່ການຜັນແປຢ່າງຄ່ອງແຄ້ວ, ຕ້ອງຕີລາຄາຄືນຄວາມຈໍາເປັນຂອງແຕ່ລະປະເພດທຸລະກໍາທີ່ຕ້ອງໃຊ້ notarization, ໂດຍສະເພາະການດໍາເນີນທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນເປັນປົກກະຕິ ຫຼື ບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງສູງ.

ທ່ານ Hieu ກ່າວວ່າ “ການແຈ້ງການຈົດທະບຽນຄວນຈະຮັກສາໄວ້ໃນກໍລະນີທີ່ຈຳເປັນຢ່າງແທ້ຈິງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງກົດໝາຍ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທຸລະກຳທີ່ສາມາດເປັນດິຈິຕອລ ແລະ ຢືນຢັນຜ່ານລະບົບເອເລັກໂຕຣນິກບໍ່ຄວນສືບຕໍ່ຮັກສາຮູບແບບ notarization ແບບດັ້ງເດີມ,”.

ການຮັບປະກັນມູນຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຂໍ້ມູນເອເລັກໂຕຣນິກ

ຈຸດສໍາຄັນໃນການປະຕິບັດ notarization ເອເລັກໂຕຣນິກແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນມູນຄ່າທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຜົນໄດ້ຮັບ notarization ດໍາເນີນການອອນໄລນ໌. ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການອອກແບບລະບົບ notarization ເອເລັກໂຕຣນິກຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າເອກະສານ notarized ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ທັນທີໃນຂະບວນການບໍລິຫານຕໍ່ໄປ, ແທນທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການພິມເພື່ອສົ່ງສໍາເນົາແຂງ.

ຕາມທ່ານຮຽວແລ້ວ, ໃນຍຸກດິຈິຕອລ, ແນວຄວາມຄິດ "ສຳເນົາ" ແມ່ນຄ່ອຍໆກາຍເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ຈຳເປັນ, ເພາະວ່າເມື່ອຂໍ້ມູນເດີມໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ຢືນຢັນຕົວຈິງໃນລະບົບແລ້ວ, ມັນສາມາດເຂົ້າເຖິງ ແລະ ປຽບທຽບໄດ້ໄວ ແລະ ປອດໄພ. ນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການພິມແລະການເກັບຮັກສາ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງເລັ່ງຂະບວນການບໍລິຫານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານ Bui Van Doanh, ຜູ້ອໍານວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຈົດບັນທຶກອີເລັກໂທຣນິກແມ່ນພາກສ່ວນໜຶ່ງທີ່ຂາດບໍ່ໄດ້ໃນຄວາມມານະພະຍາຍາມສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນ, ດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ໂປ່ງໃສ, ມີປະສິດທິຜົນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະຕິບັດຕາມມະຕິເລກທີ 66-NQ/TW ວ່າດ້ວຍນະວັດຕະກໍາໃນການສ້າງກົດໝາຍ ແລະ ການປະຕິບັດກົດໝາຍເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາປະເທດຊາດໃນຍຸກໃໝ່.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, notarization ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນໃນທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອົງປະກອບທຸລະກິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າ notarization ເອເລັກໂຕຣນິກຖືກປະຕິບັດຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ມັນສາມາດປະຫຍັດເວລາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດຫມາຍໂດຍຜ່ານການອອກແບບກົນໄກການເກັບຮັກສາຂໍ້ມູນດິຈິຕອນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ແລະການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເພື່ອເຮັດໄດ້, ຕ້ອງມີຂອບເຂດນິຕິກຳທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ເປັນເອກະພາບກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າດ້ານກົດໝາຍຂອງການຈົດທະບຽນເອເລັກໂຕຣນິກ, ພ້ອມທັງມີກົນໄກເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງລະບົບຂໍ້ມູນທີ່ດິນ, ການແຈ້ງການ, ການເງິນ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງພາສີ. ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບເປັນພາກສະຫນາມທີ່ລະອຽດອ່ອນ, ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍແລະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂັດແຍ້ງຖ້າບໍ່ມີການຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມກົດຫມາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, notarization ເອເລັກໂຕຣນິກຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກແບບເປັນເຄື່ອງມືສະຫນັບສະຫນູນແທນທີ່ຈະເປັນອຸປະສັກໃຫມ່.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຂະບວນການສ້າງລະບົບ notarization ເອເລັກໂຕຣນິກໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະຊັບຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະສານງານລະຫວ່າງຫຼາຍອົງການ, ເຊັ່ນ: ກະຊວງຍຸຕິທໍາ , ກະຊວງກະສິກໍາແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, ກະຊວງການກໍ່ສ້າງໂດຍມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສະມາຄົມ Notary ແລະວິສາຫະກິດ.

ການສົ່ງເສີມການຢັ້ງຢືນທາງດ້ານເອເລັກໂຕຼນິກໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປັບປຸງບໍລິຫານລັດໃຫ້ທັນສະໄໝເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນບາດກ້າວທີ່ຈຳເປັນເພື່ອສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໂປ່ງໃສ, ປອດໄພ, ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ຍືນຍົງໃນຍຸກດິຈິຕອນ./.

(TTXVN/Vietnam+)

ທີ່ມາ: https://www.vietnamplus.vn/cong-chung-dien-tu-giam-thu-tuc-tang-tinh-an-toan-cho-giao-dich-bat-dong-san-post1060992.vnp