ການໂຄສະນາ, ຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະຈຸດປະສົງໃນກິດຈະກໍາການປະມູນຊັບສິນ

(Baothanhhoa.vn) - ວັນທີ 29 ມິຖຸນາ 2024, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1/1/2025 ດ້ວຍຫຼາຍຈຸດໃໝ່ໃນແງ່ດີ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການຕີລາຄາວ່າຈະປະກອບສ່ວນເພີ່ມທະວີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜູ້ມີຊັບສິນທີ່ຖືກປະມູນ, ຜູ້ປະມູນຂາຍ, ແລະ ອົງການປະມູນສິນຄ້າ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບເອກະສານນິຕິກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຢູ່ແຂວງ ແທງຮວາ, ພາຍຫຼັງ 6 ເດືອນແຫ່ງການຜັນຂະຫຍາຍກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ວຽກງານປະມູນຊື້ຂາຍຊັບສິນນັບມື້ນັບເປັນລະບົບ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ.

Báo Thanh Hóa•09/07/2025

ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາງເຕີນ (ປະຈຸບັນແມ່ນຕາແສງ ຮ່ວາງລົກ).

ຕາມການລາຍງານຂອງພະແນກຍຸຕິທຳໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນທົ່ວແຂວງມີອົງການປະມູນຊັບສິນທັງໝົດ 39 ແຫ່ງ, ໃນນັ້ນມີ 38 ບໍລິສັດ, 4 ສາຂາ, 1 ສູນປະມູນຊັບສິນມີ 49 ບໍລິສັດ. ວຽກງານປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນແຂວງໄດ້ມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼາຍ. ບັນດາອົງການ, ຫົວໜ່ວຍປະຕິບັດຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນການຄັດເລືອກອົງການປະມູນ ແລະ ຈັດຕັ້ງການປະມູນຊັບສິນ. ປີ 2024, ອົງການປະມູນສິນຄ້າໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນ 552 ແຫ່ງ, ໃນນັ້ນມີ 373 ການປະມູນໄດ້ຮັບຜົນສຳເລັດ; ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 4.800 ຕື້ດົ່ງ; ລາຄາຂາຍ 6.600 ຕື້ດົ່ງ; ເກັບຄ່າບໍລິການປະມູນໄດ້ເກືອບ 18 ຕື້ດົ່ງ, ຈ່າຍໃຫ້ງົບປະມານແຫ່ງລັດ 2,0 ຕື້ດົ່ງ. ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນຫຼາຍຄັ້ງ, ມີອັດຕາຜົນສໍາເລັດສູງ, ລາຄາຊະນະທີ່ສູງຂຶ້ນ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນບາງການປະມູນລາຄາຊະນະແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍເທົ່າ, ລວມທັງການປະມູນຊັບສິນຂອງລັດ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານ ແລະ ປະກອບສ່ວນຢ່າງຕັ້ງໜ້າເຂົ້າໃນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງລັດກ່ຽວກັບວຽກງານປະມູນຊັບສິນ, ກົມຍຸຕິທໍາໄດ້ສົມທົບກັບບັນດາກົມ, ສາຂາ ເພື່ອແນະນໍາ ແລະ ແກ້ໄຂຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນຫາການປະມູນຊັບສິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແລະ ເອກະສານແນະນໍາ; ຊີ້ນຳທ້ອງຖິ່ນໃນການຄັດເລືອກອົງກອນປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍປະມູນປີ 2023. ສະເພາະ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ກົມຍຸຕິທຳ ໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ 9 ແຜນປະມູນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໄດ້ຈັດ 2 ກອງປະຊຸມເຜີຍແຜ່ ແລະ ເຜີຍແຜ່ເນື້ອໃນກົດໝາຍຂອງການປະມູນຊັບສິນ; ໄດ້ຕີລາຄາເອກະສານ ແລະ ມອບໃບຢັ້ງຢືນການດຳເນີນງານຄືນໃໝ່ໃຫ້ 9 ບໍລິສັດປະມູນ; ໄດ້ຍົກເລີກການຂຶ້ນທະບຽນປະຕິບັດການປະມູນຊັບສິນ 1 ກໍລະນີ.

ພິເສດແມ່ນເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງລັດກ່ຽວກັບວຽກງານປະມູນຊັບສິນ, ສຸມໃສ່ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ກົມຍຸຕິທຳ ຈັດຕັ້ງບັນດາຊຸດຝຶກອົບຮົມ, ຫຼັກສູດພັດທະນາວິຊາຊີບ, ປະຕິບັດບັນດາເອກະສານນິຕິກຳສະບັບໃໝ່ໃນຂະແໜງປະມູນຊັບສິນ. ກວດກາການຈັດຕັ້ງ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວຂອງອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ອອກຖະແຫຼງການທາງການ ເພື່ອຊີ້ນຳ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາອົງການປະມູນຂາຍຊັບສິນ ຈົ່ງປະຕິບັດບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຊື້ຂາຍຊັບສິນ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ເປັນສາທາລະນະ, ໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທໍາ ແລະ ຈຸດປະສົງໃນການຈັດຕັ້ງປະມູນຊັບສິນ; ບໍ່ໄດ້ວາງເງື່ອນໄຂເພີ່ມເຕີມເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີອຸປະສັກ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ; ປະຕິບັດຄໍາສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການປະມູນຊັບສິນຢ່າງເຂັ້ມງວດ ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຈັດລະບຽບການຂາຍເອກະສານເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ, ເກັບເງິນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງເງິນຝາກ, ເບິ່ງຊັບສິນທີ່ຖືກປະມູນ ແລະ ຈັດກອງປະຊຸມປະມູນ.

ທ່ານ ຫງວຽນແອງດຶກ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດປະມູນສິນຄ້າປະຈຳມູນຄ່າຂອງແຂວງ ດຶກແອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປະມູນຊັບສິນຂອງແຂວງໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວນັບມື້ນັບແທດຈິງ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ. ພິເສດ, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ລະບຽບການໃໝ່ຫຼາຍສະບັບກ່ຽວກັບເວລາ, ຄຳສັ່ງ, ຂັ້ນຕອນການປະມູນຂາຍຊັບສິນຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ສາທາລະນະ ແລະ ໂປ່ງໃສ ໄດ້ສ້າງພື້ນຖານນິຕິກຳທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງການປະມູນມີພື້ນຖານການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ການໂຄສະນາ, ຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະຈຸດປະສົງໃນກິດຈະກໍາການປະມູນຊັບສິນ

ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນເດືອນພຶດສະພາ 2025 ຢູ່ຕາແສງ ກວາງດົງ (ປັດຈຸບັນແມ່ນຕາແສງ ກວາງຟູ). ພາບ: ພາບປະກອບ

ຕົວຢ່າງ, ການປ່ຽນແປງລະບຽບການກ່ຽວກັບເວລາຂາຍເອກະສານ, ການເກັບເອກະສານ, ການເກັບເງິນເງິນຝາກ ໄດ້ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ອົງການປະມູນໃນການກວດສອບ ແລະ ນັບເອກະສານ ແລະ ລູກຄ້າທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ, ໂດຍສະເພາະການປະມູນທີ່ມີລູກຄ້າເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ. ກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ຍັງໄດ້ກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ຖືກປະມູນຢ່າງຈະແຈ້ງໃນການກວດກາຄືນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ເຂົ້າປະມູນ ແລະ ແຈ້ງໃຫ້ອົງການປະມູນຮັບຊາບກ່ຽວກັບລາຍຊື່ຜູ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ. ລະບຽບການສະເພາະນີ້ຍັງຈະປະກອບສ່ວນຜູກມັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບຸກຄົນທີ່ມີຊັບສິນປະມູນ, ອົງການຈັດຕັ້ງການປະມູນ, ຜູ້ປະມູນ, ແລະອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ.

ໃນການເຄື່ອນໄຫວປະມູນສິນຊັບ, ການຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ຈຸດປະສົງແມ່ນສຳຄັນທີ່ສຸດເພື່ອປົກປັກຮັກສາຜົນປະໂຫຍດຂອງບັນດາຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຮັກສາຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈຕໍ່ຂະບວນການປະມູນ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນງອກລິງຈີ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິຫານບໍລິສັດປະມູນຂາຍຫຸ້ນ Nhat An Phu - ສາຂາ ແທງຮວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອເຮັດໃຫ້ກິດຈະກຳປະມູນສິນຄ້າມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຕ້ອງມີຈຸດປະສົງຕໍ່ສາທາລະນະໃນການຄັດເລືອກຜູ້ຈັດຕັ້ງປະມູນ, ຄັດເລືອກບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ມີປະສົບການ ເພື່ອໃຫ້ການປະມູນຖືກຈັດຕັ້ງສຳເລັດຜົນ. ເມື່ອເລືອກເຟັ້ນເຂົ້າຮ່ວມ, ບັນດາຫົວໜ່ວຍປະມູນຕ້ອງສ້າງແຜນການປະຕິບັດ, ແຜນການຮັກສາຄວາມປອດໄພ, ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ແລະ ແຜນການປ້ອງກັນ, ຈຳກັດການລະເມີດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດຕ້ອງສົມທົບກັບບັນດາຫົວໜ່ວຍປະມູນຈັດຕັ້ງການປະມູນໃຫ້ສຳເລັດຜົນ. ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ມີການລົງໂທດສຳລັບກໍລະນີທີ່ເຂົ້າມາປະມູນບໍ່ແມ່ນເພື່ອຈຸດປະສົງການປະມູນ ແຕ່ເພື່ອຈຸດປະສົງກຳໄລອື່ນໆ.

ບົດຄວາມ ແລະ ພາບ: ຫວຽດຮົ່ງ

ທີ່ມາ: https://baothanhhoa.vn/cong-khai-minh-bach-khach-quan-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-254445.htm