ນັກພັດທະນາກຳລັງແຂ່ງຂັນກັນເພື່ອຂາຍໜ່ວຍ.
ໃນຊ່ວງເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2023 ແລະ ຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້, ເຊັ່ນ: ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ລອງອານ, ເລີ່ມມີຊີວິດຊີວາອີກຄັ້ງ ຍ້ອນວ່ານັກພັດທະນາຫຼາຍຄົນໄດ້ເລີ່ມ ຫຼື ເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການໃໝ່.
ອີງຕາມ ທ່ານ Nguoi Dua Tin , ໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ເປີດຕົວໂດຍນັກພັດທະນາແມ່ນໄດ້ຖືກກະກຽມຢ່າງລະອຽດຕາມກົດໝາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກພັດທະນາໄດ້ນຳສະເໜີນະໂຍບາຍການຂາຍຫຼາຍຢ່າງເພື່ອກະຕຸ້ນຕະຫຼາດ ແລະ ດຶງດູດທຶນລົງທຶນໃນທ້າຍປີ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA, ໃນເດືອນຕຸລາ, ຕະຫຼາດທັງໝົດໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງໃກ້ຄຽງໄດ້ເຫັນໂຄງການອາພາດເມັນ 8 ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວ. ໃນນັ້ນ, 1 ໂຄງການແມ່ນໂຄງການໃໝ່ ແລະ 7 ໂຄງການແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະຕໍ່ໆມາ, ເຊິ່ງມີ 960 ໜ່ວຍ.
ການສະໜອງໃໝ່ໃນເດືອນຕຸລາເພີ່ມຂຶ້ນ 56% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກັນຍາ ແຕ່ມີການຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.
ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນຕະຫຼາດໃນແຂວງບິ່ງເຢືອງຍັງສືບຕໍ່ນຳໜ້າໃນການສະໜອງໃໝ່, ເຊິ່ງກວມເອົາຫຼາຍກວ່າສອງສ່ວນສາມຂອງຈຳນວນອາພາດເມັນທັງໝົດທີ່ເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດທັງໝົດໃນເດືອນນີ້ດ້ວຍ 665 ຫ້ອງ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ໃນເມືອງ ດ່າອານ ແລະ ເມືອງ ທູເດົາມົດ, ແຂວງບິ່ງເຢືອງ.
ນັກພັດທະນາກຳລັງ "ແຂ່ງຂັນ" ເພື່ອແນະນຳຜະລິດຕະພັນໃນທ້າຍປີເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ.
ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຜູ້ພັດທະນາເຊັ່ນ: ບໍລິສັດທີ່ຢູ່ອາໄສ Khang Dien ແລະ Nam Long Group ໄດ້ເປີດຕົວອາພາດເມັນຫຼາຍຮ້ອຍຫຼັງເພື່ອຂາຍ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ເກືອບທັງໝົດມີເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກພິຈາລະນາໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານວ່າເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ຫາຍາກໃນຕະຫຼາດໃນປີ 2023.
ໃນເຂດອ້ອມຂ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊັ່ນ: ແຂວງບິ່ງເຢືອງ, ຜູ້ຫຼິ້ນຫຼັກໆ ເຊັ່ນ: ກຸ່ມບໍລິສັດ Dat Xanh, ກຸ່ມບໍລິສັດ Phu Dong, ກຸ່ມບໍລິສັດ Gamuda Land, ກຸ່ມບໍລິສັດ Phat Dat, ກຸ່ມບໍລິສັດ Hung Thinh, ແລະ ກຸ່ມບໍລິສັດ Bcons ກໍ່ກຳລັງສຸມໃສ່ການກະຕຸ້ນຕະຫຼາດ, ເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການຄືນໃໝ່, ແລະ ເປີດການຂາຍ, ສ້າງ "ການແຂ່ງຂັນ" ທີ່ມີຊີວິດຊີວາໃນທ້າຍປີໃນຕະຫຼາດນີ້.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ກຸ່ມບໍລິສັດ Phu Dong ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໂຄງການ SkyOne ດ້ວຍຂະໜາດຫຼາຍກວ່າ 800 ໜ່ວຍ, ແລະ ນັກລົງທຶນຄົນນີ້ຍັງໄດ້ໃຊ້ໂອກາດນີ້ສະເໜີຜະລິດຕະພັນຫຼາຍຢ່າງຂອງໂຄງການ Phu Dong Skygarden ໃນນະຄອນ ດ່າອານ, ແຂວງບິ່ງເຢືອງ ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ.
ໃນທຳນອງດຽວກັນ, ບັນດາບໍລິສັດຕ່າງໆເຊັ່ນ Bcons ແລະ Pigroup ກໍ່ໄດ້ສະເໜີຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນໃນເຂດອານບິ່ງ, ເມືອງດີອານ, ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າໃນທ້າຍປີ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າໃນປີ 2023, ຈຳນວນອາພາດເມັນທີ່ສະເໜີຂາຍໃນຕະຫຼາດໃນເມືອງດີອານກວມເອົາຫຼາຍກວ່າສອງສ່ວນສາມຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຂອງແຂວງ.
ໃນຖານະເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງແຜນການກະຕຸ້ນຕະຫຼາດ ແລະ ດຶງດູດຜູ້ຊື້ໃນຊ່ວງເທດສະການປີໃໝ່ຈີນ, ຜູ້ພັດທະນາເຊັ່ນ Hung Thinh Group ໄດ້ເລີ່ມການຂາຍໂຄງການ Lavita Charm ຄືນໃໝ່.
ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກຸ່ມ Danh Khoi ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Central ໄດ້ເປີດໂຄງການອາພາດເມັນລະດັບສູງ ແລະ ສູນການຄ້າ Binh Duong Astral City ຂຶ້ນໃໝ່, ທັງສອງແຫ່ງຕັ້ງຢູ່ໃນເມືອງ Thuan An, ແຂວງ Binh Duong.
ລັກ ສະນະທາງ ດ້ານກົດໝາຍ ຂອງ ໂຄງ ການ ແມ່ນ ກຸນແຈສຳຄັນ ໃນ ການດຶງດູດ ລູກຄ້າ .
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງໃກ້ຄຽງບໍ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປັບປຸງຫຼາຍໃນປີ 2023, ແລະ ແມ່ນແຕ່ມີການເຕີບໂຕທາງລົບເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີກ່ອນໆ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນທ້າຍປີ 2023, ຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍຄົນໄດ້ກຳນົດຍຸດທະສາດທາງທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າຄືນໃໝ່ ແລະ ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງຜູ້ຊື້. ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການທີ່ເປີດຕົວທັງໝົດແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ແລະ ລາຄາເກືອບທັງໝົດແມ່ນຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່.
"ໃກ້ຈະຮອດທ້າຍປີ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງໃກ້ຄຽງກຳລັງມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຢ່າງ. ປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ອຸປະສັກທາງກົດໝາຍໃນບາງໂຄງການກຳລັງຄ່ອຍໆໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແລະ ລາຄາຄຳພາຍໃນປະເທດກໍ່ມີການປ່ຽນແປງ... ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນເລີ່ມປ່ຽນແນວຄິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ນຳໃຊ້ເງິນທຶນທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນອະສັງຫາລິມະຊັບແທນທີ່ຈະກັກຕຸນໄວ້ຄືແຕ່ກ່ອນ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄົນໜຶ່ງໄດ້ແບ່ງປັນ.
ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໄດ້ປະເມີນວ່າ: “ໃນຊ່ວງເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສະແດງສັນຍານໃນທາງບວກຂອງການຟື້ນຕົວ. ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການ ທີ່ລັດຖະບານ ເລັ່ງການແຈກຢາຍການລົງທຶນຂອງລັດໃນທ້າຍປີ, ແລະ ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຂາຍໂຄງການທີ່ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍ ແລະ ນະໂຍບາຍພິເສດຈະດຶງດູດລູກຄ້າເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.”
ໂຄງການຫຼາຍໂຄງການທີ່ມີການກະກຽມທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ການກໍ່ສ້າງຕາມກຳນົດເວລາ ຫຼື ກ່ອນກຳນົດ, ຫຼື ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນພິເສດ ພວມກະຕຸ້ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້າຍປີ.
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການເປີດຕົວໂຄງການຫຼາຍໂຄງການໂດຍທຸລະກິດສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້. ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ມີຄວາມໝັ້ນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຂຶ້ນ.
ການສັງເກດການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກພັດທະນາທີ່ເປີດຕົວໂຄງການໃນໄລຍະນີ້ລ້ວນແຕ່ໃຊ້ນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນ ແລະ ຫຼຸດລາຄາຜະລິດຕະພັນ. ນີ້ຖືວ່າເປັນປັດໄຈສຳຄັນໃນການດຶງດູດນັກລົງທຶນ.
ທ່ານ ໂງ ກວາງ ຟຸກ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ຟູ ດົງ, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: "ປະຈຸບັນ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດແມ່ນສຸມໃສ່ນັກພັດທະນາຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ມີຜົນງານການຂາຍດີເຊັ່ນ: ນາມລອງ, ຄັງດຽນ, ຟູ ດົງ, Bcons, ເລຟອງ... ເພາະວ່າພວກເຂົາແມ່ນນັກພັດທະນາທີ່ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ດີເລີດໃນດ້ານກົດໝາຍ."
"ເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຕະຫຼອດປີ, ໂດຍສະເພາະໃນຊ່ວງທ້າຍປີ, ຜູ້ພັດທະນາເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງມີຄວາມສາມາດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ່າງໆ. ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມເຂັ້ມແຂງ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ ຂອງນັກພັດທະນາ, ການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍຢ່າງລະອຽດ, ແລະ ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງລູກຄ້າ. ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທີ່ລູກຄ້າສົນໃຈຈະຂາຍຜະລິດຕະພັນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນ," ທ່ານ ຟຸກ ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.
ປະຈຸບັນຜູ້ພັດທະນາກຳລັງເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການໃໝ່, ໂດຍການກໍ່ສ້າງກຳລັງດຳເນີນຢູ່ ແລະ ກິດຈະກຳການຂາຍກໍ່ກຳລັງເລີ່ມຕົ້ນ.
ອີງຕາມ ທ່ານ Nguoi Dua Tin , ເຖິງວ່າຈະມີທັດສະນະຕະຫຼາດທີ່ຂ້ອນຂ້າງມືດມົວ, ແຕ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງແຂ່ງກັບເວລາເພື່ອລະດົມຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ສຸມໃສ່ຍຸດທະສາດການພັດທະນາຂອງເຂົາເຈົ້າສຳລັບປີຕໍ່ໄປ.
ໃນຕະຫຼາດປະຈຸບັນ, ປັດໄຈທຳອິດທີ່ນັກລົງທຶນພິຈາລະນາຄືສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍຂອງໂຄງການ. ໂຄງການທີ່ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ, ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ມີຊື່ສຽງ, ແລະ ສະເໜີນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຈະມີປະໂຫຍດ ແລະ ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ
(0)