ຂ້ອຍຕັດການສູນເສຍຂອງຂ້ອຍພຽງແຕ່ເພື່ອພົບກັບນາຍໜ້າທີ່ມີຄວາມໂລບມາກ.

ຊັບສິນດຽວ, ຫຼາຍລາຄາ.

ເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງປີແລ້ວທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ໃນນັ້ນ, ສອງບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນວ່າເຖິງວ່າລາຄາຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ສະພາບຄ່ອງກໍ່ເກືອບຈະຫາຍໄປໝົດ. ເພື່ອປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ຫັນໄປຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍຂອງເຂົາເຈົ້າຕື່ມອີກ. ແຕ່ໂຊກບໍ່ດີສຳລັບພວກເຂົາ, ພວກເຂົາໄດ້ພົບກັບນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໂລບມາກ.

ປັດຈຸບັນ, ໃນຫຼາຍໆເວທີອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ຈະພົບເຫັນທີ່ດິນ ຫຼື ເຮືອນທີ່ຖືກໂຄສະນາໂດຍນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໃນລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ບໍ່ດົນມານີ້, ໃນກຸ່ມກ່ຽວກັບທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ຊານເມືອງ, ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງຢູ່ Phu Tho ທີ່ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 7,100 ຕາແມັດ (ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ 400 ຕາແມັດ) ໄດ້ຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາ 600 ລ້ານດົ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນາຍໜ້າອີກສອງຄົນໄດ້ສະເໜີລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຄື 550 ລ້ານດົ່ງ ແລະ 500 ລ້ານດົ່ງ.

ທີ່ດິນຕອນດຽວກັນນີ້ກຳລັງຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາ 500 ລ້ານດົ່ງ... (ພາບໜ້າຈໍ)

...ແຕ່ບາງບ່ອນກໍຂໍເງິນສູງເຖິງ 600 ລ້ານດົ່ງ. (ພາບໜ້າຈໍ)

ມັນຍັງຕ້ອງລໍຖ້າເບິ່ງວ່າລາຄາຂັ້ນຕ່ຳ 500 ລ້ານດົ່ງທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສະເໜີນັ້ນແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຈຳນວນເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະໄດ້ຮັບຖ້າການເຮັດທຸລະກຳປະສົບຜົນສຳເລັດຫຼືບໍ່.

ຜະລິດຕະພັນນັ້ນໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຈາກສະມາຊິກຂອງກຸ່ມອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຕຳໜິນາຍໜ້າວ່າໂລບມາກເກີນໄປ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນປະກົດການທີ່ຜິດປົກກະຕິ; ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນໃນເຂດຊານເມືອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງພົບເລື້ອຍຫຼາຍເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນໃຈກາງຂອງ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ບ່ອນທີ່ລູກຄ້າສາມາດເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນທີ່ດີກວ່າຜ່ານຊ່ອງທາງຕ່າງໆ.

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງ (ເມືອງ ເກົາ ຢຽບ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ແບ່ງປັນການເດີນທາງທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຂອງລາວໃນການຊື້ເຮືອນ. ລາວໄດ້ເລົ່າວ່າໃນປີ 2021, ເມື່ອມີການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ລາວແລະຄອບຄົວຂອງລາວໄດ້ຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນແຖວຜ່ານເພື່ອນຄົນໜຶ່ງທີ່ເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ.

“ເພື່ອນຂອງຂ້ອຍເວົ້າວ່າລາຄາທີ່ລາວສະເໜີໃຫ້ນັ້ນດີທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດ ເພາະວ່າລາວພຽງແຕ່ຊ່ວຍຂ້ອຍ ແລະ ບໍ່ໄດ້ກຳໄລຫຍັງເລີຍ. ໃນຂະນະທີ່ຂ້ອຍກຳລັງຈະສຳເລັດການຕໍ່ລອງ, ແມ່ຂອງຂ້ອຍໄດ້ຄົ້ນພົບວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບອີກຄົນໜຶ່ງກຳລັງຂາຍເຮືອນແຖວດຽວກັນໃນລາຄາ 9 ຕື້ດົ່ງ, ເຊິ່ງຕໍ່າກວ່າລາຄາທີ່ເພື່ອນຂອງຂ້ອຍຂໍຊື້ 2 ຕື້ດົ່ງ. ຂ້ອຍກັງວົນ, ແລະ ສຸມໃສ່ການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພົບວ່າຕົວແທນອີກຄົນໜຶ່ງກຳລັງຂາຍມັນໃນລາຄາພຽງແຕ່ 8.5 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນ. ແມ່ນແຕ່ໃນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບເອງ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາແມ່ນ 3.5 ຕື້ດົ່ງ. ແລະ ເມື່ອປຽບທຽບກັບລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂໍຊື້, ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດຈິນຕະນາການໄດ້ວ່າມັນແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍປານໃດ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມໂລບມາກເກີນໄປ,” ທ່ານ ເລ ຮວ່າງ ກ່າວດ້ວຍຄວາມເສຍໃຈ.

ທ່ານ Hoang ກ່າວຕື່ມວ່າ ຊັບສິນບາງຢ່າງທີ່ລາວພົບເຫັນໃນພາຍຫຼັງນັ້ນ ຍັງມີລາຄາຫຼາຍລາຄາ ແລະ ລາຄາເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ການໂຕ້ຖຽງກ່ຽວກັບ "ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຜ່ານເວທີການຊື້ຂາຍ"

ໃນກາງເດືອນເມສາ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຄຶກຄື້ນເມື່ອຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລືໂດຍຄະ ນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນກອງປະຊຸມກົດໝາຍພິເສດໃນເດືອນເມສາ 2023, ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 12 ເມສາ.

ໜຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ເພີ່ມເຕີມໃໝ່ໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍເມື່ອທຽບກັບກົດໝາຍສະບັບປັດຈຸບັນແມ່ນຂໍ້ກຳນົດສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດຳເນີນຜ່ານການແລກປ່ຽນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຄະນະກຳມະການປະຈຳຂອງຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຂອງສະພາແຫ່ງຊາດມີຄວາມກັງວົນວ່າການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທຸລະກຳຕ້ອງດຳເນີນການຜ່ານການແລກປ່ຽນອະສັງຫາລິມະສັບຈະສ້າງຕົວກາງຫຼາຍຂຶ້ນ, ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະກຳ, ແລະ ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນລາຄາການເຮັດທຸລະກຳ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ລະບຽບການນີ້ອາດຈະນໍາໄປສູ່ການຂູດຮີດຂໍ້ກໍານົດທາງກົດໝາຍສໍາລັບການຜູກຂາດ ຫຼື ການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດລະຫວ່າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຝ່າຍໜຶ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະກໍາ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບໍ່ສາມາດສະທ້ອນເຖິງການສະໜອງ, ຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ລາຄາໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ເລ ຮວ່າງ ໄດ້ສະເໜີທັດສະນະຂອງລາວໃນຖານະຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບວ່າ: "ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນດີວ່າລະບຽບການນີ້ອາດຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມນີ້ອາດຈະເປັນພຽງສ່ວນນ້ອຍໆຂອງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາທີ່ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ."

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງ ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ ຖ້າຫາກລາວໄດ້ຊື້ເຮືອນແຖວຈາກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຜູ້ທີ່ເປັນເພື່ອນຂອງລາວ - ລາວຈະຕ້ອງຈ່າຍຢ່າງໜ້ອຍ 3.5 ຕື້ດົ່ງ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.congluan.vn/kho-nhu-chu-nha-thoi-bat-dong-san-ngop-tho-da-cat-lo-lai-gap-co-an-tham-post255238.html