ທີ່ດິນໄດ້ນຳໜ້າຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດ.

[ໂຄສະນາ_1]

ດ້ວຍເຫດນີ້, ທີ່ດິນຈຶ່ງເປັນປະເພດຊັບສິນທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ (40%), ຕິດຕາມມາດ້ວຍອາພາດເມັນ (28%) ແລະ ເຮືອນແຍກຕ່າງຫາກ (21%).

" ສິ່ງນີ້ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າສະຖານະການຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນດີຂຶ້ນ, ແຕ່ປະຊາຊົນຫວຽດນາມຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຢູ່ສະເໝີ, ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ຍັງຈະດີກ່ວາຊັບສິນປະເພດອື່ນໆ ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.

ອີງຕາມສະຖິຕິ, ລາຄາທີ່ດິນຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເຖິງ 69% ຫຼັງຈາກ 9 ປີ.

ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນພາກສ່ວນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຍັງເຫັນດີກັບຜົນໄດ້ຮັບຂ້າງເທິງ ແລະ ເຊື່ອວ່າທ້າຍປີ 2023 ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະລົງທຶນໃນທີ່ດິນ.

ທ່ານ Pham Duc Toan, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ ແລະ ພັດທະນາຊັບສິນ EZ, ຄາດຄະເນວ່າໄຕມາດທີສາມ ແລະ ທີສີ່ຂອງປີ 2023 ຈະມີແຮງກົດດັນທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນ, ບັງຄັບໃຫ້ພວກເຂົາຫຼຸດລາຄາຂາຍຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນຫຼາຍອັນ.

ທ່ານ Toan ກ່າວວ່າ " ຕະຫຼາດອາດຈະຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃນທ້າຍປີ 2023, ແລະນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ເໝາະສົມທີ່ຈະລົງທຶນ ."

ໃນລັກສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໄດ້ປະເມີນວ່າ ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຈະມີໄລຍະເວລາທີ່ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕົ້ນປີ ແລະ ທ້າຍປີ. ໃນປີ 2023, ການຄາດຄະເນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນຈະກັບຄືນມາ, ແຕ່ໃນພາຍຫຼັງ, ອາດຈະເປັນໃນໄຕມາດທີສາມ ຫຼື ໃກ້ຈະຮອດທ້າຍປີ, ໂດຍມີການຄົ້ນຫາທີ່ດິນເລື້ອຍໆຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຮອດເວລານັ້ນ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງ, ແລະ ຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນຈະໄດ້ຮັບການເປີດຂຶ້ນ.

“ ໃນໄລຍະຍາວ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າລາຄາທີ່ດິນບໍ່น่าຈະຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບໂຄງການຂອງນັກພັດທະນາທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ມີສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, ເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນ, ແຮງກົດດັນຈາກຕົ້ນທຶນວັດຖຸດິບ, ອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະອື່ນໆ. ລາຄາອາດຈະຍັງຄົງທີ່ເມື່ອທຽບກັບປີ 2022 ແຕ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາອີກຄັ້ງຍ້ອນຄວາມຄາດຫວັງໃໝ່,” ທ່ານດິ່ງເນັ້ນໜັກ.

ທ່ານ Nguyen Quoc Anh, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com, ຍັງໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, ໃນໄລຍະຍາວ, ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນປະເພດການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ ຖ້ານັກລົງທຶນຮູ້ວິທີການເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ງ່າຍຕໍ່ການໃຊ້ງານ ແລະ ມີຄວາມສາມາດໃນການສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ປະຈຸບັນ, ອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວເມືອງຂອງນະຄອນ ຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະມານ 49% ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນປະມານ 70%, ໂດຍມີ 8 ແຂວງ ແລະ ນະຄອນທົ່ວປະເທດມີອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວເມືອງສູງກວ່າ 50%. ດັ່ງນັ້ນ, ຍັງມີພື້ນທີ່ສຳລັບການພັດທະນາ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນຍັງຄົງທີ່.

ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາບການຕະຫຼາດທີ່ທ້າທາຍຍັງເປັນໂອກາດທີ່ດີສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ມີຄວາມເຂັ້ມແຂງທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ດີໃນລາຄາທີ່ໜ້າສົນໃຈ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວນຊື້ທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ດີ ຫຼື ໃກ້ກັບເຂດອຸດສາຫະກຳ ເພາະວ່າລາຄາຈະໝັ້ນຄົງກວ່າ ແລະ ມີທ່າແຮງທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ທີ່ດິນສຳລັບຈຸດປະສົງການລົງທຶນທີ່ມີມູນຄ່າສາທາລະນູປະໂພກຕ່ຳ, ຊື້ແລ້ວປະໄວ້ໂດຍບໍ່ມີການນຳໃຊ້, ຈະຫຼຸດລົງໃນມູນຄ່າ. ແຂວງທີ່ມີການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດສູງໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມີລາຄາທີ່ດິນທີ່ໝັ້ນຄົງ, ບໍ່ຄ່ອຍຈະພົບກັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ທີ່ດິນໃນຫ້າເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2023 ຫຼຸດລົງເກືອບ 50% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2022. ກິດຈະກຳການເຮັດທຸລະກຳໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນຍັງຄົງຊ້າລົງຍ້ອນຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ແລະ ບັນຫາທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂກ່ຽວກັບວົງເງິນສິນເຊື່ອ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຈຳນວນລາຍຊື່ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 44%. ຂໍ້ມູນນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນບາງສ່ວນເຖິງສິ່ງທ້າທາຍທີ່ທັງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງປະເຊີນຢູ່ທ່າມກາງສະພາບການຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໂດຍລວມ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Batdongsan.com.vn ກ່ຽວກັບແນວໂນ້ມໃນຊ່ວງເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023, 61% ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການສຳຫຼວດມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນປີໜ້າ.

ຫງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ຄວາມໂກດແຄ້ນ