ດິນຕອນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດເອົາບັນລັງ

ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ດິນແມ່ນປະເພດຊັບສິນທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ (40%), ຮອງລົງມາແມ່ນຫ້ອງແຖວ (28%) ແລະເຮືອນສ່ວນຕົວ (21%).

“ ອັນນີ້ ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າ ເຖິງວ່າສະພາບຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນບໍ່ດີຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຊາວຫວຽດນາມ ກໍ່ຍັງຢາກເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ ຍັງຈະລື່ນກາຍປະເພດອື່ນອີກ ”.

ຕາມສະຖິຕິ, ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 69% ຫຼັງຈາກ 9 ປີ.

ທີ່ດິນຍັງເປັນພາກສ່ວນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍຍັງເຫັນດີກັບຜົນໄດ້ຮັບຂ້າງເທິງນີ້ແລະເຊື່ອວ່າທ້າຍປີ 2023 ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະລົງທຶນໃນທີ່ດິນ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ (EZ Property) ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ໄຕມາດທີ 3 ແລະ 4 ປີ 2023 ຈະເປັນຊ່ວງເວລາທີ່ຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນຂອງນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງຫຼຸດລາຄາຂາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນຫຼາຍດ້ານ.

ທ່ານ Toan ກ່າວວ່າ " ຕະຫຼາດອາດຈະຫຼຸດລົງໃນທ້າຍປີ 2023 ແລະນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະລົງທຶນ ."

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ໃນປີໜຶ່ງຈະມີພະຍາດດິນແດນໃນຕົ້ນປີ ແລະ ທ້າຍປີ. ໃນປີ 2023, ໄຂ້ດິນຄາດວ່າຈະກັບຄືນມາແຕ່ຈະເກີດຂຶ້ນຕໍ່ມາ, ອາດຈະຢູ່ໃນໄຕມາດ 3 ຫຼືທ້າຍປີ, ຈະມີການຄົ້ນຫາທີ່ດິນຫຼາຍຂຶ້ນ. ຍ້ອນວ່າຈາກນັ້ນ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວ, ອັດຕາດອກເບັ້ຍຫຼຸດລົງ, ແລະເປີດຊ່ອງທາງລະດົມທຶນ.

" ໃນໄລຍະຍາວ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າລາຄາທີ່ດິນບໍ່ຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະບັນດາໂຄງການຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, ຍ້ອນການຂາດແຄນ, ຄວາມກົດດັນຈາກລາຄາວັດສະດຸປ້ອນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ ... ລາຄາອາດຈະຍັງເທົ່າເດີມເມື່ອທຽບກັບປີ 2022 ແຕ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຍ້ອນຄວາມຄາດຫວັງໃຫມ່, " ທ່ານ Dinh ເນັ້ນຫນັກວ່າ.

ທ່ານ Nguyen Quoc Anh - ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com ຍັງໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ໃນໄລຍະຍາວ, ທີ່ດິນຍັງເປັນການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ ຖ້ານັກລົງທຶນຮູ້ຈັກເລືອກເຟັ້ນຜະລິດຕະພັນດ້ວຍມູນຄ່າການຊົມໃຊ້ ກໍ່ຄືຄວາມສາມາດໃນການຂຸດຄົ້ນເພື່ອສ້າງກະແສເງິນທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ປະຈຸບັນ, ອັດຕາການຫັນເປັນຕົວເມືອງຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ປະມານ 49% ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ປະມານ 70%, ທົ່ວປະເທດມີ 8 ແຂວງ, ນະຄອນ ດ້ວຍອັດຕາຕົວເມືອງກວ່າ 50%. ດັ່ງນັ້ນ, ຍັງມີພື້ນທີ່ສໍາລັບການພັດທະນາແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນຢູ່ສະເຫມີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາບຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ຍັງເປັນໂອກາດທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການທີ່ມີທ່າແຮງທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດີໃນລາຄາທີ່ດຶງດູດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຊື້ດິນໃນເຂດທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ດີ, ຫຼືຢູ່ໃກ້ກັບສວນອຸດສາຫະກໍາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາຄາຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະມີພື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ສ່ວນດິນລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີມູນຄ່າການນຳໃຊ້ສູງ ຖ້າຊື້ແລ້ວປ່ອຍໄວ້ລາຄາຈະຫຼຸດລົງ. ແຂວງທີ່ມີ FDI ເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍສ່ວນຫຼາຍມີລາຄາທີ່ດິນທີ່ໝັ້ນທ່ຽງ, ແມ່ນບໍ່ຄ່ອຍຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ຕົວເລກຜູ້ສົນໃຈຊື້ທີ່ດິນໃນ 5 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023 ຫຼຸດລົງເກືອບ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022. ສະພາບການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນຍັງງຽບສະຫງົບ ເນື່ອງຈາກຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນວົງເງິນສິນເຊື່ອ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງສິ້ນເຊີງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນການຈົດທະບຽນຊັບສິນຍັງຫຼຸດລົງ 44%. ຂໍ້ມູນນີ້ສ່ວນຫນຶ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວ່າການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງໃນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫລາດທົ່ວໄປ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນບົດລາຍງານຈິດຕະວິທະຍາຜູ້ບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ Batdongsan.com.vn ກ່ຽວກັບທ່າອ່ຽງໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023, 61% ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສຳຫຼວດມີແຜນທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີໜ້າ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ພຣະພິໂລດ