ລາຄາທີ່ດິນຄົງທີ່, ຫ້ອງແຖວດຶງດູດລູກຄ້າ

DNVN - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວດ້ວຍຈຸດທີ່ສົດໃສມາຈາກພາກສ່ວນອາພາດເມັນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ດິນຕອນທີ່ເປັນ "ດາວ" ໃນຕົ້ນປີ - ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈະຊ້າລົງຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງ overheating ໄດ້.

Tạp chí Doanh Nghiệp•17/06/2025

ຄວາມສົນໃຈໃນຫ້ອງແຖວ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ພວມເພີ່ມຂຶ້ນອີກ

ບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ Batdongsan.com.vn ປະຈໍາເດືອນ ພຶດສະພາ ແລະ 5 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ເດືອນພຶດສະພາ ມີຄວາມສົນໃຈໃນຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນເມສາ. ນີ້ແມ່ນພາກສ່ວນດຽວທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຊັດເຈນໃນສະພາບການຂອງປະເພດອື່ນໆທີ່ຫຼຸດລົງ: ເນື້ອທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 15%, ເຮືອນສ່ວນຕົວແລະບ້ານເຮືອນທັງສອງຫຼຸດລົງ 8%, ເຮືອນວິນລາຫຼຸດລົງ 4%.

ໃນບັນດາແຂວງທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບຮ່າໂນ້ຍ, ຄວາມສົນໃຈຕໍ່ຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ, ບັນລຸ 19% ໃນເດືອນພຶດສະພາ - ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງພ້ອມກັບຄວາມດຶງດູດບັນດາໂຄງການໃໝ່ທີ່ມີລາຄາແຂ່ງຂັນ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ການສົ່ງຄືນພາກສ່ວນອາພາດເມັນແມ່ນເຄື່ອງໝາຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ພວມບຸລິມະສິດໃຫ້ບັນດາຜະລິດຕະພັນມີເງິນສົດ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ.

ດອກເບ້ຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນເມສາ 2025.

ທ່ານ Quoc Anh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເມື່ອຕະຫຼາດບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ນັກລົງທຶນມັກກັບຄືນໄປອາພາດເມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພກວ່າ.

ຂໍ້ມູນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຈຳນວນລາຍການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບັນດາແຂວງພາກເໜືອໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍໃນເດືອນພຶດສະພາ, 6% ແລະ 7% ຕາມລຳດັບ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການສົ່ງຄືນຂໍ້ລິເລີ່ມຈາກການຊື້ຂາຍຊັ້ນ ແລະ ຜູ້ຂາຍ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ບັນທຶກການເຕີບໂຕໃນທົ່ວທຸກຂະແໜງການໃນເດືອນ 5. ໃນນັ້ນ, ເຮືອນວິນລາ ເພີ່ມຂຶ້ນ 22%, ຫ້ອງແຖວ ເພີ່ມຂຶ້ນ 17%, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນສ່ວນຕົວ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ແລະ ເຮືອນວິນລາ ເພີ່ມຂຶ້ນ 4%.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຈຸບັນບັນລຸປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 46% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2021. ລາຄາເຊົ່າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9%, ບັນລຸ 12 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ບິ່ງເຢືອງ ສືບຕໍ່ແມ່ນຈຸດພົ້ນເດັ່ນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກໃຕ້ (ນອກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ດ້ວຍຄວາມສົນໃຈ.

ລາຄາທີ່ດິນພາກເຫນືອຍັງຄົງສູງ

ຕາມການລາຍງານຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ພາຍຫຼັງໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດໃນເດືອນ 3, ເຂດທີ່ດິນຢູ່ບັນດາແຂວງພາກເໜືອ (ນອກຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ບັນທຶກຄວາມສົນໃຈໃນເດືອນ 5 ໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍ - ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມລະມັດລະວັງພາຍຫຼັງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບພາສີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນແຂວງ ບັກນິງ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 43%), ຮຸງອຽນ (38%), ບັກຢາງ (36%).

ໃນດ້ານລາຄາ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບັນດາແຂວງພາກເໜືອຍັງຄົງສູງ, ຫຼາຍບ່ອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ. ແຂວງຮ່ວາບິ່ງນຳໜ້າດ້ວຍອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ 67% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມັງກອນປີ 2024, ແຂວງຮຸງເຍີນເພີ່ມຂຶ້ນ 59%, ແຂວງວິ້ງຟຸກເພີ່ມຂຶ້ນ 47%, ບັກຢາງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 39%. ບັກນິງຍັງໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ແລະ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນ 3/2025. ກວາງນິງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 12%. Hai Phong ຍັງຄົງເກືອບບໍ່ປ່ຽນແປງ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດກາງໄດ້ເຫັນການຫັນປ່ຽນກຳລັງການຊື້ຈາກທີ່ດິນມາເປັນອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນວິນລາ. ຢູ່ນະຄອນດານັງ, ເດືອນພຶດສະພາໄດ້ມີຄວາມປະທັບໃຈໃນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄວາມສົນໃຈຕໍ່ອາພາດເມັນ (19%) ແລະ ວິນລາ (18%). ຂະນະດຽວກັນ, ທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 9%, ບ້ານເມືອງຫຼຸດລົງ 6%, ເຮືອນສ່ວນຕົວຫຼຸດລົງ 1%.

ສ່ວນຢູ່ບັນດາແຂວງພາກກາງ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່າກັນຄື: ເຮືອນວິນລາເພີ່ມຂຶ້ນ 15%, ເຮືອນສ່ວນຕົວເພີ່ມຂຶ້ນ 9%, ຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 8%, ແລະ ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 2%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີ່ດິນຍັງເປັນສ່ວນຕົ້ນຕໍໃນເຂດນີ້.

ຫຼັງຈາກຈຸດສູງສຸດໃນເດືອນມີນາ, ຕະຫຼາດກາງຍັງໄດ້ບັນທຶກທ່າອ່ຽງທີ່ຊ້າລົງຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງວັນພັກຍາວ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍພາສີແລະທັດສະນະການລໍຖ້າຂອງນັກລົງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສະເຫນີການລວມຂອບເຂດການປົກຄອງ.

ທູອານ

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491