ລາຄາທີ່ດິນຄົງທີ່, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນດຶງດູດຜູ້ຊື້.

DNVN - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ, ໂດຍພາກສ່ວນອາພາດເມັນເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທີ່ດິນ - ເຊິ່ງເຄີຍເປັນ "ດາວ" ໃນຕົ້ນປີ - ກຳລັງສະແດງສັນຍານຂອງການຊະລໍຕົວລົງຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນ ໃນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກຄັ້ງ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ Batdongsan.com.vn ສຳລັບເດືອນພຶດສະພາ ແລະ ຫ້າເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025, ຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກຄັ້ງໃນເດືອນພຶດສະພາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນເມສາ. ນີ້ແມ່ນພາກສ່ວນດຽວທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນການເຕີບໂຕທີ່ຊັດເຈນທ່າມກາງການຫຼຸດລົງຂອງປະເພດຊັບສິນອື່ນໆ: ທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 15%, ເຮືອນດ່ຽວ ແລະ ເຮືອນແຖວຫຼຸດລົງ 8%, ແລະ ວິນລາຫຼຸດລົງ 4%.

ໃນບັນດາແຂວງທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ບັນລຸ 19% ໃນເດືອນພຶດສະພາ - ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງພ້ອມກັບຄວາມດຶງດູດຂອງໂຄງການໃໝ່ທີ່ມີລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນ.

ທ່ານ Nguyen Quoc Anh, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn, ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ການກັບມາຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນເປັນສັນຍານວ່ານັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ກຳລັງໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ມີກະແສເງິນສົດ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ.

ຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນເມສາ 2025.

ທ່ານ ກວກ ແອງ ກ່າວວ່າ “ເມື່ອຕະຫຼາດບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ນັກລົງທຶນມັກຈະກັບຄືນໄປຫາອາພາດເມັນອີກຄັ້ງ ເປັນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພກວ່າ.”

ຂໍ້ມູນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຈຳນວນລາຍຊື່ອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ແຂວງພາກເໜືອໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນເດືອນພຶດສະພາ, 6% ແລະ 7% ຕາມລຳດັບ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງວິທີການໃໝ່ທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ຜູ້ຂາຍ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ມີການເຕີບໂຕໃນທຸກຂະແໜງການໃນເດືອນພຶດສະພາ. ໂດຍສະເພາະ, ເຮືອນວິນລາເພີ່ມຂຶ້ນ 22%, ອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 17%, ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 7%, ແລະ ເຮືອນແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 4%.

ລາຄາອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຈຸບັນສະເລ່ຍປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 46% ເມື່ອທຽບກັບໄຕຣມາດທີ 1 ປີ 2021. ລາຄາເຊົ່າກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9%, ບັນລຸ 12 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ອາພາດເມັນ. ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຄົງເປັນຈຸດສົນໃຈດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບໃນພາກໃຕ້ (ນອກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ).

ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ພາກເໜືອຂອງຫວຽດນາມຍັງຄົງສູງຢູ່.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Batdongsan.com.vn, ຫຼັງຈາກເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດໃນເດືອນມີນາ, ສ່ວນທີ່ດິນໃນແຂວງພາກເໜືອ (ບໍ່ລວມຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນຄວາມສົນໃຈໃນເດືອນພຶດສະພາ - ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ລະມັດລະວັງຫຼັງຈາກຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບພາສີຕອບແທນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ລະດັບດອກເບ້ຍຍັງຄົງສູງ, ໂດຍສະເພາະໃນແຂວງບັກນິງ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 43%), ຮືງອຽນ (38%), ແລະບັກຢາງ (36%).

ກ່ຽວກັບລາຄາ, ລາຄາທີ່ດິນໃນແຂວງພາກເໜືອຍັງຄົງສູງ, ໂດຍຫຼາຍພື້ນທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ. ຮວ່າບິ່ງນຳໜ້າດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນ 67% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນມັງກອນ 2024, ຕິດຕາມດ້ວຍຮືງອຽນທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນ 59%, ວິງຟຸກທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນ 47%, ແລະບັກຢາງທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນ 39%. ບັກນິງກໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 20% ແລະຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 3% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນມີນາ 2025. ກວາງນິງເພີ່ມຂຶ້ນ 12%. ຫາຍຟ່ອງຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດພາກກາງຂອງຫວຽດນາມໄດ້ເຫັນການປ່ຽນແປງຂອງອຳນາດການຊື້ຈາກທີ່ດິນເປັນອາພາດເມັ້ນ ແລະ ວິນລາ. ໃນເມືອງດານັງ, ເດືອນພຶດສະພາ ມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອາພາດເມັ້ນ (19%) ແລະ ວິນລາ (18%). ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຄວາມສົນໃຈໃນທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 9%, ເຮືອນແຖວຫຼຸດລົງ 6%, ແລະ ເຮືອນດ່ຽວຫຼຸດລົງ 1%.

ໃນແຂວງພາກກາງອື່ນໆ, ຄວາມສົນໃຈແມ່ນແຈກຢາຍຢ່າງເທົ່າທຽມກັນຫຼາຍກວ່າ: ເຮືອນວິນລາເພີ່ມຂຶ້ນ 15%, ເຮືອນດ່ຽວເພີ່ມຂຶ້ນ 9%, ອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 8%, ແລະ ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 2%. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນພາກສ່ວນທີ່ໂດດເດັ່ນໃນພື້ນທີ່ນີ້.

ຫຼັງຈາກລາຄາສູງສຸດໃນເດືອນມີນາ, ຕະຫຼາດຫວຽດນາມພາກກາງຍັງໄດ້ເຫັນການຊະລໍຕົວລົງຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງໄລຍະວັນພັກຍາວ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍພາສີ, ແລະທັດສະນະຄະຕິລໍຖ້າເບິ່ງຈາກນັກລົງທຶນກ່ຽວກັບການລວມຕົວເຂດແດນດ້ານການບໍລິຫານທີ່ສະເໜີໄວ້.

ພະຫັດອັນ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491