ເສັ້ນທາງຂອງຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ

ປ່ຽນຈາກ "ການກວດສອບກ່ອນ" ເປັນ "ຫຼັງການກວດສອບ", ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດແມ່ນໄດ້ຖືກອອກແບບຕາມຫຼັກການຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຢ່າງໄວວາແລະການຜະລິດຜະລິດຕະພັນຢ່າງໄວວາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມກົດດັນຂອງການກວດສອບຫລັງແມ່ນຍັງຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່.

ປ່ຽນຈາກ "ການກວດສອບກ່ອນ" ເປັນ "ຫຼັງການກວດສອບ", ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດແມ່ນໄດ້ຖືກອອກແບບຕາມຫຼັກການຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຢ່າງໄວວາແລະການຜະລິດຜະລິດຕະພັນຢ່າງໄວວາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມກົດດັນຂອງການກວດສອບຫລັງແມ່ນຍັງຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່.

ການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດຈະຊ່ວຍເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ພາບ: ໂຮງງານຜະລິດ Intel ຢູ່ສວນສາທາລະນະເຕັກໂນໂລຢີສູງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ການອອກແບບ Greenway

ຕາມຮ່າງດຳລັດທີ່ໄດ້ລົງລາຍລະອຽດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນຂັ້ນຕອນການລົງທຶນແບບພິເສດ, ແຕ່ວັນທີ 15 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ນັກລົງທຶນສາມາດລົງທະບຽນລົງທຶນໄດ້ຕາມຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ. ດຳລັດສະບັບນີ້ ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ມາດຕາ 12, ມາດຕາ 36a ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ (ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມກົດໝາຍເລກທີ 57/2024/QH15 ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຜນການ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນຂອງລັດ ແລະ ເອກະຊົນ ແລະ ກົດໝາຍການປະມູນ).

ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນພາຍໃຕ້ຂັ້ນຕອນນີ້, ນັກລົງທຶນຕ້ອງມີຄໍາຫມັ້ນສັນຍາລາຍລັກອັກສອນເພື່ອປະຕິບັດຊຸດຂອງເນື້ອໃນ.

ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນເງື່ອນໄຂ, ມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບການຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ, ປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ, ຕ້ານອັກຄີໄພ.

ອັນທີສອງ, ປະເມີນຄວາມເໝາະສົມຂອງໂຄງການລົງທຶນກັບເງື່ອນໄຂ, ມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບການທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ ກ ຂອງຂໍ້ນີ້.

ອັນທີສາມ, ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ, ມາດຕະຖານແລະລະບຽບການທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນຈຸດ a ຂອງຂໍ້ນີ້ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ລົງທຶນໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ນັກລົງທຶນຈະຕ້ອງກໍານົດຕົນເອງ, ຄາດຄະເນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມແລະມາດຕະການເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໃນການສະເຫນີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ເນື້ອໃນທີ່ຕ້ອງໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງລວມມີບັນດາລາຍການກໍ່ສ້າງ ແລະ ເຄື່ອນໄຫວຂອງໂຄງການລົງທຶນທີ່ມີທ່າອ່ຽງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ; ຜົນກະທົບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຕົ້ນຕໍ, ສິ່ງເສດເຫຼືອທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນໄລຍະຂອງໂຄງການລົງທຶນດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ; ຂະໜາດ ແລະລັກສະນະຂອງສິ່ງເສດເຫຼືອ; ເຫດການສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການລົງທຶນ; ວຽກງານ, ມາດຕະການເກັບກຳ, ການເກັບຮັກສາ ແລະ ການບຳບັດສິ່ງເສດເຫຼືອ...

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາມາດຕະການຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບອື່ນໆຂອງບັນດາໂຄງການລົງທຶນຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ; ແຜນການປັບປຸງ ແລະ ຟື້ນຟູສິ່ງແວດລ້ອມ (ຖ້າມີ); ແລະ ແຜນການປ້ອງກັນ ແລະ ແກ້ໄຂສິ່ງແວດລ້ອມ ແມ່ນຍັງມີເນື້ອໃນທີ່ຈະຕ້ອງໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງຕື່ມອີກໃນໂຄງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຕິດຕາມກວດກາສິ່ງແວດລ້ອມ.

ເປັນທີ່ສັງເກດວ່າ, ຖ້ານັກລົງທຶນສະເໜີໂຄງການລົງທຶນທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບໂຄງການທີ່ໄດ້ປະຕິບັດແລ້ວຢູ່ຫວຽດນາມ ຫຼື ຕ່າງປະເທດ, ຜູ້ລົງທຶນສາມາດຍື່ນເອກະສານອະນຸມັດ ແລະ ບັນທຶກໂຄງການນັ້ນແທນການສະເໜີໂຄງການລົງທຶນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນທຶກນີ້ຕ້ອງມີເນື້ອຫາທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ຕ້ອງຍື່ນເອກະສານໃບທະບຽນການລົງທຶນ 1 ຊຸດຕໍ່ຄະນະບໍລິຫານງານສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ເຂດ ເສດຖະກິດ . ພາຍໃນ 15 ວັນນັບຈາກມື້ທີ່ໄດ້ຮັບໃບຄໍາຮ້ອງ, ຄະນະບໍລິຫານຈະຕ້ອງສໍາເລັດການປະເມີນຜົນໃບຄໍາຮ້ອງແລະອອກໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼັງການກວດສອບແມ່ນຫຍັງ?

ເມື່ອທຽບໃສ່ຂະບວນການປະຈຸບັນ, ເວລາປະຕິບັດໂຄງການຈະສັ້ນລົງປະມານ 260 ວັນ, ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານ ກວາງວັນວຽດເກື່ອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ (Becamex IDC) ເອົາໃຈໃສ່ທີ່ສຸດເມື່ອອ່ານຮ່າງກົດໝາຍ.

“ຕາມທັດສະນະຂອງນັກລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງ, ພວກເຮົາຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນຫຼາຍ, ເພາະວ່າເມື່ອກົດໝາຍ 57/2024/QH15 ອອກມາ, ພວກເຮົາບໍ່ຮູ້ວ່າມັນພິເສດເຖິງຂະໜາດໃດ. ພວກເຮົາພຽງແຕ່ຫວັງວ່າບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄະນະຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດປຸງແຕ່ງການສົ່ງອອກບໍ່ຜູກມັດ”.

ເມື່ອທຽບໃສ່ຂະບວນການໃນປັດຈຸບັນ, ດ້ວຍຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ, ເວລາປະຕິບັດໂຄງການຈະສັ້ນລົງປະມານ 260 ວັນ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ນັກລົງທຶນລໍຖ້າ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມວິຕົກກັງວົນຈາກຄະນະບໍລິຫານງານຫຼາຍແຫ່ງກ່ຽວກັບບົດບາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງ “ຫຼັງການກວດກາ” ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການທີ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ.

ຕາມຮ່າງກົດໝາຍ, ຄະນະບໍລິຫານງານຈະຮັບຜິດຊອບຕິດຕາມ, ກວດກາ, ກວດສອບ ແລະ ແຈ້ງບັນດາບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນຕາມໃບທະບຽນການລົງທຶນ ແລະ ຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງນັກລົງທຶນ.

ອົງການນີ້ຍັງຈະຕ້ອງກວດກາ ແລະ ຊີ້ນໍາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕາມໃບທະບຽນການລົງທຶນ ແລະ ຄໍາໝັ້ນສັນຍາຂອງຜູ້ລົງທຶນ; ແກ້ໄຂຢູ່ພາຍໃນອຳນາດການປົກຄອງຕົນ ຫຼື ແຈ້ງໃຫ້ອົງການທີ່ມີສິດອຳນາດໃນການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນໂດຍໄວໃນຂະບວນການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ...

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄໍາຖາມທີ່ຄະນະບໍລິຫານງານຫຼາຍຄົນຖາມແມ່ນຕ້ອງການຄວາມຄິດເຫັນຫຼືເອກະສານໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບເອກະສານ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນກໍລະນີຂອງການໄດ້ຮັບເອກະສານຂອງໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

“ເມື່ອໄດ້ຮັບໃບສະໝັກນີ້, ຄະນະບໍລິຫານຈະພິຈາລະນາອັນໃດແດ່, ເພາະວ່າມາດຕະຖານ ແລະ ມາດຖານຂອງຫວຽດນາມ ອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກປະເທດອື່ນ?”, ທ່ານນາງ ດັ້ງຊວນນູງ, ຮອງຫົວໜ້າຄະນະຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກຳ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ຖາມ.

ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຄະນະບໍລິຫານງານສະເໜີໃຫ້ມີຮູບແບບເພີ່ມເຕີມເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການພາຍຫຼັງການກວດກາຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດ, ແຕ່ບໍ່ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ນັກລົງທຶນ.

ຕ້ອງຢ້ຳຄືນວ່າ, ລະບຽບການລົງທຶນພິເສດແມ່ນໃໝ່, ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ນຳໃຊ້ເຂົ້າບັນດາໂຄງການລົງທຶນໃນຂົງເຂດອຸດສາຫະກຳເຊມິຄອນດັກເຕີ, ເຕັກໂນໂລຊີສູງ... ໃນເຂດອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີສູງ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດ. ທ່ານເກື່ອງກ່າວວ່າ, ນັກລົງທຶນສ່ວນຫຼາຍລ້ວນແຕ່ຮູ້ເຖິງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນໃນການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍຂອງປະເທດເຈົ້າພາບ, ແລະມີທິມງານທີ່ປຶກສາດ້ານກົດໝາຍເປັນມືອາຊີບ.

ທ່ານ ໂງຊວນລິກ ແລະຄະນະບໍລິຫານງານສວນອຸດສາຫະກຳຈຳນວນໜຶ່ງ ສະເໜີໃຫ້ຊີ້ແຈງກໍລະນີບັນດາໂຄງການທີ່ມີເນື້ອທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່, ບໍ່ມີແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໃນທັນທີ, ແຕ່ຕ້ອງແກ້ໄຂບັນດາທ້ອງຖິ່ນຢູ່ເຂດສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ... ໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເມື່ອກໍານົດສະຖານທີ່ລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນໃນປະເພດນີ້ມັກຈະມີການຄົ້ນຄວ້າ, ການສໍາຫຼວດແລະພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງ, ດັ່ງນັ້ນມັນຍາກທີ່ຈະລະດົມແລະເຄື່ອນຍ້າຍ.

“ໃນນັ້ນ, ຖ້ານັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງມີຄວາມຕັ້ງໜ້າໃນການດັດປັບແຜນການທ້ອງຖິ່ນຕາມຫຼັກການຮັບປະກັນຕົວຄູນ ແລະ ມາດຖານຂອງເຂດ, ຈະເປັນການສະດວກກວ່າ, ເພາະວ່າເປົ້າໝາຍຂອງຂະບວນການລົງທຶນຊ່ອງຂຽວແມ່ນເພື່ອໃຫ້ນັກລົງທຶນເປີດຜະລິດຕະພັນໂດຍໄວ”.

ປະຈຸບັນ, ຮ່າງກົດໝາຍພວມສະໜອງ 2 ທາງເລືອກເພື່ອປະເມີນຄວາມເໝາະສົມຂອງໂຄງການ.

ທາງເລືອກທີ 1 ແມ່ນການປະເມີນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງໂຄງການກັບແຜນກຳນົດເຂດສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງການສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານເຂັ້ມແຂງ ແລະ ເຂດການຄ້າເສລີ.

ທາງເລືອກທີ 2 ແມ່ນການປະເມີນໂຄງການທີ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນກຳນົດເຂດຫຼືແຜນການລະອຽດຂອງເຂດອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງການສົ່ງອອກ, ສວນເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ສວນເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານເຂັ້ມແຂງ, ເຂດການຄ້າເສລີ ແລະ ເຂດການເຄື່ອນໄຫວໃນເຂດເສດຖະກິດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ຫຼື ມີຜົນສັກສິດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ.

ຫຼາຍໆຄວາມຄິດເຫັນແນະນຳໃຫ້ເລືອກທາງເລືອກ 1. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຄວາມເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບວິຊາທີ່ນຳໃຊ້ຊ່ອງທາງສີຂຽວ, ເມື່ອໃນຄວາມເປັນຈິງຫຼາຍໂຄງການມີຫຼາຍເປົ້າໝາຍ, ຈະພິຈາລະນາແນວໃດ, ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງກໍລະນີທີ່ອັດຕາການລົງທຶນຂອງເຕັກໂນໂລຊີສູງຕ່ຳກວ່າເປົ້າໝາຍອື່ນໆ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/duong-di-cua-thu-tuc-dau-tu-dac-biet-d233016.html