ການປ່ຽນຈາກ "ການອະນຸມັດກ່ອນ" ໄປສູ່ "ການອະນຸມັດຫຼັງການອະນຸມັດ", ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ການຈັດສົ່ງຜະລິດຕະພັນຢ່າງວ່ອງໄວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແຮງກົດດັນຈາກການອະນຸມັດຫຼັງການອະນຸມັດຍັງຄົງມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ.
ການປ່ຽນຈາກ "ການອະນຸມັດກ່ອນ" ໄປສູ່ "ການອະນຸມັດຫຼັງການອະນຸມັດ", ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ການຈັດສົ່ງຜະລິດຕະພັນຢ່າງວ່ອງໄວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແຮງກົດດັນຈາກການອະນຸມັດຫຼັງການອະນຸມັດຍັງຄົງມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ.
 |
| ການນຳໃຊ້ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດຈະຊ່ວຍເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. (ໃນຮູບພາບ: ໂຮງງານຂອງ Intel ໃນສວນອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຮູບພາບ: ເລຕວານ) |
ການອອກແບບສາຍສີຂຽວ
ອີງຕາມຮ່າງດຳລັດທີ່ລະບຸລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ, ນັບແຕ່ວັນທີ 15 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ນັກລົງທຶນສາມາດລົງທະບຽນການລົງທຶນພາຍໃຕ້ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ. ດຳລັດສະບັບນີ້ກຳລັງຖືກພັດທະນາຂຶ້ນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂໍ້ 12, ມາດຕາ 36a ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ (ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໂດຍກົດໝາຍສະບັບເລກທີ 57/2024/QH15 ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນພາຍໃຕ້ວິທີການຮ່ວມມືລະຫວ່າງພາກລັດ ແລະ ເອກະຊົນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນ).
ໃນໃບສະໝັກຂໍໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນພາຍໃຕ້ຂັ້ນຕອນນີ້, ນັກລົງທຶນຕ້ອງລວມເອົາຄຳໝັ້ນສັນຍາເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຈຳນວນໜຶ່ງ.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ເງື່ອນໄຂ, ມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບການທີ່ກົດໝາຍກຳນົດໄວ້ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ, ການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານໄຟໄໝ້.
ອັນທີສອງ, ໃຫ້ປະເມີນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງໂຄງການລົງທຶນກັບເງື່ອນໄຂ, ມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບການທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ a ຂອງຂໍ້ນີ້.
ອັນທີສາມ, ຄຳໝັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂ, ມາດຕະຖານ ແລະ ລະບຽບການຕ່າງໆທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ a ຂອງຂໍ້ນີ້, ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງນັກລົງທຶນໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຄຳໝັ້ນສັນຍາໄດ້.
ນັກລົງທຶນຈະຕ້ອງໄດ້ລະບຸ ແລະ ຄາດຄະເນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ມາດຕະການຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບໃນຂໍ້ສະເໜີໂຄງການຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເນື້ອໃນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຊີ້ແຈງລວມມີ: ອົງປະກອບ ແລະ ກິດຈະກຳຂອງໂຄງການທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ບໍ່ດີ; ຜົນກະທົບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມຕົ້ນຕໍ ແລະ ສິ່ງເສດເຫຼືອທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະຕ່າງໆຂອງໂຄງການ; ຂະໜາດ ແລະ ລັກສະນະຂອງສິ່ງເສດເຫຼືອ; ເຫດການສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການ; ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ວິທີການໃນການເກັບກຳ, ເກັບຮັກສາ ແລະ ບຳບັດສິ່ງເສດເຫຼືອ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ມາດຕະການເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບອື່ນໆຂອງໂຄງການລົງທຶນຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ; ແຜນການຟື້ນຟູ ແລະ ຟື້ນຟູສິ່ງແວດລ້ອມ (ຖ້າມີ); ແລະ ແຜນການປ້ອງກັນ ແລະ ຕອບສະໜອງເຫດການດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມກໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງ, ນອກເໜືອໄປຈາກໂຄງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຕິດຕາມກວດກາສິ່ງແວດລ້ອມ.
ສິ່ງສຳຄັນທີ່ຄວນສັງເກດຄື ຖ້ານັກລົງທຶນສະເໜີໂຄງການລົງທຶນທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບໂຄງການທີ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແລ້ວໃນປະເທດຫວຽດນາມ ຫຼື ຕ່າງປະເທດ, ນັກລົງທຶນອາດຈະສົ່ງເອກະສານ ແລະ ບັນທຶກທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຂອງໂຄງການນັ້ນແທນຂໍ້ສະເໜີການລົງທຶນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງມີຂໍ້ມູນທີ່ຕ້ອງການທັງໝົດ.
ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ຕ້ອງຍື່ນເອກະສານຄຳຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນຊຸດດຽວຕໍ່ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ ຫຼື ເຂດ ເສດຖະກິດ . ພາຍໃນ 15 ວັນນັບຈາກວັນທີ່ໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງຂໍ, ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຕ້ອງສຳເລັດການປະເມີນຄຳຮ້ອງຂໍ ແລະ ອອກໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນ.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼັງການກວດສອບແມ່ນຫຍັງ?
ເມື່ອປຽບທຽບກັບຂະບວນການໃນປະຈຸບັນ, ເວລາໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຈະຖືກຫຼຸດລົງປະມານ 260 ວັນ, ເຊິ່ງແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານ Quang Van Viet Cuong, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ Becamex (Becamex IDC), ສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດເມື່ອອ່ານຮ່າງ.
"ຈາກທັດສະນະຂອງນັກລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງ, ພວກເຮົາຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນຫຼາຍ. ເພາະວ່າເມື່ອກົດໝາຍ 57/2024/QH15 ໄດ້ຖືກປະກາດໃຊ້, ພວກເຮົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລະບຸລາຍລະອຽດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ພວກເຮົາພຽງແຕ່ຫວັງວ່າກະຊວງ ແລະ ອົງການຕ່າງໆ, ໂດຍສະເພາະຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ຈະບໍ່... ຈຳກັດພວກເຮົາ," ທ່ານ Cuong ກ່າວຢ່າງກົງໄປກົງມາ.
ເມື່ອປຽບທຽບກັບຂະບວນການໃນປະຈຸບັນ, ດ້ວຍຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດນີ້, ເວລາໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຈະສັ້ນລົງປະມານ 260 ວັນ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ນັກລົງທຶນຄາດຫວັງຢ່າງກະຕືລືລົ້ນ. 
ກ່ອນໜ້ານີ້, ທ່ານ Cuong ແລະ ທຸລະກິດລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຍິນຄວາມກັງວົນຫຼາຍຢ່າງຈາກຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຕ່າງໆກ່ຽວກັບບົດບາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງໃນ "ການກວດສອບຫຼັງ" ຂອງໂຄງການທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດພາຍໃຕ້ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດ.
ອີງຕາມຮ່າງ, ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຕິດຕາມກວດກາ, ປະເມີນຜົນ, ການກຳນົດ ແລະ ແຈ້ງໃຫ້ນັກລົງທຶນຊາບກ່ຽວກັບບັນຫາຕ່າງໆທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນ ແລະ ຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງນັກລົງທຶນ.
ອົງການນີ້ຍັງຈະຕ້ອງກວດກາ ແລະ ຕິດຕາມກວດກາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕາມໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນການລົງທຶນ ແລະ ຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງນັກລົງທຶນ; ແກ້ໄຂ, ພາຍໃນອຳນາດຂອງຕົນ, ຫຼື ແຈ້ງໃຫ້ອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນຢ່າງທັນການ...
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄຳຖາມທີ່ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຫຼາຍຄົນກຳລັງຖາມແມ່ນວ່າ ຕ້ອງມີຄຳເຫັນ ຫຼື ເອກະສານທີ່ຂຽນໄວ້ເມື່ອໄດ້ຮັບໃບສະໝັກຫຼືບໍ່. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະເມື່ອໄດ້ຮັບໃບສະໝັກສຳລັບໂຄງການທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ.
"ເມື່ອໄດ້ຮັບໃບສະໝັກນີ້, ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຈະພິຈາລະນາຫຍັງ, ເພາະວ່າມາດຕະຖານ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃນຫວຽດນາມອາດແຕກຕ່າງຈາກປະເທດອື່ນໆ?" ທ່ານນາງ ເຢືອງຊວນເນືອງ, ຮອງຫົວໜ້າຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກຳ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ຖາມ.
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງໄດ້ສະເໜີຄວາມຕ້ອງການແບບຟອມເພີ່ມເຕີມເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຕ້ອງການຫຼັງການກວດສອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດ, ແຕ່ບໍ່ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ.
ຄວນຢໍ້າອີກວ່າ ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນພິເສດແມ່ນລະບຽບການໃໝ່ທີ່ທັນສະໄໝ ເຊິ່ງສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ກັບໂຄງການລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກຳເຄິ່ງຕົວນຳ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີສູງ... ໃນສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີສູງ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດ. ທ່ານ Cuong ເຊື່ອວ່ານັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ຮູ້ດີເຖິງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍຂອງປະເທດເຈົ້າພາບ ແລະ ມີທີມງານທີ່ປຶກສາດ້ານກົດໝາຍມືອາຊີບ.
ທ່ານ ເກື່ອງ ແລະ ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງສວນອຸດສາຫະກຳຫຼາຍທ່ານ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊີ້ແຈງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບກໍລະນີທີ່ໂຄງການຕ່າງໆຕ້ອງການພື້ນທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່, ຂາດທີ່ດິນທີ່ພ້ອມໃຊ້, ແລະ ຈຳເປັນຕ້ອງມີການປັບປ່ຽນເຂດຍ່ອຍພາຍໃນສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເມື່ອກຳນົດສະຖານທີ່ລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນໃນໝວດນີ້ມັກຈະດຳເນີນການຄົ້ນຄວ້າ, ການສຳຫຼວດ ແລະ ການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຍົກຍ້າຍມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.
"ໃນກໍລະນີນີ້, ມັນຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າຖ້າຜູ້ພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປັບປຸງການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັບປະກັນຄ່າສຳປະສິດ ແລະ ເງື່ອນໄຂໂດຍລວມຂອງພື້ນທີ່. ເພາະວ່າເປົ້າໝາຍຂອງຂັ້ນຕອນການລົງທຶນຊ່ອງທາງສີຂຽວແມ່ນເພື່ອໃຫ້ນັກລົງທຶນຜະລິດຜະລິດຕະພັນໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ," ທ່ານ Cuong ແນະນຳ.
ປັດຈຸບັນ, ຮ່າງໄດ້ສະເໜີສອງທາງເລືອກສຳລັບການປະເມີນຄວາມເໝາະສົມຂອງໂຄງການ.
ທາງເລືອກທີ 1 ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນຄວາມສອດຄ່ອງກັບແຜນການແບ່ງເຂດຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີທີ່ທັນສະໄໝ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ, ແລະ ເຂດການຄ້າເສລີ.
ທາງເລືອກທີ 2 ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນຄວາມສອດຄ່ອງກັບແຜນການແບ່ງເຂດ ຫຼື ແຜນລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ຫຼື ມີປະສິດທິພາບສຳລັບສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ເຂດເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານເຂັ້ມຂຸ້ນ, ເຂດການຄ້າເສລີ, ແລະ ເຂດທີ່ເປັນປະໂຫຍດພາຍໃນເຂດເສດຖະກິດ, ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ.
ຄວາມຄິດເຫັນຫຼາຍຢ່າງແນະນຳໃຫ້ເລືອກທາງເລືອກທີ 1. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຄວາມກັງວົນບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຂອບເຂດການນຳໃຊ້ຊ່ອງທາງສີຂຽວ, ຍ້ອນວ່າໂຄງການຫຼາຍໂຄງການມີຫຼາຍຈຸດປະສົງ, ແລະວິທີການພິຈາລະນາເລື່ອງນີ້ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການທີ່ສັດສ່ວນຂອງການລົງທຶນດ້ານເຕັກໂນໂລຢີສູງຕ່ຳກວ່າຈຸດປະສົງອື່ນໆ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/duong-di-cua-thu-tuc-dau-tu-dac-biet-d233016.html
(0)