ລາຄາທີ່ດິນສູງຂຶ້ນ, ຄວາມຝັນຂອງການຕົກລົງແມ່ນມະລາຍຫາຍໄປ

VTV.vn - ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ນຳພາປະເທດໃນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 112%; ຫາຍຟ່ອງເພີ່ມຂຶ້ນ 71%, ນະຄອນດານັງ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 1 ເທົ່າ.

Đài truyền hình Việt Nam•05/11/2025

ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສະເຫມີເປັນຄວາມກັງວົນສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ທັງນັກລົງທຶນແລະຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ດິນເພື່ອດໍາລົງຊີວິດຫຼືປຸກເຮືອນ. ແນວໃດກໍດີ, ໃນຫຼາຍປີຜ່ານມາ, ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສັງຄົມ, ບິດເບືອນການຈັດສັນຊັບພະຍາກອນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ... ນັ້ນແມ່ນໜຶ່ງໃນສີ່ຜົນສະທ້ອນທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນເມື່ອລາຄາດິນຖືກລາຄາຕາມທ້ອງຕະຫຼາດ.

ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ນຳໜ້າທົ່ວປະເທດໃນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 112%; ຫາຍຟ່ອງເພີ່ມຂຶ້ນ 71%, ນະຄອນດານັງ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 1 ເທົ່າ. ການຂຶ້ນລາຄາທີ່ຜິດປົກກະຕິບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ແຕ່ຍ້ອນການຄາດເດົາ, ການເກັບຊື້ ແລະ ໂດຍສະເພາະການຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນໂດຍອີງຕາມການສົມທຽບກັບການປະມູນ ຫຼື ໂຄງການ “ຮ້ອນ” ອ້ອມຮອບ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາໃນພາຍຫຼັງສະເໝີມາຕາມລາຄາກ່ອນໜ້າ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂຶ້ນລາຄາແບບບໍ່ຄວບຄຸມ.

ຢູ່ຕາແສງ ດົ່ງແອງ, ຮ່າໂນ້ຍ, ນາຍໜ້າຄົນໜຶ່ງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ເຂດນີ້ແມ່ນເຂດທີ່ມີມູນຄ່າທີ່ສຸດໃນການລົງທຶນຢູ່ນະຄອນຫຼວງ... ຍ້ອນວ່າເມື່ອ 2 ປີກ່ອນ, ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດຢູ່ນີ້ຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ, ປະຈຸບັນຍ້ອນບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ຫຼູຫຼາພວມຜັນຂະຫຍາຍຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ລາຄາດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ເທົ່າ. ຫ່າງຈາກ 3 ກິໂລແມັດ, ເຖິງວ່າຢູ່ຫ່າງຈາກບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ຫຼູຫຼາກໍ່ຕາມ, ແຕ່ລາຄາດິນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທິດໃຈກາງ.

ໃນຊຸມປີຜ່ານມາ, ຢູ່ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ, ພິເສດແມ່ນຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າການນຳໃຊ້ຕົວຈິງ, ແຕ່ໄດ້ຮັບການຍູ້ແຮງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ມີການຈັດຕັ້ງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ການປະມູນສູງສຸດແມ່ນໃຊ້ເປັນຕົວຊີ້ວັດສໍາລັບການປຽບທຽບ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພ້ອມກັນຍົກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາອ້ອມຂ້າງ. ຍັງບໍ່ທັນມີແຜນທີ່ວາງອອກເທື່ອ, ແຕ່ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ໃນປະຈຸບັນໄດ້ຜັນແປຈາກປະມານ 140 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເປັນການບອກເລົ່າວ່າ, ເມື່ອປະມານ 2 ປີກ່ອນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ພຽງແຕ່ປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາທີ່ດິນຈະຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນອິດທິພົນຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ຍັງຖືກກໍານົດໂດຍຊຸມຊົນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນ.

ເຫດຜົນສຳຄັນອັນໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນແມ່ນວິທີທີ່ທ້ອງຖິ່ນກຳນົດລາຍການລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບຕົວ. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນທີ່ອອກໂດຍທ້ອງຖິ່ນມັກຈະຕ່ໍາກວ່າລາຄາການຊື້ຂາຍໃນຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ແລະການຊົດເຊີຍການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ຄ່າສໍາປະສິດການປັບແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້. ແລະຄ່າສໍາປະສິດນີ້ມັກຈະຖືກສ້າງຂື້ນໃນການເຮັດທຸລະກໍາອ້າງອິງທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນລາຄາກ່ອນ.

ທ່ານ ຫງວຽນຈີ໋ແທ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຢູ່ບັນດາປະ ເທດ ພັດທະນາຊັ້ນນໍາເຊັ່ນ: ອາເມລິກາ, ອົດສະຕຣາລີ…, ປື້ມແດງລວມມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍ, ລາຄາເພື່ອກຳນົດພາສີ, ບາງເທື່ອກໍ່ຂຶ້ນ, ບາງເທື່ອກໍ່ລົງ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກເຮີ, ປະທານສະມາຄົມຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງຫວຽດນາມ ແບ່ງປັນວ່າ: “ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ພວກຂ້າພະເຈົ້າໃຊ້ໜ່ວຍທີ່ປຶກສາ, ຫົວໜ່ວຍທີ່ປຶກສາແມ່ນອົງການຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນທັງໝົດ.

Giá đất bị thổi phồng - Ảnh 1. — ປະຈຸບັນ, ຢູ່ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາອາພາດເມັນ 100 ລ້ານ/ຕາແມັດແມ່ນຖືວ່າເປັນປົກກະຕິ.

ຄວາມຝັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນມະລາຍຫາຍໄປ

ປະຈຸບັນ, ຢູ່ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດແມ່ນຖືວ່າເປັນປົກກະຕິ. ບາງບ່ອນແມ່ນສູງເຖິງ 300 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄານີ້ເບິ່ງຄືວ່າສູງອາກາດແຕ່ແມ່ນຂອງແທ້. ເມື່ອທຽບໃສ່ 10 ປີກ່ອນ, ແມ່ນສູງກວ່າ 5 ຫາ 10 ເທົ່າ. ໃນເວລານັ້ນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 20 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຮອດປີນີ້, ລະດັບລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນເກືອບ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ບໍ່ແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີລາຄາສູງ. ນັກວິເສດມັກໃຊ້ປະໂຍດຈາກກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນດ້ວຍວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມທ້ອງຕະຫຼາດ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດອາການໄຂ້ virtual, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຂອງການຕັ້ງຖິ່ນຖານຂອງຫຼາຍຄອບຄົວນັບມື້ນັບຫ່າງໄກ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ລາຄາທີ່ດິນມັກຈະກວມເອົາເຖິງ 40% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບ. ເມື່ອປັດໄຈອື່ນໆເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ (ທີ່ໄດ້ຈ່າຍຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບເກົ່າ), ເຄື່ອງກໍ່ສ້າງ, ແຮງງານ ແລະ ອື່ນໆບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ. ແຕ່ເພື່ອເປັນເຫດຜົນ, ນັກຄາດຄະເນມັກຈະອ້າງເຖິງກົດຫມາຍທີ່ດິນດ້ວຍວິທີການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຕາມຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດອາການໄຂ້ virtual, ແລະອື່ນໆ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ຕີລາຄາວ່າ: “ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ , ລາຄາເຮືອນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ສາເຫດພື້ນຖານຢູ່ນີ້ແມ່ນການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ, ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນມີຫຼາຍໃນທຸກຮູບການຄື: ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຫຼາຍຂົງເຂດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນຢູ່ຂອງພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ຄົນງານການຜະລິດ, ຂາດເຂີນຢ່າງແຮງ.

ປີນີ້, ໃນຈຳນວນຫ້ອງແຖວໃໝ່ກວ່າ 40.000 ຫ້ອງ ໄດ້ເປີດຂາຍຢູ່ 2 ຕະຫຼາດໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຫຼາຍກວ່າ 95% ຂອງຫ້ອງແຖວແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 76-80 ລ້ານດົ່ງ/m2. ບໍ່ມີຫ້ອງແຖວລະດັບປານກາງລາຄາ 35-40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຄືກັບສອງສາມປີກ່ອນ. ລາຄາທີ່ດິນສູງຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້, ເຊົ່າຫຼືນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນຂອງແຕ່ລະໂຄງການສູງຂື້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກໍາໄລທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນ ... ນີ້ກໍ່ແມ່ນປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເມື່ອເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ.

ທ່ານ Michael Piro - ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ຂອງນະຄອນຫຼວງ Indochina ກ່າວຄໍາເຫັນວ່າ: "ເມື່ອຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນການຄາດເດົາທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ລາຄາທີ່ດິນເກີນກວ່າມູນຄ່າເສດຖະກິດທີ່ແທ້ຈິງ, ພວກເຮົາມັກຈະຊ້າລົງເລັກນ້ອຍ, ຢືນຢູ່ຫລັງແລະສັງເກດເຫັນແທນທີ່ຈະແລ່ນ "ໄຂ້".

ທ່ານ Koen Soenens - ຜູ້ອຳນວຍການເຂດອຸດສາຫະກຳ Deep C ຫາຍຟ່ອງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ໃນໂຄງການດຽວກັນ, ໄລຍະ 1 ມີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການໄລຍະ 2 ມີລາຄາດິນສູງຂຶ້ນຕາມລາຄາຕະຫຼາດ”.

Giá đất bị thổi phồng - Ảnh 2. — 4,1 ລ້ານດົ່ງແມ່ນທຶນທີ່ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອໄດ້ປ່ອຍກູ້ໃຫ້ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ລາຄາທີ່ດິນສູງເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາການຈັດສັນຊັບພະຍາກອນ

4,1 ພັນຕື້ດົ່ງແມ່ນແຫຼ່ງທຶນທີ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອໄດ້ກູ້ຢືມໃຫ້ແກ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕົວເລກນີ້ແມ່ນສູງກວ່າ 4 ເທົ່າຂອງທຶນການລົງທຶນພາກລັດຂອງປະເທດໃນປີນີ້ ແລະ ບັນລຸລະດັບເຕີບໂຕດ້ານສິນເຊື່ອເກືອບ 17% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນທຶນນີ້ມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ເສດຖະກິດແລະການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອສູງໃນອະສັງຫາລິມະສັບຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຂອງຟອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີຕໍ່ລະບົບທະນາຄານຄືກັບທີ່ເກີດຂື້ນໃນຫລາຍປີກ່ອນ?

ໃນແຕ່ລະມື້, ທ່ານແລະນາງລຽວມາເຮັດສວນຜັກຂອງຄອບຄົວ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສົງໄສແມ່ນດິນທີ່ປູກຜັກທີ່ຈິງແລ້ວແມ່ນດິນເຮືອນວິນລາທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍສິບຕື້ດົ່ງທີ່ເຫຼືອຢູ່. ຊັບພະຍາກອນສັງຄົມຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຖືກຝັງຢູ່ໃນໂຄງການທີ່ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ໂດຍບໍ່ມີໃຜອາໄສຢູ່.

ຕາມການຄາດຄະເນ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຸບັນໄດ້ປະກອບສ່ວນໂດຍກົງໃຫ້ພຽງແຕ່ປະມານ 3,5% GDP, ແຕ່ໄດ້ດູດເອົາເກືອບ 1/4 ທຶນຂອງເສດຖະກິດທັງໝົດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຜະລິດຕະພັນທຶນຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຕ່ຳ.

ເຮືອນວິນລ່າຫຼາຍຮ້ອຍຫຼັງ ແຕ່ປະຈຸບັນມີພຽງສອງສາມຄົວເຮືອນເທົ່ານັ້ນທີ່ອາໄສຢູ່. ເງິນຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ດົ່ງແມ່ນນອນຢູ່ກັບອະສັງຫາລິມະສັບເຫຼົ່ານີ້. ຍິ່ງໃກ້ສູນກາງ, ຕົວເມືອງໃຫຍ່, ສະຖານທີ່ທີ່ມີມູນຄ່າທີ່ດິນແພງຂຶ້ນ, ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຄົນຢູ່ອາໄສກໍມີຫຼາຍຂຶ້ນ. ຄວາມຝັນຢາກລວຍຈາກການຄາດການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປັດຈຸບັນໄດ້ກາຍເປັນພາລະຂອງນັກລົງທຶນຫຼາຍທະນາຄານ ແລະບິດເບືອນແຫຼ່ງທຶນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະເທດ.

ສະພາບຄວາມເປັນຈິງ ເງິນທຶນທີ່ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໝູນວຽນເປັນວົງຈອນ: ທະນາຄານປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບສ້າງເຮືອນ - ທະນາຄານຍັງປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຊື້ເຮືອນ - ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບໃຊ້ເງິນທີ່ເກັບມາຈາກນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການໃຫມ່, ກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼາຍ. ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລ້ວ, ໃນແງ່ມຸມໃດໜຶ່ງ, ນີ້ແມ່ນຂັດກັບກົດໝາຍເສດຖະກິດປົກກະຕິທີ່ສິນເຊື່ອຕ້ອງຖືກຖອກໃສ່ຂະແໜງການຜະລິດໃນພື້ນຖານເສດຖະກິດ.

ທ່ານ Mac Quoc Anh, ຮອງປະທານສະມາຄົມວິສາຫະກິດຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ກາງ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ສິນເຊື່ອຫຼາຍເກີນໄປໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຈະສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຂະແໜງການຜະລິດ, ການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການໂດຍກົງ, ເພາະບັນດາຂະແໜງການນີ້ແມ່ນຂະແໜງທີ່ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳຫຼາຍຢ່າງ”.

ຕາມການຄາດຄະເນ, ໃນ 10 ປີຜ່ານມາ, ເນື້ອທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,12 ເທົ່າ. ນີ້ກໍແມ່ນເຫດຜົນທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບດຶງດູດທຶນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກບັນດານັກລົງທຶນລາຍບຸກຄົນ, ວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດ, ວິສາຫະກິດ FDI ແລະ ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ...

ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກແອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຍຸດທະສາດມະຫາພາກ ແລະ ຕະຫຼາດ, ບໍລິສັດຫຼັກຊັບ KB ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິເພື່ອຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ, ສິ່ງສຳຄັນກວ່ານັ້ນແມ່ນການໃຫ້ກູ້ຢືມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄ້ຳປະກັນ”.

ດຣ ຟ້າມທິຮ່ວາງແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການສະຖາບັນການທະນາຄານໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: "ຊັບສິນຈໍານອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຜ່ານໄລຍະຟອງແລະເຂົ້າສູ່ໄລຍະຖົດຖອຍ, ມັນຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະຖືວ່າເປັນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລະບົບທະນາຄານແລະການເງິນ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີ."

ໃນກອງປະຊຸມສະພາແຫ່ງຊາດຄັ້ງນີ້, ລັດຖະບານໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຂໍ້ສະເໜີກ່ຽວກັບກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສິ່ງກີດຂວາງໃນການຈັດຕັ້ງ ແລະ ປະຕິບັດກົດໝາຍທີ່ດິນ... ນີ້ຖືວ່າເປັນສັນຍານດີເພື່ອຍົກອອກ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີສຸຂະພາບດີທັງປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດ. ພຽງແຕ່ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນຖືກຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດຂອງລັດ, ສາທາລະນະແລະໂປ່ງໃສ, ການຄາດເດົາ, ການຫມູນໃຊ້ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາຈະຖືກລົບລ້າງ, ແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/gia-dat-bi-thoi-phong-giac-mo-an-cu-xa-dan-100251104210743634.htm