ຊ່ວຍປະຊາຊົນ 'ຊື່ສັດ' ປະກາດພາສີ

Từ 1-8, sẽ không còn tình trạng mua bán bất động sản hai giá và mua bán bất động sản phải qua tài khoản ngân hàng. Trong ảnh: Các căn nhà đang được rao bán tại TP Thủ Đức - Ảnh: NGỌC HIỂN — ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ຈະບໍ່ມີການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບສອງລາຄາອີກຕໍ່ໄປ ແລະ ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຕ້ອງເຮັດຜ່ານບັນຊີທະນາຄານ. ໃນຮູບ: ເຮືອນຂາຍຢູ່ນະຄອນ Thu Duc - ພາບ: NGOC HIEN

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍຮູ້ສຶກເສຍໃຈເພາະວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີລາຍໄດ້ຫຼາຍ, ຜູ້ຊື້ກໍ່ຕື່ນຕົວຍ້ອນຄ່າທໍານຽມການລົງທະບຽນທີ່ເຈັບປວດ, ແລະເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີເບິ່ງຄືວ່າແປກໃຈເມື່ອພວກເຂົາພົບກັບການຂາຍເຮືອນທີ່ "ຊື່ສັດ" ກັບລາຄາຂາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະຊາດທີ່ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາສອງເທົ່າໄດ້ກາຍເປັນການປະຕິບັດທົ່ວໄປ. ການປະກາດລາຄາສອງເທົ່າແມ່ນ "ການສູນເສຍສໍາລັບປະເທດ, ກໍາໄລສໍາລັບພວກເຮົາ".

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກົມພາສີຢາກລົບລ້າງການກະທຳທີ່ບໍ່ດີນີ້, ບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງເສຍພາສີຢ່າງເຕັມທີ່ໂດຍ "ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ", ໃຫ້ຄືນບັນທຶກການເສຍພາສີຄືນໃໝ່, ປະກາດ "ຖືກຕ້ອງ". ມັນເບິ່ງຄືວ່າມີປະສິດທິພາບ. ປະຊາຊົນມີຄວາມລະມັດລະວັງ, ຖ້າພວກເຂົາປະກາດສອງລາຄາ, ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນບໍ່ໃຫຍ່ເກີນໄປ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຈິດໃຈຂອງ "ການປະກາດທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຄົບຖ້ວນ" ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຄືນໃຫມ່ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ), ເຊິ່ງກໍານົດວ່າທຸລະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງຊໍາລະທີ່ບໍ່ແມ່ນເງິນສົດ. ເມື່ອຜ່ານທະນາຄານ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈະແຈ້ງ, ດັ່ງນັ້ນບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງສໍາລັບການປະກາດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ທຸລະກິດຂະໜາດນ້ອຍ (ສະເພາະ ລັດຖະບານ ), ການຊຳລະຜ່ານທະນາຄານແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນ, ແຕ່ການຫຼີກລ່ຽງພາສີຈະຖືກຈຳກັດຜ່ານບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໃຫ້ແຕ່ລະປີ (ແທນທຸກໆ 5 ປີ) ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ (ມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ).

ຕາມຈິດໃຈຂອງກົດໝາຍແລ້ວ, ການປະກາດລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສອງຢ່າງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເສຍພາສີຈະຄ່ອຍໆສິ້ນສຸດລົງສຳລັບບັນດາວິສາຫະກິດ, ແຕ່ບຸກຄົນແລະວິສາຫະກິດຂະໜາດນ້ອຍອາດຈະບໍ່ຮີບຮ້ອນ “ປະກາດຄືກັບ” ຕາມລາຄາຊື້ຕົວຈິງ.

ຍັງຄົງຕ້ອງເບິ່ງກັນວ່າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ທ້ອງຖິ່ນອອກໃຫ້ນັ້ນຖືກຕ້ອງພໍສົມຄວນທີ່ຈະຊັກຊວນໃຫ້ປະຊາຊົນເຊົາປະກາດສອງລາຄາເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເສຍພາສີ.

ຄໍາຖາມແມ່ນວ່າເປັນຫຍັງໃນການປະກາດພາສີອະສັງຫາລິມະສັບຍັງບໍ່ທັນມີສັນຍານຂອງກົນໄກການຈູງໃຈທີ່ຈະເປັນນິໄສຂອງການປະກາດພາສີການສະຫມັກໃຈຂອງປະຊາຊົນ.

ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າລັດມີອໍານາດທີ່ຈະເກັບພາສີ, ແຕ່ມັນຍັງຕ້ອງຫມັ້ນໃຈວ່າປະຊາຊົນຈະບໍ່ສະແດງຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງແມ້ແຕ່ເປີເຊັນດຽວ. ບາງສິ່ງບາງຢ່າງບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຖືກຕ້ອງ.

ເຫດຜົນແມ່ນວິທີການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນອັດຕາ "ຄົງທີ່" 2% ແມ່ນຖືວ່າບໍ່ມີເຫດຜົນແລະບັງຄັບໃຊ້ເປັນເວລາດົນນານ, ແຕ່ ກະຊວງການເງິນ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ມີການປັບປຸງ. ແມ່ນຫຍັງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ?

ຕົວຢ່າງ, ອຸດສາຫະກໍາພາສີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທັງຫມົດຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອວ່າ "ກໍາໄລແມ່ນຈ່າຍ, ການສູນເສຍບໍ່ໄດ້" ຖືກເກັບພາສີ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນທີ່ປະສົບກັບເງື່ອນໄຂດັ່ງກ່າວ, ເມື່ອຂາຍເຮືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະສູນເສຍ, ຍັງຕ້ອງຈ່າຍເຕັມ 2%.

ມີເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງອຸດສາຫະກໍາພາສີຍັງຄົງມີວິທີການເກັບພາສີ "ສັນຍາ" ນີ້, ເຊິ່ງມັນຍາກທີ່ຈະຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂາເຂົ້າແລະຜົນຜະລິດໃນເວລາທີ່ປະຊາຊົນປະກາດ, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະພຽງແຕ່ "ທໍາລາຍ" ມັນລົງແລະນໍາໃຊ້ 2% ເພື່ອຄວາມສະດວກ.

ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນມັນແຕກຕ່າງກັນ, ປະຊາຊົນໄດ້ຈ່າຍເງິນຜ່ານທະນາຄານ, ມີເອກະສານທີ່ຊັດເຈນ, ແຕ່ຍັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຖືກຕ້ອງຂອງພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ.

ເມື່ອປະກາດສອງລາຄາໄດ້ກາຍເປັນນິໄສ, ລະບຽບການຄວນໄດ້ຮັບການປັບປຸງແກ້ໄຂ, ແຕ່ສະຖານທີ່ນີ້ "ຕັດໄຖຢູ່ກາງຖະຫນົນ" ດ້ວຍມາດຕະການປະຕິບັດການຄືນໃບແຈ້ງພາສີແລະບັງຄັບໃຫ້ມີການປະກາດພາສີຄືນໃຫມ່. ມັນເບິ່ງຄືວ່າ "ການໂຕ້ຖຽງ" ກັບຜູ້ເສຍພາສີ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ບໍ່ຈິງຈັງ.

ເມື່ອປະກາດພາສີ, ທ່ານຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ເນື້ອຫາທີ່ປະກາດ, ການປະກາດຄືນໃຫມ່ຫມາຍເຖິງການແກ້ໄຂການປະກາດ. ໃນຂະນະທີ່ແບບຟອມການປະກາດພາສີລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ "ຂ້ອຍຮັບປະກັນວ່າເນື້ອຫາທີ່ປະກາດນັ້ນຖືກຕ້ອງແລະຂ້ອຍຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫນ້າກົດຫມາຍສໍາລັບເນື້ອຫາທີ່ປະກາດ"!

ການປັບປຸງມາດຕະການຄຸ້ມຄອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກປະຊາຊົນ.

ການຄຸ້ມຄອງພາສີ ບຸກຄົນ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍ ຄົງຈະນອກໃຈ ແລະ ອຸດສະຫະກຳພາສີ ຕ້ອງພໍໃຈກັບມາດຕະການບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນ ແຈ້ງຄືນພາສີໃຫ້ຖືກຕ້ອງ ແລະຄົບຖ້ວນ!?

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm