ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ

VTV.vn - ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີຍົກລະດັບລາຍຮັບເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເປັນ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບຄົນໂສດ ແລະ 40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນໃຫ້ຄູ່ຜົວເມຍ.

Đài truyền hình Việt Nam•01/10/2025

ຂໍ້ສະເໜີແນະໃນການປັບປຸງນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ

ສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສຳລັບຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນອັດຕາ 4,8%/ປີ ແທນທີ່ 5,4% ໃນຮ່າງ, ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ຕ່ຳເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂໍ້ສະເໜີຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ປະກອບສ່ວນປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຂະນະດຽວກັນ, ສະມາຄົມເຊື່ອວ່າຜູ້ມີອໍານາດຕັດສິນອັດຕາດອກເບ້ຍຄວນຈະເປັນທະນາຄານຂອງລັດແທນທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງໃນການຄຸ້ມຄອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ສະມາຄົມຍັງສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມປະຕິບັດການກູ້ຢືມໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໂດຍໄວ, ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າເຖິງປີ 2030.

ການກໍາຈັດອຸປະສັກສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ

ການກໍາຈັດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານສິນເຊື່ອສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນຫຼາຍ. ເພາະວ່າ, ຕາມຂໍ້ມູນທີ່ບັນທຶກໄວ້ແລ້ວ, ຫຼາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີພຽງບໍ່ເທົ່າໃດຮ້ອຍຫົວໜ່ວຍ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ຈຳນວນເອກະສານທີ່ກະກຽມໄດ້ບັນລຸເຖິງຫຼາຍພັນຊຸດ. ນີ້ຈະເປັນຄວາມກົດດັນທີ່ສໍາຄັນໃນຫວຍຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຈະມາເຖິງ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ, ເຖິງວ່າການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງອຸດົມສົມບູນຫຼາຍສົມຄວນ, ແຕ່ປະຊາຊົນຈຳນວນຫຼາຍໃນວົງຄະນາຍາດຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ລ້ວນແຕ່ພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເນື່ອງຈາກມາດຕະຖານຈຳກັດ.

ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ປະຊາຊົນຕ້ອງຢັ້ງຢືນລາຍຮັບຂອງຕົນບໍ່ໃຫ້ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນສຳລັບບຸກຄົນ, 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຄອບຄົວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຍັງຕ້ອງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການກວດສອບຊັບສິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ສະຖານະການ: ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ພຽງພໍ, ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງກໍ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້. ວິທີແກ້ໄຂຫຼາຍແມ່ນໄດ້ຖືກສະເຫນີ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີຍົກລະດັບລາຍຮັບໃນການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເປັນ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບຄົນໂສດ, 40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນສຳລັບຄູ່ຜົວເມຍ. ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະເໜີຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມລົງເຫຼືອ 4,8%/ປີ, ເພື່ອໜູນຊ່ວຍຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫ້ດີຂຶ້ນ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເຂົ້າເຖິງ.

ທ່ານ ຫງຽນກວກຮຸຍ - ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ລາຍຮັບຂອງຂ້າພະເຈົ້າໃນປະຈຸບັນແມ່ນກວ່າ 15 ລ້ານດົ່ງ, ເຖິງວ່າຈະສູງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງກວມເອົາຄ່າຄອງຊີບ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆອີກຫຼາຍຢ່າງ”.

ທ່ານ ຮ່າກວາງຮຸ່ງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແບ່ງປັນວ່າ: “ພວກເຮົາຈະເອົາໃຈໃສ່ ແລະ ຄົ້ນຄວ້າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ເພື່ອກຳນົດລະດັບລາຍຮັບໃຫ້ເໝາະສົມໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ”.

ການປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສຸມໃສ່, ດັ່ງນັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກ, ມັນບໍ່ໄດ້ເປັນຄວາມກົດດັນຕໍ່ໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງຕົວເມືອງທັງໃນປະຈຸບັນແລະໃນອະນາຄົດ.

ທ່ານ ຫງວຽນຈີ໋ແທ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ຕີລາຄາວ່າ: “ຕ້ອງປ່ຽນແນວຄິດວ່າ: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ, ພວກເຮົາສ້າງເງື່ອນໄຂໜູນຊ່ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ລົງທຶນໃສ່ບັນດາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເນື້ອທີ່ນັບຮ້ອຍເຮັກຕາ ດ້ວຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດຄື: ສວນສາທາລະນະສີຂຽວ, ໂຮງຮຽນ, ແພດໝໍ….”.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ເຖິງວ່າມີອາພາດເມັນຫຼາຍພັນຫຼັງຈາກ 6 ໂຄງການຈະເປີດຂາຍໃນປີນີ້, ແຕ່ຈຳນວນນີ້ຍັງຖືວ່າຍັງນ້ອຍເກີນໄປ, ເທົ່າກັບການຫຼຸດລົງໃນມະຫາສະໝຸດ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ເຖິງວ່າມີຈຳນວນໜ້ອຍກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກໍ່ດີກ່ວາບໍ່ມີຫຍັງ, ເພາະວ່າເມື່ອໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມໄດ້ເລີ່ມເປີດແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າຈະສ້າງ “ຄູ່” ໃຫ້ກັບເຮືອນລາຄາສູງທີ່ຖ້ວມຕະຫຼາດທຸກມື້ນີ້, ສ້າງທ່າແຂ່ງຂັນທີ່ບັງຄັບໃຫ້ນັກລົງທຶນຄິດໄລ່ລາຄາຂາຍຄືນ, ຖ້າບໍ່ຢາກປະເຊີນກັບສະຖານະການຕົກລາຄາຂາຍສູງ, ສູງຕະຫຼອດໄປ.

ທີ່ກອງປະຊຸມຄະນະຊີ້ນຳສູນກາງກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອາທິດຜ່ານມາ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ຢືນຢັນວ່າ: ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສັງຄົມແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່, ແມ່ນບັນຫາສຳຄັນຂອງປະເທດຊາດ ແລະ ປະຊາຊົນ, ແມ່ນເລື່ອງສຳຄັນທີ່ສຸດ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແກ້ໄຂຫຼາຍດ້ານຄື: ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງໃຫ້ກັບຄວາມຕ້ອງການ, ໂດຍຜ່ານການແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ຄ້າງຄາ, ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ດິນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ. ໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ໂທລະຄົມມະນາຄົມ ແລະ ອື່ນໆ, ນອກນີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງພວມຄົ້ນຄວ້າໃຫ້ລັດຖະບານອອກມະຕິ, ມອບໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ອຸທິດຕົນ, ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຕາມຫຼັກການປະສົມກົມກຽວຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm