ເຫດຜົນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງສິນເຊື່ອທີ່ໄຫຼເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສິນເຊື່ອດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ອີງຕາມສະຖິຕິຈາກທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ, ມາຮອດທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ, ສິນເຊື່ອດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.6%, ໂດຍສິນເຊື່ອທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 10.29%. ອັດຕາສ່ວນຂອງສິນເຊື່ອທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກວມເອົາ 39-40% ຂອງສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດ, ໃນຂະນະທີ່ສິນເຊື່ອສຳລັບການບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 1.15% ເທົ່ານັ້ນ.

ອີງຕາມວາລະສານ Finance, ສະຖິຕິຈາກທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຍອດສິນເຊື່ອທີ່ຍັງຄ້າງຄາສຳລັບກິດຈະກຳທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸປະມານ 1,093 ພັນຕື້ດົ່ງໃນທ້າຍປີ 2023. ດັ່ງນັ້ນ, ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີເຖິງທ້າຍເດືອນພຶດສະພາ 2024, ທະນາຄານຕ່າງໆໄດ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນເພີ່ມເຕີມ 112,000 ຕື້ດົ່ງແກ່ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ.

ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານຕໍ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຂຶ້ນໃນຊ່ວງເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີນີ້. ປີກາຍນີ້, ຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍການປ່ອຍສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນພຽງ 1% (ລະດັບຕໍ່າສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ), ໃນຂະນະທີ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ນັກພັດທະນາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 35%. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ໃນຈຸດໜຶ່ງ (9 ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2023), ການປ່ອຍສິນເຊື່ອສຳລັບຜູ້ບໍລິໂພກ ແລະ ການນຳໃຊ້ສ່ວນຕົວຫຼຸດລົງເກືອບ 4% ເມື່ອທຽບກັບທ້າຍປີ 2022.

ສິນເຊື່ອທີ່ໄຫຼເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. (ຮູບພາບປະກອບຈາກອິນເຕີເນັດ.)

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຫັນການພັດທະນາໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ໂດຍການສະໜອງ ແລະ ສະພາບຄ່ອງຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຈຳກັດ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງປ່ຽນແປງໄປໃນທິດທາງທີ່ດີ. ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນການກັບມາຂອງໂຄງການເກົ່າຫຼາຍໂຄງການທີ່ກຳລັງເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່ ແລະ ໂຄງການໃໝ່ທີ່ກຳລັງເປີດຕົວ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ, ມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ 18 ໂຄງການໄດ້ສຳເລັດ, ແລະ ມີໂຄງການໃໝ່ 23 ໂຄງການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ. ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ນຳໄປສູ່ການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມີ 32 ໂຄງການໄດ້ສຳເລັດ ແລະ 16 ໂຄງການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ. ສຳລັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ມີ 8 ໂຄງການໄດ້ສຳເລັດໃນຫົກເດືອນຜ່ານມາ.

ໃນດ້ານອຳນາດການຊື້, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດປະມານ 253,000 ທຸລະກຳ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ປະເມີນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຕອບສະໜອງໃນທາງບວກດ້ວຍສັນຍານຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄວາມສົນໃຈທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຟື້ນຕົວແມ່ນຊ້າຫຼາຍ, ເນື່ອງຈາກເຫດຜົນທັງທາງດ້ານວັດຖຸ ແລະ ສະຕິປັນຍາ.

ເປັນຫຍັງສິນເຊື່ອຈຶ່ງໄຫຼເຂົ້າມາໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ?

ປະຈຸບັນ, ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງກຳລັງແຂ່ງຂັນກັນເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ ແລະ ປັບປຸງເຮືອນ. ອີງຕາມໜັງສືພິມຕຽນຟອງ, ທ່ານ ຟ້າມ ຍູ ແອງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງທະນາຄານທະຫານ (MB), ກ່າວວ່າ ທະນາຄານຕ່າງໆໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍລົງສູ່ລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 10 ປີຜ່ານມາ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຶນທີ່ຕໍ່າລົງຈະກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນັກເສດຖະສາດ Can Van Luc, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ເງິນຕາ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ສິນເຊື່ອດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນກວມເອົາໜຶ່ງສ່ວນຫ້າຂອງສິນເຊື່ອທີ່ຍັງຄ້າງຄາທັງໝົດຂອງເສດຖະກິດ. ການນຳໃຊ້ກົດໝາຍໃໝ່ໃນໄລຍະຕົ້ນໆ ເຊັ່ນ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ... ຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ແຂງແຮງຂຶ້ນໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ທ່ານ ເລຊວນເຫງຍ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍເງິນຕາແຫ່ງຊາດ, ຍັງໄດ້ປະເມີນວ່າການເຂົ້າເຖິງທຶນຍັງຄົງເປັນສິ່ງທ້າທາຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສຳລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໂດຍສະເພາະ, ສິນເຊື່ອຍັງຄົງເປັນຊ່ອງທາງຫຼັກສຳລັບທຸລະກິດໃນການນຳໃຊ້ການດຳເນີນງານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຍ້ອນວ່າຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນອື່ນໆກຳລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ປະຈຸບັນ, ລັດຖະບານ ໄດ້ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນຫຼາຍຮູບແບບທັງດ້ານອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ກອບກົດໝາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າທຸລະກິດຕ້ອງໄດ້ປັບໂຄງສ້າງ ແລະ ກຳນົດທິດທາງຍຸດທະສາດທາງທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຕັ້ງໜ້າເພື່ອໃຫ້ເໝາະສົມກັບແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ກອບກົດໝາຍໃໝ່. ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໃນຫົກເດືອນທຳອິດຂອງປີຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມໝັ້ນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຟື້ນຕົວບາງສ່ວນ. ກົດລະບຽບໃໝ່ທີ່ສຳຄັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ, ແລະ ເຖິງແມ່ນວ່າພວກມັນຍັງບໍ່ທັນມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ແຕ່ພວກມັນກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດແລ້ວ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງສິນເຊື່ອໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງດ້ານສະພາບຄ່ອງສຳລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍ້ອນວ່າບໍລິສັດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຊື້ຄືນພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດກ່ອນກຳນົດ ແລະ ປັບໂຄງສ້າງໜີ້ສິນຄືນໃໝ່. ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຄືຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສະອາດ ແລະ ໂຄງການຕ່າງໆທີ່ຕອບສະໜອງເປົ້າໝາຍການຂາຍ ແລະ ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ດາວວູ (ລວບລວມ)

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.nguoiduatin.vn/ly-do-tin-dung-do-vao-bat-dong-san-tang-manh-204240728175023704.htm