ເຫດຜົນສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງສິນເຊື່ອ poured ເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ຕາມສະຖິຕິຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນານີ້, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 4,6%, ໃນນັ້ນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 10,29%. ອັດຕາສ່ວນສິນເຊື່ອທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກວມເອົາ 39-40% ຂອງສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບທັງໝົດ ໃນຂະນະທີ່ສິນເຊື່ອສໍາລັບການບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 1.15%.

ຕາມວາລະສານການເງິນ, ສະຖິຕິຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ (SBV) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ວົງເງິນສິນເຊື່ອທີ່ພົ້ນເດັ່ນສຳລັບການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້າຍປີ 2023 ບັນລຸປະມານ 1.093 ຕື້ດົ່ງ. ສະນັ້ນ, ແຕ່ຕົ້ນປີຮອດທ້າຍເດືອນ 5/2024, ບັນດາທະນາຄານໄດ້ປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນໂຄງການກວ່າ 112 ຕື້ດົ່ງ.

ສິນເຊື່ອທະນາຄານໃຫ້ແກ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໃນເຄິ່ງຕົ້ນປີນີ້. ໃນປີກາຍນີ້, ຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ຢືມຂອງປະຊາຊົນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 1% (ລະດັບຕໍ່າສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ), ໃນຂະນະທີ່ສິນເຊື່ອສໍາລັບນັກລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 35%. ເປັນໜ້າສັງເກດ, ໃນໄລຍະ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023, ວົງເງິນສິນເຊື່ອການບໍລິໂພກ ແລະ ການນຳໃຊ້ຕົນເອງໄດ້ຫຼຸດລົງເກືອບ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2022.

Lý do tín dụng đổ vào bất động sản tăng mạnh- Ảnh 1. — ສິນເຊື່ອ poured ເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ພາບປະກອບຈາກອິນເຕີເນັດ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງໄດ້ບັນທຶກການພັດທະນາໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ການສະຫນອງແລະສະພາບຄ່ອງຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວ. ຕາມຂໍ້ມູນຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ , ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພາຍຫຼັງໄລຍະຈຳກັດ, ພວມກ້າວໄປສູ່ທິດທາງບວກ. ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກການກັບຄືນຂອງຊຸດຂອງໂຄງການເກົ່າທີ່ໄດ້ຖືກເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່ແລະໂຄງການໃຫມ່ທີ່ໄດ້ຖືກເປີດສໍາລັບການຂາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ໄດ້ສ້າງສຳເລັດ 18 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ ແລະ 23 ໂຄງການໃໝ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ສຳເລັດ 32 ໂຄງການ ແລະ ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ 16 ໂຄງການ. ສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, 8 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ສໍາເລັດໃນ 6 ເດືອນຜ່ານມາ.

ໃນດ້ານກໍາລັງຊື້, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດປະມານ 253,000, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງປະເມີນວ່າ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຕອບສະໜອງໃນແງ່ດີຕໍ່ສັນຍານເຊັ່ນ: ຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການຊອກຫາຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຟື້ນຕົວແມ່ນຊ້າຫຼາຍ, ເນື່ອງຈາກເຫດຜົນທັງຈຸດປະສົງແລະຫົວຂໍ້.

ເປັນຫຍັງສິນເຊື່ອຈຶ່ງຖືກຖອກໃສ່ອະສັງຫາລິມະສັບ?

ປະຈຸບັນ, ທະນາຄານຈຳນວນໜຶ່ງພວມແຂ່ງຂັນກັນຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສ້ອມແປງເຮືອນ. ຕາມຂໍ້ມູນຂ່າວສານຈາກ ທຽນຟຸກ, ຕາມທ່ານ ຟ້າມງູອານ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ທະນາຄານທະຫານ (MB), ບັນດາທະນາຄານໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບັ້ຍລົງຕ່ຳສຸດໃນ 10 ປີຜ່ານມາ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຶນຕ່ໍາຈະກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນັກເສດຖະສາດ Can Van Luc, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນແລະການເງິນແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບກວມເອົາ 1/5 ຂອງຍອດຍອດສິນເຊື່ອທີ່ຍັງຄ້າງຄາຂອງເສດຖະກິດ. ການນຳໃຊ້ກົດໝາຍໃໝ່ໃນໄລຍະຕົ້ນເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອເປັນຕົ້ນຈະປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຂັ້ມແຂງກວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທ່ານ ເລຊວນງຽນ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍເງິນຕາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ທຶນນິຍົມຍັງຄົງແມ່ນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ “ແກ້ງແຍ້ງ” ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ພິເສດ, ທຶນສິນເຊື່ອຍັງແມ່ນຊ່ອງທາງຕົ້ນຕໍເພື່ອໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດແນໃສ່ຮັບໃຊ້ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວດຳເນີນທຸລະກິດ, ເພາະວ່າບັນດາຊ່ອງທາງລະດົມທຶນອື່ນໆພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ລັດຖະບານ ໄດ້ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນຫຼາຍດ້ານກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສະນັ້ນ ບັນດານັກຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າ ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງປັບປຸງໂຄງສ້າງຄືນໃໝ່ຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ຮັດກຸມຍຸດທະສາດການດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ເໝາະສົມກັບທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ແລວທາງກົດໝາຍໃໝ່. ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອໃນ 6 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຟື້ນຕົວບາງຢ່າງ. ກົດລະບຽບໃຫມ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສໍາຄັນໄດ້ຖືກຜ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້, ແຕ່ພວກເຂົາໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດ.

ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອ ແລະ ຄວາມສ່ຽງດ້ານສະພາບຄ່ອງຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງຍ້ອນວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຊື້ພັນທະບັດຄືນຂອງບໍລິສັດກ່ອນກຳນົດການ ແລະ ໜີ້ສິນຄືນໃໝ່. ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແມ່ນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດແລະໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ, ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ດາວວູ (T/ຊມ)

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/ly-do-tin-dung-do-vao-bat-dong-san-tang-manh-204240728175023704.htm