ນັກລົງທຶນກຳລັງຊອກຫາທີ່ດິນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ.

[ໂຄສະນາ_1]

ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນສາມເມືອງທີ່ຄາດວ່າຈະຍົກລະດັບເປັນເມືອງໃຫຍ່ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ຄື: ຢາລາມ, ດົງແອງ, ແລະ ຮວ່າຍດຶກ ກຳລັງບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທຸລະກຳໃນລະດັບລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນລາຄາລະດັບກາງ, ເໝາະສົມກັບການເງິນຂອງນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມສາມາດໃນການຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນເມືອງດົງແອງ, ທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງໃນຕາແສງກິມຈຸງ, ດ້າຍມັກ, ວອງລາ ແລະ ຫາຍໂບ້ຍ - ບ່ອນທີ່ສວນອຸດສາຫະກຳທັງລອງຕັ້ງຢູ່ - ໄດ້ມີການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນການເຮັດທຸລະກຳເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຕັ້ງຢູ່ເທິງເສັ້ນທາງໝູ່ບ້ານ, ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ໂດຍລົດยนต์ ແຕ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການທີ່ລົດສອງຄັນຈະຜ່ານໄປມາ.

ທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ກຳລັງມີສະພາບຄ່ອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນແຕ່ລະຕາແສງແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ: ໃນຕາແສງກິມຈຸງ, ລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ 30 ຫາ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ໃນຕາແສງດ້າຍມັກ, ລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ 22 ຫາ 26 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ໃນຕາແສງວອງລາ, ລາຄາແມ່ນ 40 ຫາ 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ແລະ ໃນຫາຍໂບ້ຍ, ລາຄາຖືກບັນທຶກໄວ້ທີ່ 35 ຫາ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ທີ່ດິນລາຄາບໍ່ແພງໃນເມືອງຢາລາມກໍ່ກຳລັງຟື້ນຕົວຄືນມາໃນລະດັບລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ. ທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຕັ້ງຢູ່ເທິງເສັ້ນທາງໝູ່ບ້ານນ້ອຍໆທີ່ລົດບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້, ແຕ່ຢູ່ໃກ້ກັບໂຄງການ Vinhomes Ocean Park. ພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາສູງສຸດສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຕາແສງກຽວກີ ແລະ ຕາແສງດ່າຕອນ, ລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ 35-48 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ ພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ 40-45 ຕາແມັດ.

ທີ່ດິນຢູ່ເມືອງຮວ່າຍດຶກ ໃກ້ກັບກຸ່ມອຸດສາຫະກຳອານແຄ້ງ ແລະ ລາຝູ ກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກລູກຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. ທີ່ດິນຢູ່ເມືອງອານແຄ້ງທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນຕາແສງຟູວິງ, ວັນລຸງ, ອານເທືອງ ແລະ ອານເທີ, ມີເນື້ອທີ່ 30-45 ຕາແມັດ ແລະ ລາຄາຂາຍຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 34-45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ທີ່ດິນຢູ່ບ້ານລາຟູ່, ມີເນື້ອທີ່ 30-40 ຕາແມັດ ແລະ ລາຄາຕັ້ງແຕ່ 36-42 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ກໍ່ມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນໜ້າ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄຕຣມາດທີ 3/2023 ໂດຍສະມາຄົມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳສຳລັບທີ່ດິນທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ຫຼື ເຂດທີ່ຢູ່ຕິດກັບເຂດອຸດສາຫະກຳ, ໂດຍລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 5-7% ເມື່ອທຽບກັບໄຕຣມາດກ່ອນໜ້ານີ້.

ນີ້ຍັງເປັນຈຸດສະຫວ່າງພຽງຈຸດດຽວໃນສ່ວນທີ່ດິນ, ເພາະວ່າການຊື້ຂາຍທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 3 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ຕອນຂຶ້ນໄປຍັງຄົງຊ້າລົງ.

ອີງຕາມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຫດຜົນທີ່ທີ່ດິນລາຄາບໍ່ແພງໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ກຳລັງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມອີກຄັ້ງແມ່ນຍ້ອນວ່າຂະບວນການຍົກລະດັບສາມເມືອງນີ້ໃຫ້ເປັນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນໃກ້ຈະສຳເລັດແລ້ວ, ແລະເງື່ອນໄຂສຳລັບການກາຍເປັນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນກຳລັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍ. ນີ້ຈະເປັນການຊຸກຍູ້ອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກທີ່ຫຼຸດລົງ ແລະ ສຳຮອງເງິນສົດດອກເບ້ຍສູງໃນປີກາຍໃກ້ຈະຄົບກຳນົດ, ນັກລົງທຶນຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊອກຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນອື່ນນອກເໜືອຈາກເງິນຝາກທະນາຄານໃນເວລານີ້.

ໃນທີ່ສຸດ, ທີ່ດິນລາຄາບໍ່ແພງຈະເໝາະສົມກັບນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ທີ່ຊື້ເພື່ອການນຳໃຊ້ສ່ວນຕົວ.

ອີງຕາມ Batdongsan.com.vn, ສັນຍານໃນທາງບວກໃນປະຈຸບັນແມ່ນສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ສ່ວນທີ່ດິນລາຄາບໍ່ແພງທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດສຳລັບທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາແພງຍັງຄົງຊຸດໂຊມ. ທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງຫຼາຍຕອນ, ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ 20-30%, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂາຍອອກ.

ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຄາດຄະເນວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະສາມາດກັບຄືນສູ່ການດຳເນີນງານປົກກະຕິໄດ້ພາຍໃນກາງປີ 2024 ຫຼື ຢ່າງຊ້າສຸດແມ່ນໃນທ້າຍປີ 2024 ເມື່ອ ເສດຖະກິດ ມີຄວາມໝັ້ນຄົງຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ກອບກົດໝາຍມີຄວາມຄ່ອງແຄ້ວຫຼາຍຂຶ້ນ.

ເຈົາແອງ

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ