ນັກລົງທຶນຊອກຫາຊື້ທີ່ດິນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍດ້ວຍງົບປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຕະຫຼາດດິນແດນໃນ 3 ເມືອງທີ່ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນເມືອງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້, ຄື: ຈີ່ເລີມ, ດົ່ງແອງ, ໂຮ້ຍດຶກ ພວມມີການເພີ່ມທະວີການເຄື່ອນໄຫວໃນຂະແໜງລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນລາຄາກາງ, ເຫມາະສົມສໍາລັບການເງິນຂອງນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ.

ສະເພາະຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ, ເຂດດິນແດນທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ຕາແສງ ກິມຈຸງ, ດ່າມັກ, ຫວງລາ, ຫາຍບ໋າຍ - ເຂດອຸດສາຫະກຳ ແທງລອງ ໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ. ເນື້ອທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຕັ້ງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງບ້ານ, ລົດໃຫຍ່ສາມາດເຂົ້າປະຕູທາງຫນ້າໄດ້, ແຕ່ມີລົດສອງຄັນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຫຼີກລ້ຽງ.

ເນື້ອທີ່ດິນຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ມີສະພາບຄ່ອງອີກຄັ້ງ. (ຮູບປະກອບ)

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນໝູ່ບ້ານຍັງມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຈະແຈ້ງຄື: ຕາແສງ ກິມຈຸງ ເໜັງຕີງແຕ່ 30 – 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຕາແສງ ດ່າມາຈ່າງ ເໜັງຕີງແຕ່ 22 – 26 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຢູ່ຕາແສງ ຫວຸງລາ ລາຄາ 40 – 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໄຮ່ໂບຍໄດ້ບັນທຶກລາຄາຂາຍແຕ່ 30 – 45 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເນື້ອທີ່ດິນລາຄາຖືກຢູ່ເມືອງ Gia Lam ກໍ່ພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນບັນດາບາດກ້າວພັດທະນາຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນຂອບເຂດທີ່ມີມູນຄ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ. ເນື້ອທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ຕັ້ງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງຊົນນະບົດຂະຫນາດນ້ອຍ, ລົດໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າໄດ້ແຕ່ຢູ່ໃກ້ກັບໂຄງການ Vinhomes Ocean Park. ບັນດາບ່ອນທີ່ດິນຫຼາຍຕອນທີ່ມີລາຄາສູງກວ່ານີ້ສຸມໃສ່ແມ່ນຕົ້ນຕໍແມ່ນຢູ່ 2 ຕາແສງ ກວ໋າງຈີ ແລະ ດ່າໜັງ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 35 – 48 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 40 – 45 ຕາແມັດ.

ທີ່ດິນ ຮ່ວາຍດຶກ ໃກ້ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ An Khanh ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ La Phu ໄດ້ບັນທຶກຄວາມສົນໃຈຈາກລູກຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ. ເນື້ອທີ່ດິນອານແຄລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງແມ່ນສຸມຢູ່ຕາແສງ ຟູວິງ, ວັນລ່ອງ, ອານທ້ວນ, ເມືອງອານທ້ວນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 30 – 45 ຕາແມັດ ແລະ ລາຄາຂາຍແຕ່ 34 – 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ບ້ານລາຝູ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 30-40 ຕາແມັດ, ລາຄາ 36-42 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຍັງມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ.

ບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຳໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາກສ່ວນທີ່ດິນມີປຶ້ມແດງ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ມີປະລິມານທຸລະກຳເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຈະແຈ້ງ, ພິເສດແມ່ນເຂດລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ຫຼື ເຂດທີ່ຕິດກັບສວນອຸດສາຫະກຳ ດ້ວຍລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 5 – 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ.

ນີ້ກໍ່ແມ່ນຈຸດທີ່ສະຫວ່າງພຽງດຽວຂອງປະເພດທີ່ດິນ, ເພາະວ່າດ້ວຍລາຄາດິນແຕ່ 3 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ສະພາບການທຸລະກິດຍັງບໍ່ຄ່ອຍດີ.

ຕາມນາຍໜ້າ, ສາເຫດທີ່ ດິນລາຄາຖືກ ຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ ກາຍເປັນທີ່ ນິຍົມກັນອີກ ກໍຍ້ອນວ່າ ຂະບວນການ ກາຍເປັນເມືອງ ໃນ 3 ເມືອງ ຂ້າງເທິງນັ້ນ ຂ້ອນຂ້າງ ໃກ້ຊິດ, ເງື່ອນໄຂ ທີ່ຈະເປັນ ເມືອງ ດັ່ງກ່າວ ໂດຍພື້ນຖານ ກໍຢູ່ໃນ ຂະບວນການ ສໍາເລັດ. ນີ້ຈະເປັນແຮງຊຸກຍູ້ອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ້ອນຂຶ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກຫຼຸດລົງ, ເງິນສົດໃນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂອງປີທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຄ່ອຍໆເຕີບໂຕ, ນັກລົງທຶນຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊອກຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດີກວ່າເງິນຝາກທະນາຄານໃນເວລານີ້.

ສຸດທ້າຍ, ດິນຕອນລາຄາຖືກຈະເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງ.

ຕາມເວັບໄຊ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ ບັນດາສັນຍານໃນແງ່ດີແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາຂະແໜງທີ່ດິນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຕະຫຼາດດິນໃນບັນດາຂະແໜງທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າ, ສະພາບການທຸລະກິດຍັງບໍ່ຄ່ອຍດີ. ເນື້ອທີ່ດິນມີຄ່າຫຼາຍຕອນ, ເຖິງວ່າລາຄາຫຼຸດລົງ 20-30%, ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊື້ຂາຍເທື່ອ.

ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຄາດຄະເນວ່າຈະເປັນກາງປີ 2024 ຫຼືຕໍ່ມາ, ທ້າຍປີ 2024, ກ່ອນທີ່ຕະຫຼາດທີ່ດິນສາມາດກັບຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິໃນເວລາທີ່ ເສດຖະກິດ ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະແລວເສດຖະກິດທາງດ້ານກົດຫມາຍເປີດຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ