ກົດລະບຽບຫຼ້າສຸດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການຮູ້ໃນເວລາຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ

ອີງຕາມຂໍ້ 7, ມາດຕາ 2 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023, ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການສະໜັບສະໜູນຂອງລັດສຳລັບຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເງື່ອນໄຂໃນການຊື້ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ເມື່ອຕ້ອງການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ບຸກຄົນ, ອົງການຈັດຕັ້ງຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂທີ່ແນ່ນອນ.

ໃນຈຸດ d ແລະຈຸດ dd, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 89 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024), ໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່າ: " ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍເຮືອນຄືນພາຍໃນໄລຍະເວລາຕໍ່າສຸດ 5 ປີນັບຈາກມື້ທີ່ຈ່າຍເຕັມທີ່ສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ d ຂອງຂໍ້ນີ້ ."

ສະເພາະພາຍໃນ 5 ປີ ນັບແຕ່ວັນທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມໄດ້ຊຳລະຄົບຊຸດ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການຂາຍເຮືອນຫຼັງນີ້, ພຽງແຕ່ສາມາດຂາຍຄືນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ຫຼື ຂາຍຕໍ່ໃຫ້ກັບຜູ້ມີສິດຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມໃນລາຄາຂາຍສູງສຸດເທົ່າກັບລາຄາຂາຍຂອງເຮືອນເພື່ອສັງຄົມໃນສັນຍາຂາຍກັບຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນສັງຄົມ. (ການຊໍາລະພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພາສີ).

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ກຳນົດເງື່ອນໄຂ ແລະ ກຳນົດເວລາສະເພາະການຂາຍເຮືອນໃຫ້ສັງຄົມ.

ນອກຈາກນີ້, ຈຸດ e, ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 89 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ຍັງກຳນົດອີກວ່າ: ພາຍຫຼັງ 5 ປີ ນັບແຕ່ມື້ຈ່າຍເງິນຊື້ເຮືອນຄົບຊຸດ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍເຮືອນຫຼັງນີ້ຄືນຕາມກົນໄກຕະຫຼາດໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການ ຖ້າໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ.

ຜູ້ຂາຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສ່ວຍສາອາກອນ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີການຂາຍເຮືອນສັງຄົມທີ່ເປັນເຮືອນສ່ວນຕົວ, ຜູ້ຂາຍຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງ ລັດຖະບານ ແລະ ຕ້ອງເສຍອາກອນລາຍໄດ້ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ກົດໝາຍສະບັບນີ້ຈຶ່ງກຳນົດວ່າເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມບໍ່ສາມາດຊື້ ຫຼື ຂາຍໄດ້ພາຍໃນໄລຍະເວລາຕໍ່າສຸດ 5 ປີ ນັບແຕ່ວັນທີ່ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຈ່າຍເຕັມລາຄາຊື້ເຮືອນສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຂາຍມັນຫຼັງຈາກຫນ້ອຍກວ່າ 5 ປີ, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດຂາຍມັນໃຫ້ກັບຫນ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຫຼືໃຫ້ຜູ້ມີສິດທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເທົ່ານັ້ນ.

ໂດຍສະເພາະການຄ້າຂາຍຕາມປົກກະຕິແມ່ນສາມາດເຮັດໄດ້ຕາມກົນໄກຕະຫຼາດພາຍຫຼັງ 5 ປີ ນັບແຕ່ມື້ຈ່າຍເຕັມລາຄາຊື້ ແລະ ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຕ້ອງຈ່າຍ.

ຖ້າຜູ້ຊື້ມີສິດທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ລາຄາຂາຍສູງສຸດພຽງແຕ່ເທົ່າກັບລາຄາຂາຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມປະເພດດຽວກັນຢູ່ບ່ອນດຽວກັນແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເສຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ.

ອີງຕາມ ມາດຕາ 10, ມາດຕາ 88 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023, ຖ້າເຮືອນສັງຄົມຊື້-ຂາຍບໍ່ຖືກຕາມລະບຽບ, ກ່ອນກຳນົດເວລາອະນຸຍາດ, ສັນຍາຊື້-ຂາຍທີ່ພັກອາໄສສັງຄົມບໍ່ມີຄຸນຄ່າຕາມກົດໝາຍ.

ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມອບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ຫນ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ. ຖ້າ​ຫາກ​ບໍ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ, ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ທີ່​ມີ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຈະ​ຈັດ​ຕັ້ງ​ການ​ບັງຄັບ​ໃຊ້​ເພື່ອ​ຍຶດຄືນ​ເຮືອນ​ຢູ່.

ຈູທູ

ທີ່ມາ: https://vtcnews.vn/quy-dinh-moi-nhat-can-biet-khi-ban-lai-nha-o-xa-hoi-ar911171.html