ຮັດແໜ້ນລະບຽບວິໄນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ

VTV.vn - ຂໍ້ສະເໜີຍົກສູງລະດັບເງິນຝາກ ເພື່ອຊ່ວຍສະກັດກັ້ນການຂຸດຄົ້ນກົນໄກເງິນຝາກຕ່ຳເພື່ອກຳໄລ, ກໍ່ໃຫ້ເກີດລາຄາສະເໝືອນຈິງ, ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີຈາກປະຊາຊົນ.

Đài truyền hình Việt Nam•10/11/2025

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ດິນຕອນໜຶ່ງເຂດຊານເມືອງຄັ້ງໜຶ່ງໄດ້ຮັບການສະເໜີເຖິງ 30 ຕື້ດົ່ງ, ສູງກວ່າ 12.000 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ເນື້ອທີ່ດິນ 1 ເຮັກຕາ ຢູ່ Thu Thiem ເຄີຍຖືກຍູ້ແຮງເຖິງ 1 ຕື້ USD, ເທົ່າກັບ 2,4 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຈາກນັ້ນ ເງິນຝາກຖືກຍົກເລີກ ແລະ ຍົກເລີກໝາກຜົນ. ເຖິງວ່າບັນດາກໍລະນີໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂແລ້ວ, ແຕ່ສະພາບການຊຳລະລາຄາສູງແລ້ວຍົກເລີກການຝາກເງິນຍັງເກີດຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປະທະກັນ, ສະກັດກັ້ນລາຄາ ແລະ ການໝູນໃຊ້ຕະຫຼາດ. ການປະມູນທີ່ດິນ - ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະເປັນເຄື່ອງມືການຈັດສັນຊັບພະຍາກອນທີ່ມີປະສິດທິພາບ - ກໍາລັງຖືກຂຸດຄົ້ນເພື່ອກໍາໄລ. ປະເຊີນກັບສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງຍຸຕິທຳ ໄດ້ສະເໜີ 2 ວິທີແກ້ໄຂ. ເພີ່ມເງິນຝາກຈາກ 20% ເປັນສູງສຸດ 50% ຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ຖ້າເງິນຝາກຖືກຍົກເວັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍທັງຫມົດແລະຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຈາກ 6 ເດືອນຫາ 5 ປີ.

ການສະເຫນີຍົກສູງລະດັບເງິນຝາກເພື່ອຊ່ວຍປ້ອງກັນການຂູດຮີດຂອງກົນໄກເງິນຝາກຕ່ໍາເພື່ອກໍາໄລ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາ virtual, ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກສາທາລະນະ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຄິດເຫັນຍັງໄດ້ກ່າວວ່າມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເລືອກລະດັບເງິນຝາກທີ່ເຫມາະສົມ. ເນື່ອງຈາກວ່າຖ້າລະດັບເງິນຝາກສູງເກີນໄປ, ມັນຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນແລະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ EZ Real Estate JSC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ພວກເຮົາຕ້ອງຮັບມືຈາກຮາກຖານ, ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງລາຄາເບື້ອງຕົ້ນ, ຕ້ອງເຂົ້າໃກ້ລາຄາຕະຫຼາດທີ່ນັກລົງທຶນມຸ່ງໄປເຖິງ, ເພື່ອແກ້ໄຂຫຼາຍບັນຫາ, ພວກເຮົາສາມາດຝາກເງິນໄດ້ 20% ແຕ່ຈຳນວນເງິນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເຖິງແມ່ນ 50%”.

ກ່ຽວກັບການສະເຫນີທີ່ຈະບັງຄັບໃຫ້ມີການຊົດເຊີຍຢ່າງເຕັມທີ່ສໍາລັບການສູນເສຍໃນເວລາທີ່ປະຖິ້ມເງິນຝາກ, ຖືວ່າມີຜົນກະທົບທີ່ຂັດຂວາງສູງ. ໂດຍສະເພາະໃນການປະມູນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອົງການຈັດຕັ້ງແມ່ນຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຈິງຈັງແລະມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼາຍຂຶ້ນ, ຫຼີກເວັ້ນການພິຈາລະນາການປະມູນເປັນເກມຂອງໂອກາດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເພີ່ມກົດລະບຽບເພື່ອພິສູດຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມແລະເຜີຍແຜ່ຕົວຕົນຂອງຜູ້ທີ່ປະຖິ້ມເງິນຝາກເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ.

ທະນາຍຄວາມ ຟ້າມແທ່ງຕ໋ວນ - ສະພາທະນາຍ ຄວາມ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕ້ອງເໝາະສົມຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ມີເຄື່ອງມື ແລະ ມາດຕະການທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ຕົວຢ່າງ: ພວກເຮົາພິຈາລະນານຳໃຊ້ອັດຕາພາສີໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ນຳໃຊ້ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຫຼາຍຫຼັງ ຫຼື ອາກອນທີ່ກ້າວໜ້າໃນກໍລະນີການໂອນຊັບສິນ ຫຼື ລະບຽບການກ່ຽວກັບຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະກາດຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ. ການປະມູນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ."

ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນແທ່ງຮ່າ, ປະທານບໍລິສັດກົດໝາຍ SBLAW ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ຕົວຢ່າງ: ຖ້າເຈົ້າຊະນະການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂດ A, ພາຍໃນ 1 ປີ ຫຼື 6 ເດືອນ ເຈົ້າໂອນທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ອື່ນເພື່ອຫາກຳໄລ, ນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືໂອນພາສີສູງ ຫຼື ເຄື່ອງມືເມື່ອຜູ້ຊະນະການປະມູນຂາຍທີ່ດິນແລ້ວມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ບໍ່ໄດ້ເກັບພາສີສູງ”.

ສຳເລັດການສ້າງກອບກົດໝາຍ, ຮັດກຸມ ແລະ ເພີ່ມທະວີການລົງໂທດ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການຄວບຄຸມຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານຂອງຜູ້ເຂົ້າ ຮ່ວມແມ່ນເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນກັບຄືນສູ່ສະພາບເດີມ - ເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບປະກັນຄວາມກົມກຽວ. ຄຽງຄູ່ກັບການຮັດແໜ້ນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ, ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານ ແລະ ໜ່ວຍງານມີອຳນາດໄດ້ສະເໜີຫຼາຍມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ ເຊັ່ນ: ຄວບຄຸມກະແສເງິນທຶນ, ກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ຊັກຊ້າ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/siet-ky-cuong-dau-gia-dat-100251110144619559.htm