ປັບປຸງບາງລະບຽບການກ່ຽວກັບການເຊົ່າເຮືອນທີ່ເປັນຊັບສິນສາທາລະນະ

ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 286/2025/ສປຊ ລົງວັນທີ 3 ພະຈິກ 2025 ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດ.

Báo Tin Tức•04/11/2025

ສະເພາະ, ດຳລັດສະບັບເລກທີ 286/2025/ນຍ-ຄພສ ໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງ 6 ລັດຖະດຳລັດຄື: ດຳລັດເລກທີ 108/2024/ນຄພ, ລົງວັນທີ 23 ສິງຫາ 2024 ຂອງ ລັດຖະບານ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ, ນຳໃຊ້ ແລະ ຂຸດຄົ້ນເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ເປັນຊັບສິນສາທາລະນະຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການຂູດຮີດ.

ດຳລັດສະບັບເລກທີ 02/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 10 ມັງກອນ 2024 ຂອງລັດຖະບານວ່າດ້ວຍການຍົກຍ້າຍໂຄງການໄຟຟ້າທີ່ເປັນຊັບສິນສາທາລະນະໃຫ້ແກ່ກຸ່ມບໍລິສັດໄຟຟ້າຫວຽດນາມ ໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຕາມດຳລັດເລກທີ 77/2025/ນຍ-ກປ ລົງວັນທີ 1 ເມສາ 2025 ຂອງລັດຖະບານ.

ດຳລັດ ເລກທີ 77/2025/ນຍ-ຄພສ ລົງວັນທີ 1 ເມສາ 2025 ລັດຖະບານ ໄດ້ກຳນົດຄວາມສາມາດ ແລະ ຂັ້ນຕອນການສ້າງຕັ້ງຊັບສິນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນທັງໝົດ ທີ່ຖືເປັນກຳມະສິດຂອງປະຊາຊົນທັງໝົດ.

ດຳລັດເລກທີ 166/2017/ND-CP ລົງວັນທີ 31/12/2017 ລັດຖະບານໄດ້ກຳນົດມາດຕະຖານ, ມາດຕະຖານ ແລະ ລະບອບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດ ຂອງບັນດາອົງການຫວຽດນາມ ຢູ່ຕ່າງປະເທດ ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຕາມດຳລັດເລກທີ 171/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 27 ທັນວາ 2024 ຂອງລັດຖະບານ.

ດຳລັດເລກທີ 03/2025/ສປຊ ລົງວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ວ່າດ້ວຍການຈັດສັນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງລັດ ເຊັ່ນ: ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ.

ດຳລັດສະບັບເລກທີ 186/2025/ສພຊ ລົງວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025 ລັດຖະບານ ໄດ້ກໍານົດເນື້ອໃນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບສິນຂອງລັດຈຳນວນໜຶ່ງ.

ໂດຍສະເພາະ, ເນື້ອໃນທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງດຳລັດ 286/2025/ND-CP ແມ່ນໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາໃນດຳລັດເລກທີ 108/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍການເຊົ່າເຮືອນທີ່ເປັນຊັບສິນຂອງລັດ ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມອບໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄ້າຂາຍເຮືອນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຂຸດຄົ້ນ.

* ແກ້ໄຂຫົວຂໍ້ບູລິມະສິດໃຫ້ເຮືອນເຊົ່າທີ່ເປັນຊັບສິນສາທາລະນະ

ດຳລັດ ເລກທີ 286/2025/ND-CP ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ຈຸດ ກ, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 10 ຂອງດຳລັດເລກທີ 108/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍການເຊົ່າເຮືອນຊັບສິນຂອງລັດ, ເຊິ່ງປະຕິບັດໂດຍລາຍຊື່ລາຄາຜູ້ເຊົ່າບຸລິມະສິດ, ລວມມີ:

ການຈັດຕັ້ງແມ່ນໄດ້ມອບໝາຍໜ້າທີ່ຈາກພັກ ແລະ ລັດ ຕາມເອກະສານຂອງອົງການມີອຳນາດ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າເປັນຫ້ອງການໃນກໍລະນີບໍ່ມີຫ້ອງການເຮັດວຽກ;

ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ປະຕິບັດການຫັນເປັນສັງຄົມໃນຂົງເຂດ ການສຶກສາ - ຝຶກອົບ ຮົມ, ວິຊາຊີບ, ສາທາລະນະສຸກ, ວັດທະນະທໍາ, ກິລາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍການລະອຽດ ແລະ ກົງກັບມາດຖານ ແລະ ມາດຖານຕາມການຕົກລົງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ;

ສະຫະກອນ, ສະຫະພັນກຳມະບານ ແລະ ບັນດາກຸ່ມສະຫະກອນທີ່ບັນລຸມາດຖານເພື່ອນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຂອງລັດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຫະກອນ ແລະ ລັດຖະດຳລັດຂອງລັດຖະບານ ໄດ້ລົງລາຍລະອຽດຈຳນວນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຫະກອນໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການ, ສາງ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງ, ຂາຍ, ວາງສະແດງ ແລະ ແນະນຳຜະລິດຕະພັນຮັບໃຊ້ການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ.

* ການແກ້ໄຂແລະເສີມຂະບວນການສໍາລັບການຍົກເວັ້ນແລະການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບຫົວຂໍ້ບູລິມະສິດ

ດຳລັດ 286/2025/ND-CP ຍັງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 16 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 108/2024/ສພຊ ວ່າດ້ວຍຂັ້ນຕອນການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນສຳລັບວິຊາບູລິມະສິດໃຫ້ລະອຽດກວ່າ, ໂດຍມີກຳນົດເວລາສະເພາະໃນການແກ້ໄຂ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ສິດອຳນາດການອອກນະໂຍບາຍແມ່ນຂຶ້ນກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ (ແທນອຳນາດການປົກຄອງຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງກ່ອນຕາມການສະເໜີຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ). ໂດຍສະເພາະ:

ອີງຕາມສະພາບຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະກຳນົດນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ (ຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນ) ໃຫ້ແກ່ວຽກງານບຸລິມະສິດທີ່ໄດ້ກຳນົດ. ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນ ມີດັ່ງນີ້: ຜູ້ມີສິດເຊົ່າເຮືອນທີ່ຂຶ້ນກັບວິຊາບູລິມະສິດຕ້ອງຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນ ພ້ອມສຳເນົາບັນທຶກ ແລະ ເອກະສານຢັ້ງຢືນວ່າຕົນເອງເປັນວິຊາບູລິມະສິດ, ຕໍ່ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດ.

ພາຍໃນ 10 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານຄົບຊຸດ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດ ຈະຕ້ອງອີງໃສ່ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ (ຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດ) ຄ່າເຊົ່າເຮືອນທີ່ອອກໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ຄໍາຮ້ອງຂໍການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງອົງການ ຫຼື ບຸກຄົນໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ ແລະ ເອກະສານຄັດຕິດ ແລະ ບັນທຶກ, ພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນ.

* ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າຕາມນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດຖະບານ

ດຳລັດ 286/2025/ND-CP ຍັງໄດ້ເພີ່ມມາດຕາ 2a ຫຼັງ 2, ມາດຕາ 16 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 108/2024/ນຍ-CP ຄວບຄຸມການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຫຼາຍວິຊາ ເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ໂດຍສະເພາະ:

ໃນກໍລະນີລັດຖະບານອອກລະບຽບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ບາງວິຊາເພື່ອປະຕິບັດມາດຕະການຄຸ້ມຄອງ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ຕາມຂໍ້ກຳນົດ 2, ມາດຕາ 157 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຕັດສິນໃຈຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເຮືອນໃນວິຊາດັ່ງກ່າວ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນລະດັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມການກຳນົດຂອງລັດຖະບານ.

ຕາມກະຊວງການເງິນແລ້ວ, ໃນພາກປະຕິບັດ, ເພື່ອຄຸ້ມຄອງເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ລັດຖະບານໄດ້ກຳນົດການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຫຼາຍວິຊາຕາມມາດຕາ 2, ມາດຕາ 157 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 (ເຊັ່ນ: ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດໃນປີ 2023 ຫຼຸດ 30%).

ສະນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳ, ຕ້ອງກຳນົດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈາກການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດ ມີສິດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ຄ້າຍຄືກັບລະບຽບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ໂດຍແມ່ນອຳນາດການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ກຳນົດໄວ້, ແຕ່ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າຕ້ອງບໍ່ໃຫ້ເກີນລະດັບຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ລັດຖະບານກຳນົດໄວ້.

ດຳລັດສະບັບນີ້ ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 3 ພະຈິກ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/thoi-su/sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-cho-thue-nha-la-tai-san-cong-20251104203808148.htm