ການປັບປຸງຮູບແບບກະແສທຶນ:

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງເຂົ້າສູ່ຂະບວນການປັບໂຄງສ້າງທີ່ເລິກເຊິ່ງ. ການໄຫຼວຽນຂອງທຶນບໍ່ໄດ້ຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍແນວຄິດແບບຝູງຊົນ ຫຼື "ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ" ໄລຍະສັ້ນອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ກຳລັງຫັນໄປສູ່ໂຄງການທີ່ມີຂອບກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ທ່າແຮງການພັດທະນາທີ່ມີປະສິດທິພາບ, ແລະ ມູນຄ່າທີ່ຍືນຍົງ.

ການໄຫຼຂອງເງິນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງ "ງ່າຍ" ອີກຕໍ່ໄປ.

ໃນລະຫວ່າງປີ 2020-2022, ການລົງທຶນທີ່ໄຫຼເຂົ້າມາໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງຍ້ອນອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ຄວາມຄາດຫວັງກ່ຽວກັບກໍາໄລສູງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກການແກ້ໄຂຫຼາຍໆຄັ້ງ, ເມື່ອເຂົ້າສູ່ປີ 2026, ຕະຫຼາດບໍ່ໄດ້ດໍາເນີນງານໃນເສັ້ນທາງການຟື້ນຟູຢ່າງດຽວອີກຕໍ່ໄປ ແຕ່ກໍາລັງເຂົ້າສູ່ໄລຍະເວລາຂອງການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ. ທຶນກໍາລັງຖືກຈັດສັນຢ່າງເລືອກເຟັ້ນຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງໂຄງການທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທາງກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຄວາມຄືບໜ້າໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ແລະ ທ່າແຮງໃນການນໍາໃຊ້ຕົວຈິງ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ທະນາຄານການຄ້າກໍ່ໄດ້ປ່ຽນວິທີການໃຫ້ກູ້ຢືມອະສັງຫາລິມະຊັບ. ແທນທີ່ຈະຂະຫຍາຍການໃຫ້ກູ້ຢືມທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ທຶນກຳລັງສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທາງກົດໝາຍຢ່າງເຕັມທີ່, ມີທ່າແຮງການຂາຍທີ່ດີ, ແລະ ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລະບົບການເງິນ, ພ້ອມທັງສ້າງຄວາມກົດດັນໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປັບປຸງຄວາມສາມາດໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ການຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດຂອງລະບົບທະນາຄານຕໍ່ການໃຫ້ກູ້ຢືມອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຮັດໃຫ້ການໄຫຼວຽນຂອງເງິນໜ້ອຍລົງ "ງ່າຍ" ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້. ພາບ: ຫງວຽນກວາງ

ຕາມທ່ານ ເຈິ່ນວັນບິ່ງ ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຕະຫຼາດກຳລັງດຳເນີນງານຢູ່ໃນສະພາບທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກປັດໄຈ ມະຫາພາກ ໃນຂະນະດຽວກັນກໍ່ມີການປັບຕົວດ້ວຍຕົນເອງຜ່ານຂະບວນການຄັດເລືອກພາຍໃນ. ສິ່ງນີ້ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ແກ່ສະພາບແວດລ້ອມການພັດທະນາທີ່ຍືນຍົງກວ່າເກົ່າ, ບ່ອນທີ່ທຶນໄຫຼໄປຫາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງເທົ່ານັ້ນ.

ລາວໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າພຶດຕິກຳຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ; ໃນຂະນະທີ່ກ່ອນໜ້ານີ້ການຕັດສິນໃຈລົງທຶນແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ແຕ່ປະຈຸບັນປັດໄຈທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນທ່າແຮງສຳລັບການຂຸດຄົ້ນ, ສະພາບຄ່ອງ, ແລະ ຄວາມປອດໄພຂອງຊັບສິນ. ສິ່ງນີ້ອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງພາກສ່ວນທີ່ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກຳ, ການຂົນສົ່ງ, ຫຼື ໂຄງການທີ່ເຊື່ອມໂຍງກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນຈຶ່ງດຶງດູດການລົງທຶນໄດ້ດີກ່ວາທີ່ດິນທີ່ຊື້ຂາຍລ່ວງໜ້າ.

“ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນກໍ່ຄ່ອຍໆປ່ຽນໄປສູ່ຍຸດທະສາດການລົງທຶນໄລຍະຍາວ. ແທນທີ່ຈະຄາດຄະເນໄລຍະສັ້ນ, ພວກເຂົາສົນໃຈມູນຄ່າຂອງການນຳໃຊ້, ທ່າແຮງການເຊົ່າ, ແລະ ທ່າແຮງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າໃນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວຫຼາຍກວ່າ. ທ່າອ່ຽງນີ້ຄາດວ່າຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຄາດເດົາໄດ້ ແລະ ປັບປຸງຄຸນນະພາບໂດຍລວມຂອງການພັດທະນາຕະຫຼາດ,” ທ່ານ Binh ໄດ້ວິເຄາະ.

ປັບຕົວເຂົ້າກັບການປ່ຽນແປງ

ການແຂ່ງຂັນທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນເພື່ອລະດົມທຶນ: ເງິນຈະໄຫຼໄປໃສ?ທຸລະກິດຕ່າງໆຄາດວ່າຈະລະດົມທຶນໄດ້ເຖິງ 7.6 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ທະນາຄານຕ່າງໆກຳລັງຊຸກຍູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກສູງເຖິງ 8-9% ຕໍ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ລັດຖະບານຕ້ອງການຊັບພະຍາກອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງສຳລັບການລົງທຶນຂອງລັດ. ເສດຖະກິດຫວຽດນາມກຳລັງເຂົ້າສູ່ການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງສຳລັບກະແສທຶນ.

ຣີສອດ Tropicana Village, ເກາະ Pearl - ສຸດຍອດຂອງການດຳລົງຊີວິດທີ່ຫຼູຫຼາສຳລັບຄົນຊັ້ນສູງແຄມອ່າວ.ຄວາມຫລູຫລາໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ຖືກວັດແທກດ້ວຍການວາງສະແດງທີ່ອວດອ້າງອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ໂດຍຄຸນນະພາບຂອງປະສົບການ, ຄວາມເລິກຊຶ້ງດ້ານຄວາມງາມ, ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການດຳລົງຊີວິດໃນທຳມະຊາດ. Tropicana Village Resort (Vinhomes Hai Van Bay) ປະກອບດ້ວຍວິນລາພຽງ 256 ຫຼັງທີ່ຫັນໜ້າໄປທາງອ່າວ, ຖືກພັດທະນາເປັນຄໍເລັກຊັນທີ່ຈຳກັດສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ມີວິຖີຊີວິດທີ່ຫຼູຫຼາ ແລະ ສວຍງາມ.

ແຜນການຂົນສົ່ງສຳລັບເຂດທົດລອງປ່ອຍອາຍພິດຕ່ຳພາຍໃນເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 1.ໃນວັນທີ 30 ມິຖຸນາ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ອອກແຜນການປັບປຸງລະບຽບການຈະລາຈອນ, ຈັດສັນບ່ອນຈອດລົດ, ຈຸດປ່ຽນຖ່າຍ, ລົດຖີບສາທາລະນະ, ແລະ ເສີມຂະຫຍາຍການຂົນສົ່ງຜູ້ໂດຍສານສາທາລະນະເພື່ອຮັບໃຊ້ໄລຍະທົດລອງທຳອິດຂອງໂຄງການ "ເຂດປ່ອຍອາຍພິດຕ່ຳພາຍໃນເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 1", ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການເດີນທາງຂອງປະຊາຊົນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າຂະບວນການປັບປຸງກະແສທຶນຍັງເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຢູ່ຕໍ່ໜ້າຄວາມຕ້ອງການດ້ານນະວັດຕະກໍາທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ໃນສະພາບການທີ່ການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອ ແລະ ການອອກພັນທະບັດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນ, ທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ປັບໂຄງສ້າງຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຫ້າວຫັນ, ໂດຍສຸມໃສ່ຊັບພະຍາກອນໃນໂຄງການທີ່ສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້ທັນທີ, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດຜ່ອນການເພິ່ງພາອາໄສທຶນທີ່ກູ້ຢືມ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ການຫຼາກຫຼາຍແຫຼ່ງທຶນແມ່ນສິ່ງຈຳເປັນສຳລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນອກຈາກສິນເຊື່ອທະນາຄານແລ້ວ, ທຸລະກິດຍັງຈຳເປັນຕ້ອງພັດທະນາຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນໄລຍະຍາວ ເຊັ່ນ: ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ກອງທຶນການລົງທຶນ, ກອງທຶນລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs), ການຮ່ວມມືດ້ານການລົງທຶນ, ແລະ ການດຶງດູດທຶນສາກົນ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງປັບໂຄງສ້າງກະແສທຶນເພື່ອປັບຕົວເຂົ້າກັບຕະຫຼາດ. ພາບ: ຟາມຮຸ່ງ

“ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຍືນຍົງບໍ່ສາມາດອີງໃສ່ສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານຫຼາຍເກີນໄປ. ເມື່ອແຫຼ່ງທຶນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ທຸລະກິດຈະມີຄວາມຫ້າວຫັນຫຼາຍຂຶ້ນໃນກິດຈະກໍາການລົງທຶນ, ພ້ອມທັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ລະບົບການເງິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການປັບປຸງສະຖາບັນ, ການກໍາຈັດອຸປະສັກທາງກົດໝາຍ, ແລະ ການເລັ່ງຂະບວນການອະນຸມັດໂຄງການຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການດູດຊຶມທຶນຂອງຕະຫຼາດ,” ດຣ. Can Van Luc, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ເງິນຕາແຫ່ງຊາດໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດ.

ດຣ. ເລຊວນເຫງຍ, ອະດີດຮອງປະທານຄະນະກຳມະການຕິດຕາມກວດກາການເງິນແຫ່ງຊາດ, ເຊື່ອວ່າການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງດີຂຶ້ນຍ້ອນກົນໄກຕ່າງໆທີ່ລັດຖະບານ ແລະ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເພື່ອລົບລ້າງອຸປະສັກຕ່າງໆ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດຈະບໍ່ປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງໄວວາຄືກັບໃນໄລຍະກ່ອນໆ.

ໜຶ່ງໃນຕົວຂັບເຄື່ອນຫຼັກຂອງຂະບວນການປັບປຸງການໄຫຼວຽນຂອງທຶນແມ່ນການພັດທະນາທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງ. ໂຄງການໃຫຍ່ໆຫຼາຍໂຄງການເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ, ທາງດ່ວນ, ທາງລົດໄຟໃນຕົວເມືອງ, ສະໜາມບິນ ແລະ ທ່າເຮືອ ພວມເປີດໂອກາດການພັດທະນາໃໝ່ໆໃຫ້ແກ່ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ.

ໃນ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ໂຄງການຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 4, ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ແລະ ລະບົບລົດໄຟໃຕ້ດິນ ກຳລັງດຶງດູດທຶນລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ເຫມືອນກັບວົງຈອນທີ່ຜ່ານມາ, ກະແສການລົງທຶນໃນປະຈຸບັນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ພື້ນທີ່ທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວຈິງ, ແທນທີ່ຈະໄລ່ຕາມຂໍ້ມູນການຄາດເດົາ. ການປະສົມປະສານຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ກອບກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຈະສືບຕໍ່ເປັນສາມປັດໄຈຫຼັກທີ່ກຳນົດຄວາມສາມາດໃນການດຶງດູດການລົງທຶນໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

“ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສືບຕໍ່ຟື້ນຕົວ, ແຕ່ໃນລັກສະນະທີ່ແຕກຕ່າງກັນສູງ, ໂດຍບໍ່ມີການເຕີບໂຕພ້ອມໆກັນໃນທຸກຂະແໜງການ. ກະແສທຶນຈະມີການເລືອກເຟັ້ນຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ມີພື້ນຖານທີ່ແຂງແກ່ນ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການສ້າງມູນຄ່າໄລຍະຍາວ. ນີ້ຍັງເປັນສັນຍານທີ່ດີສຳລັບເສດຖະກິດ, ຍ້ອນວ່າທຶນຖືກຈັດສັນຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ຊັບພະຍາກອນທາງສັງຄົມຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການຄາດເດົາມີຈຳກັດ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດການເງິນ ແລະ ສົ່ງເສີມການພັດທະນາເສດຖະກິດແບບຍືນຍົງ,” ດຣ. ເລ ຊວານ ເງຍ ກ່າວ.

ສະຫະລັດ - ຫວຽດນາມ:

ຫວຽດນາມ ສົ່ງເສີມໃຫ້ວິສາຫະກິດອາເມລິກາ ເປີດກວ້າງການລົງທຶນໃນຂະແໜງເຕັກໂນໂລຊີສູງ.ຕອນເຊົ້າວັນທີ 26 ມິຖຸນາ, ທີ່ສຳນັກງານລັດຖະບານ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໂຮ່ກວກຢຸງ ໄດ້ຕ້ອນຮັບທ່ານ Jeff Place, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍສະໜອງຂອງບໍລິສັດ Coherent Group (ອາເມລິກາ). ໃນການພົບປະ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ຢືນຢັນວ່າ ຫວຽດນາມ ສົ່ງເສີມໃຫ້ວິສາຫະກິດອາເມລິກາເປີດກວ້າງການລົງທຶນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ນະວັດຕະກຳ, ແລະ ເຄິ່ງຕົວນຳ.

ຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດສະຫະລັດຂະຫຍາຍການລົງທຶນໃນຂະແໜງເຕັກໂນໂລຢີສູງ.ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໂຮ່ກວກຢຸງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ ຫວຽດນາມຍິນດີຕ້ອນຮັບວິສາຫະກິດອາເມລິກາສືບຕໍ່ເປີດກວ້າງການດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ຫວຽດນາມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ ແລະ ຂະແໜງການທີ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມສູງ.

ຫວຽດນາມ ແລະ ສະຫະລັດອາເມລິກາ ເພີ່ມທະວີການຮ່ວມມືໃນການແກ້ໄຂຜົນສະທ້ອນຂອງສົງຄາມ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 22 ມິຖຸນາ, ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່, ປະທານປະເທດຫວຽດນາມ ໂຕເລີມ ໄດ້ຕ້ອນຮັບທ່ານ ຮຸ່ງກາວ ຮັກສາການລັດຖະມົນຕີກະຊວງກອງທັບເຮືອອາເມລິກາ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າການປ່ຽນແປງຂອງກະແສທຶນບໍ່ພຽງແຕ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງທ່າອ່ຽງການລົງທຶນທີ່ລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດກຳລັງຄ່ອຍໆປ່ຽນຈາກການພັດທະນາຢ່າງກວ້າງຂວາງໄປສູ່ການພັດທະນາແບບສຸມ. ນີ້ຈະເປັນພື້ນຖານທີ່ສຳຄັນສຳລັບການສ້າງຕະຫຼາດທີ່ໂປ່ງໃສ, ປອດໄພ ແລະ ຍືນຍົງ, ປະກອບສ່ວນໃນທາງບວກຕໍ່ເປົ້າໝາຍການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ເພື່ອຮັບປະກັນປະສິດທິພາບຂອງຂະບວນການປັບໂຄງສ້າງກະແສທຶນ, ຈຳເປັນຕ້ອງສືບຕໍ່ປັບປຸງລະບົບກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ການລົງທຶນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ; ໃນຂະນະດຽວກັນກໍ່ພັດທະນາຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ, ເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ, ແລະ ເລັ່ງການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://hanoimoi.vn/tai-dinh-hinh-dong-von-thi-truong-bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-1209995.html