ການກຳຈັດອຸປະສັກໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນ.

ເປັນເວລາຫຼາຍປີມາແລ້ວ, ການຊົດເຊີຍ ແລະ ການເກັບກູ້ທີ່ດິນເປັນບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫຼາຍໂຄງການໃນແຂວງດັກລັກຊັກຊ້າກວ່າກຳນົດເວລາ. ໜຶ່ງໃນເຫດຜົນຫຼັກໆແມ່ນຄວາມບໍ່ພຽງພໍຂອງກົນໄກການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ເຊິ່ງລາຄາຊົດເຊີຍໂດຍອີງໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ລັດກຳນົດໄວ້ຕໍ່າເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຂາດຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບລະຫວ່າງປະຊາຊົນ.

ເມື່ອຫວນຄືນຫຼັງ, ຄວາມລ່າຊ້າໃນການອອກລາຄາທີ່ດິນເຮັດໃຫ້ໂຄງການຫຼາຍໂຄງການໃນອະດີດເມືອງບວົນມາຖວດຢຸດສະງັກ. ທີ່ດິນຫຼາຍຮ້ອຍຕອນບໍ່ສາມາດກຳນົດລາຄາເພື່ອຮັບຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ສະໜັບສະໜູນການເກັບກູ້ທີ່ດິນເປັນເວລາດົນນານ, ບັງຄັບໃຫ້ໂຄງການກໍ່ສ້າງຕ້ອງຢຸດຊົ່ວຄາວເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາໄດ້ເລີ່ມແລ້ວກໍຕາມ. ອຸປະສັກເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກການຂາດພື້ນຖານທາງກົດໝາຍໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຜັນຜວນຂອງຕະຫຼາດ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ພ້ອມດ້ວຍຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການສ້າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີ, ຄາດວ່າຈະແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກນີ້ໄດ້ຢ່າງຮາກຖານ. ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຮັບການອັບເດດເປັນປະຈຳ ແລະ ສະທ້ອນເຖິງລາຄາຕະຫຼາດຢ່າງໃກ້ຊິດ, ການຊົດເຊີຍຈະສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງທີ່ດິນທີ່ຖືກຍຶດໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຫຼາຍຂຶ້ນ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບັນຫາ ທາງເສດຖະກິດ ເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນປັດໄຈສຳຄັນໃນການສົ່ງເສີມຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມທາງສັງຄົມອີກດ້ວຍ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງທຸກໆຕາແມັດຂອງທີ່ດິນທີ່ຖືກຍຶດແມ່ນຊີວິດການເປັນຢູ່ ແລະ ແຜນການໃນອະນາຄົດຂອງຄອບຄົວທັງໝົດ. ຫຼາຍຄົນໄດ້ປະສົບກັບສະຖານະການ "ສູນເສຍທີ່ດິນ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ" ເພາະວ່າຄ່າຊົດເຊີຍບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະສ້າງທີ່ດິນຄືນໃໝ່ ຫຼື ປ່ຽນອາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຄາດຫວັງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະຊາຊົນເມື່ອບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຖືກນຳໃຊ້ແມ່ນການໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ພຽງພໍ, ຍຸດຕິທຳ ແລະ ໂປ່ງໃສ.

ຄະນະຜູ້ແທນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ກວດກາວຽກງານບຸກເບີກທີ່ດິນ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງການຕ່າງໆໃນແຂວງ. ພາບ: H. Tuyet

ຄອບຄົວຂອງທ່ານນາງ ຫວູທິເຮືອງ (ຕາແສງ ອີອາກເນກ) ທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າຖືກຍຶດເພື່ອໂຄງການທາງອ້ອມທາງທິດຕາເວັນອອກຂອງທາງຫຼວງ ໂຮ່ຈິມິນ ໃນເມືອງບ່ວນມາທວດ ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ ກ່ອນໜ້ານີ້, ຄວາມກັງວົນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສຳລັບຊາວບ້ານເມື່ອໂຄງການຜ່ານພື້ນທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນລາຄາຊົດເຊີຍຕໍ່າເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບມູນຄ່າຕົວຈິງ. ດ້ວຍການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ນາງ ແລະ ຄອບຄົວອື່ນໆຈຳນວນຫຼາຍຫວັງວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະຮັບປະກັນສິດທິທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຮູ້ສຶກປອດໄພ ແລະ ໝັ້ນຄົງໃນຊີວິດຫຼັງຈາກຍອມມອບທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ໂຄງການ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນເຈືອງ (ບ້ານຟູ່ນອງ, ເມືອງ ຟູ່ອຽນ ) ໄດ້ກ່າວໃນຄວາມຮູ້ສຶກດຽວກັນວ່າ ຄອບຄົວຂອງລາວອາໄສຢູ່ໃນເຂດທີ່ໂຄງການທາງລົດໄຟຄວາມໄວສູງວາງແຜນຈະຜ່ານ. ລາວສະໜັບສະໜູນຢ່າງເຕັມທີ່ຕໍ່ນະໂຍບາຍການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງລັດຖະບານ, ແຕ່ບັນຫາສຳຄັນຍັງຄົງຢູ່ທີ່ລາຄາຊົດເຊີຍ. “ຖ້າລາຄາທີ່ດິນຖືກກຳນົດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ປະຊາຊົນຈະສະໜັບສະໜູນຢ່າງພ້ອມເພາະວ່າສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງ,” ທ່ານ ເຈືອງ ກ່າວ.

ນອກເໜືອໄປຈາກຄວາມຄາດຫວັງແລ້ວ, ຫຼາຍຄົນຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມກັງວົນວ່າ ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ພາສີ ແລະ ຄ່າທຳນຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເຊັ່ນ: ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນ, ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ຄ່າທຳນຽມການແບ່ງເຂດທີ່ດິນ, ແລະ ຄ່າທຳນຽມການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ກໍຈະເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. ສິ່ງນີ້ອາດຈະສ້າງແຮງກົດດັນທາງດ້ານການເງິນ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບຄົວເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳໃນເຂດຕົວເມືອງ.

ອີງຕາມຄວາມຄິດເຫັນຂອງພົນລະເມືອງຫຼາຍຄົນ, ເພື່ອໃຫ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງແທ້ຈິງ, ພ້ອມກັບການປັບລາຄາທີ່ດິນ, ລັດຈຳເປັນຕ້ອງມີກົນໄກໃນການຍົກເວັ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນ ຫຼື ເລື່ອນການມອບພັນທະທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ກຸ່ມຄົນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ ແລະ ກໍລະນີການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານຕ້ອງໄດ້ຮັບການງ່າຍດາຍ ແລະ ໂປ່ງໃສ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້ງ່າຍ.

ຈາກທັດສະນະການຄຸ້ມຄອງ, ທ່ານ ຮວິ່ງດຶກນາມ, ຫົວໜ້າພະແນກຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຂອງກົມກໍ່ສ້າງ, ເຊື່ອວ່າເມື່ອລາຄາຊົດເຊີຍໃກ້ຄຽງກັບຄວາມເປັນຈິງ, ການຮ້ອງຮຽນຈະຫຼຸດລົງ, ຂະບວນການເກັບກູ້ທີ່ດິນຈະຖືກເລັ່ງ, ສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງໃຫ້ດຳເນີນໄປຢ່າງລາບລື່ນ. ນີ້ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດສອງເທົ່າ: ສິດທິຂອງປະຊາຊົນໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງ, ໃນຂະນະທີ່ລັດ ແລະ ທຸລະກິດປະຫຍັດເວລາ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງສັງຄົມ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodaklak.vn/kinh-te/202601/thao-go-nut-that-giai-phong-mat-bang-418127a/