Mulai suku keempat 2022, bilangan perusahaan yang baru ditubuhkan adalah terlalu kecil. Sementara itu, perusahaan yang masih beroperasi perlu mengurangkan skala pengeluaran dan pelaburan perniagaan, memperkemas peralatan dan tenaga kerja sebaik mungkin. Perusahaan malah terpaksa menghentikan atau menangguhkan aktiviti pelaburan, pembinaan projek yang belum siap; berhenti melaksanakan projek baharu; berhenti mengeluarkan saham untuk menambah modal...
Perniagaan pembrokeran hartanah juga mengalami kerugian besar. Banyak unit kekurangan aliran tunai, terpaksa tutup Tet awal, potong kakitangan, kurangkan gaji dan tutup pejabat. Pada Januari 2023, ramai pemilik perniagaan pembrokeran kecil dan sederhana terpaksa menjual aset peribadi untuk mengekalkan operasi. Beberapa siri perkilangan - perusahaan perdagangan, kilang dan bengkel di lebih 30 industri berkaitan juga terpaksa menghentikan operasi, berjuta-juta pekerja menganggur akibat kesan langsung daripada situasi pembayaran perlahan pelabur.
Menurut ketua VNREA, bilangan projek hartanah yang dilaksanakan di seluruh negara tetapi terpaksa digantung sementara adalah sehingga beribu-ribu projek, dengan nilai pelaburan kira-kira 800,000 bilion VND, bersamaan kira-kira 30 bilion USD.
VNREA telah mencadangkan banyak penyelesaian untuk mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun secara sihat dan mampan.
Secara khusus, dari segi modal, VNREA mencadangkan Bank Negara mempercepatkan suntikan modal ke dalam ekonomi , termasuk aktiviti pembangunan hartanah, supaya projek dapat dilaksanakan dengan lancar, mengurangkan tekanan ke atas pasaran. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk mengawal aliran tunai dengan baik, memberi tumpuan kepada segmen yang sesuai dan projek keutamaan. Bagi perniagaan yang menghadapi kesukaran, Bank Negara harus mewujudkan syarat untuk melanjutkan dan menangguhkan pinjaman yang perlu dibayar semasa pandemik COVID-19. Sekiranya perniagaan dipindahkan kepada kumpulan hutang yang lebih teruk, ia harus dipulihkan, dan kadar faedah baharu tidak boleh digunakan untuk pinjaman lama. Ambil perhatian bahawa sokongan modal keutamaan disediakan untuk perniagaan yang membangunkan projek perumahan komersial kos rendah, perumahan sosial, perumahan untuk pekerja dan orang berpendapatan rendah.
Mengenai kisah bon korporat, perlu ada dasar untuk menyokong perusahaan yang mengeluarkan sekiranya menghadapi kesulitan jika mereka dapat membuktikan bahawa mereka menggunakan wang bon untuk tujuan yang betul. Pada masa yang sama, perlu ada dasar untuk membangunkan saluran modal baharu seperti dana pelaburan hartanah, dana perumahan dan lain-lain. Dalam masa yang sama, polisi sokongan perlu ada supaya orang ramai yang perlu meminjam untuk membeli rumah mudah mengakses modal terutamanya golongan berpendapatan rendah, pekerja, dan buruh.
Mengenai aspek undang-undang, VNREA mengesyorkan mempercepatkan pindaan undang-undang untuk menstabilkan dan membangunkan pasaran dalam jangka panjang. Khususnya, perlu ada dasar yang lebih kukuh untuk mempromosikan perumahan sosial bagi mencipta produk yang sesuai untuk pasaran, merangsang urus niaga, dan memulakan kitaran pengeluaran dan perniagaan untuk keseluruhan ekonomi.
Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm
Komen (0)