Pasar sewa yang suram

Baru-baru ini, pasaran sewa ruang komersial tidaklah serancak sebelumnya, dan gelombang perniagaan serta kedai yang mengembalikan premis yang dipajak terus berlanjutan. Banyak hartanah dengan papan tanda "Untuk Disewa" kekal kosong selama berbulan-bulan tanpa menemui penyewa baharu.

Jalan-jalan di Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu dan Ninh Binh (Bandar Bac Lieu) merupakan lokasi bagi banyak lokasi utama yang sesuai untuk perniagaan dalam industri fesyen , makanan dan minuman serta kecantikan. Walau bagaimanapun, tuan tanah kini menghadapi penurunan pendapatan disebabkan oleh permintaan ruang komersial yang semakin berkurangan. Walaupun tuan tanah melonggarkan terma kontrak untuk menarik penyewa jangka panjang, keadaan masih suram. Tambahan pula, ramai yang bimbang untuk melabur wang semasa tempoh kuasa beli yang lembap, bergelut dengan kadar faedah bank, gaji pekerja dan cukai tanpa pelanggan yang mencukupi, menyebabkan mereka memulangkan ruang yang dipajak atau mencari alternatif yang lebih murah. Faktor penyumbang lain ialah pertumbuhan e-dagang, dengan orang ramai terutamanya membeli barangan dalam talian melalui platform media sosial. Penghantaran terus daripada pengeluar kepada pembeli mengurangkan kos dengan ketara berbanding menyewa ruang fizikal. Oleh itu, banyak perniagaan dan kedai melepaskan premis fizikal mereka dan beralih kepada perniagaan dalam talian untuk menjimatkan kos.

“Sebelum ini, saya menyewa ruang di Jalan Nguyen Cong Toc (Wad 1, Bandar Bac Lieu ) untuk membuka spa kecantikan. Setiap bulan, selepas ditolak perbelanjaan sewa, elektrik, air dan buruh, keuntungan tidak banyak yang tinggal, dan ada bulan saya juga mengalami kerugian. Jadi saya terpaksa melepaskan ruang yang disewa, membuka spa di rumah dan meningkatkan pengiklanan di media sosial, yang membantu menstabilkan perniagaan saya,” kongsi Cik Do Thi Thuy, pemilik spa.

Banyak kedai mengembalikan premis pajakan mereka kerana perniagaan yang tidak menguntungkan. Foto: TQ

Memandangkan perbelanjaan pengguna yang semakin ketat dan ledakan platform membeli-belah dalam talian, pasaran sewa untuk ruang komersial dijangka terus merosot. Untuk menarik penyewa, tuan tanah memerlukan strategi yang fleksibel, menaik taraf dan menambah baik kemudahan, memastikan ruang tersebut dilengkapi sepenuhnya dan sesuai untuk keperluan perniagaan moden. Di samping itu, mereka perlu membangunkan strategi pemasaran yang berkesan untuk mempromosikan hartanah mereka dan menawarkan insentif yang menarik untuk menarik penyewa perniagaan.

MINH LUAN

Sumber: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html