Hartanah Ha Long mencecah kitaran baharu

Pasaran hartanah Ha Long menyaksikan peralihan yang kuat sebagai satu siri "orang besar" seperti BIM Land, Sun Property, Vinhomes... melancarkan atau melancarkan semula projek strategik.

Ini adalah projek yang pelabur telah memilih dengan teliti masa untuk dibawa kembali ke perlumbaan, dengan harapan dapat mencipta momentum untuk keseluruhan pasaran dalam kitaran pembangunan baharu.

Daya penggerak dari pengalaman sejarah dan kekuatan dalaman yang kuat

Menjelaskan pergerakan ini dari perspektif pakar hartanah, faktor objektif dan subjektif telah menyumbang kepada mewujudkan "asas" yang kukuh untuk kejayaan hartanah Ha Long.

Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam, mengulas: Ha Long ialah pasaran berpotensi dengan sejarah pembangunan yang panjang. Dalam tempoh 2005 - 2010, Ha Long membuka demam darat pertama apabila membentuk banyak kawasan kediaman berskala besar seperti kawasan bandar Cao Xanh - Ha Khanh, kawasan kediaman Cot 5 - Cot 8... Sejak 2015, aliran modal yang besar daripada "orang besar" telah menjadikan hartanah Ha Long sentiasa menjadi pasaran yang menarik untuk pelabur.

Quang Ninh mempunyai 176km lebuh raya, yang terpanjang di negara ini, memainkan peranan penting dalam pembangunan antara wilayah. Foto: Bao Binh.

Potensi hartanah Ha Long dirangsang oleh faktor dalaman yang kukuh. Quang Ninh adalah salah satu daripada tiga teras pembangunan ekonomi di Utara dengan kadar pertumbuhan KDNK dan modal FDI antara lokaliti terkemuka di negara ini. Quang Ninh juga merupakan kawasan dengan sistem infrastruktur trafik yang selesa dan moden dengan 5 mod pengangkutan sedang dieksploitasi: jalan raya, laluan air pedalaman, kereta api, laut dan udara, terutamanya lebuh raya Hai Phong - Ha Long - Van Don sepanjang 176km, laluan pelancongan pantai "berjuta dolar" Ha Long - Cam Pha. Sambungan trafik lokaliti ini sangat baik dan mewujudkan banyak ruang untuk pembangunan, akses mudah kepada pelawat dari Hanoi dan wilayah di wilayah Tengah Utara.

Sejak awal tahun ini, pemimpin wilayah Quang Ninh telah mengarahkan untuk menumpukan pada pelaksanaan kumpulan tugas utama dan penyelesaian, termasuk secara drastik menghapuskan "kesesakan" untuk banyak projek utama. Pada masa ini, wilayah itu memfokuskan untuk menghapuskan kesukaran untuk kira-kira 8 projek bukan belanjawan utama dan 2 projek dalam bentuk perkongsian awam-swasta bersama-sama dengan beberapa siri projek lain bagi banyak pelabur strategik wilayah itu, seperti Kumpulan BIM, Vingroup, Sun Group .

Setiausaha Parti Wilayah Quang Ninh Vu Dai Thang meminta jabatan dan cawangan mempunyai penyelesaian untuk mengiringi dan menyokong pelabur secara berkesan, meminta kontraktor menumpukan perhatian, mengambil kesempatan daripada cuaca yang baik untuk mempercepatkan kemajuan pelaksanaan projek; nekad menggantikan kontraktor dengan kapasiti terhad dan tidak dapat memastikan kemajuan pembinaan.

Bagi Ha Long, mengikut senario pertumbuhan baharu, tahun ini, Ha Long City berazam untuk meningkatkan pertumbuhan perkhidmatan sebanyak 23%; pada masa yang sama, memberi tumpuan kepada penyelesaian untuk meningkatkan perbelanjaan purata pelancong, memberi tumpuan kepada pelawat antarabangsa. Dari situ, menyasarkan untuk menarik 11.5 juta pelancong dengan jumlah pendapatan lebih 26,500 bilion VND dalam bidang ini. Sasaran ini dianggap munasabah sepenuhnya apabila pada tahun 2024, Ha Long mengalu-alukan 10.6 juta pelawat, hampir 3 kali ganda daripada Cat Ba. Daripada jumlah itu, pelawat antarabangsa adalah 2.5 juta. Jumlah hasil ialah 23,320 bilion VND.

Pelancongan mencipta momentum dan trend pelaburan

Perkembangan pelancongan membawa prospek baharu untuk hartanah, bersama dengan perubahan dalam psikologi dan keperluan pelanggan untuk produk pangsapuri servis. Dr Nguyen Van Dinh berkata bahawa pangsapuri perkhidmatan mewah untuk disewa dianggap sebagai saluran pelaburan yang menarik untuk pelabur hartanah, dan pada masa yang sama, trend optimum untuk pelabur yang mencari produk yang membawa peluang keuntungan yang stabil.

Kawasan bandar Halong Marina dengan jenama antarabangsa utama seperti InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... bersama dengan pelbagai aktiviti pelancongan, kebudayaan dan hiburan telah meningkatkan keperluan perbelanjaan pelancong apabila datang ke Ha Long. Foto: BIM Land

Bersetuju dengan pendapat di atas, Cik Dinh Thi Nga - Pengarah Operasi Hotel - T&T Hospitality berkata bahawa produk pangsapuri perkhidmatan di bandar-bandar besar digemari oleh pelabur berkat kecekapan operasi.

Terutama, antara projek yang dilancarkan oleh pelabur utama tahun ini di Ha Long, terdapat bekalan pangsapuri perkhidmatan gaya hotel dengan lokasi utama, "kembali ke gunung dan menghadap ke laut" feng shui, bersebelahan dengan sistem utiliti yang dirancang dengan baik, bersama-sama dengan perkhidmatan operasi pakej penuh mewah - faktor yang dianggap "barangan nadir". Ini adalah titik terang yang patut ditonton dalam konteks pasaran Ha Long "lapar" untuk bekalan kualiti baharu sejak masa lalu.

"Dalam menghadapi trend pemulihan pasaran hartanah, Ha Long, dengan sejarah, pengalaman dan kekuatan yang sedia ada, akan menjadi pasaran perintis untuk menerajui kitaran penemuan baharu," kata Encik Dinh.

Nguyen Khang

Sumber