Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mencadangkan templat sijil pemilikan tanah yang baharu.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sedang merangka Pekeliling yang menetapkan peraturan mengenai Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah (biasanya dikenali sebagai "buku merah jambu") dan rekod kadaster.

Menurut Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, pada 18 Januari 2024, pada sesi luar biasa ke-5 Dewan Undangan Negeri ke-15, Undang-undang Tanah 2024 telah diluluskan.

Pada 5 Mac 2024, Perdana Menteri telah mengeluarkan keputusan mengenai pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024, yang menugaskan kementerian dan agensi untuk menyediakan peraturan terperinci bagi pelaksanaannya. Khususnya, Perdana Menteri telah menugaskan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menerajui penyelarasan dengan kementerian dan agensi berkaitan dalam membangunkan pekeliling yang mengawal selia Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah (sijil hak milik tanah) dan rekod kadaster.

Berdasarkan perkara di atas, pengeluaran pekeliling baharu mengenai mẫu sổ hồng (sijil pemilikan tanah) dan rekod kadaster adalah perlu bagi memastikan keberkesanannya serentak dengan tarikh kuat kuasa Undang-undang Tanah, selaras dengan peruntukan Undang-undang mengenai Pengisytiharan Dokumen Perundangan.

Templat sijil pemilikan tanah baharu seperti yang dicadangkan dalam draf pekeliling Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Sijil pemilikan tanah yang baharu akan mempunyai banyak perubahan.

Berbanding dengan templat sijil pemilikan tanah semasa, templat sijil pemilikan tanah yang dicadangkan dalam draf pekeliling Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mempunyai banyak ciri baharu.

Sijil pemilikan tanah semasa mempunyai 4 halaman. Sijil baharu yang dicadangkan hanya akan mempunyai 2 halaman.

Muka surat 1 mengandungi maklumat berikut: nama negara; lambang negara; kod QR; tajuk "Sijil Hak Penggunaan Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah" berwarna merah; nama pengguna tanah, pemilik rumah dan aset yang dilekatkan pada tanah; maklumat plot tanah; maklumat tentang aset yang dilekatkan pada tanah; gambar rajah plot tanah…

Muka surat 2 merangkumi maklumat berikut: perubahan yang dibuat selepas pengeluaran Sijil; dan nombor pendaftaran untuk sijil pemilikan tanah.

Berbanding dengan templat sijil pemilikan tanah semasa, templat baharu yang dicadangkan akan mempunyai kod QR yang dicetak di sudut kanan atas. Kod QR akan dicetak oleh pihak berkuasa yang mengeluarkannya, membolehkan pihak berkaitan mencari maklumat yang dicetak pada sijil, dan maklumat respons akan sama, sekali gus mencegah pemalsuan.

Dari segi saiz, templat sijil pemilikan tanah baharu yang dicadangkan terdiri daripada 2 halaman, dicetak pada latar belakang berwarna teratai merah jambu dengan corak gendang gangsa, berukuran 210 x 297 mm. Sementara itu, templat sijil pemilikan tanah semasa berukuran 190 x 265 mm.

Satu lagi perkara baharu, menurut draf tersebut, ialah lambang kebangsaan yang dicetak pada sijil pemilikan tanah akan menjadi lebih kecil dan diletakkan di sudut kiri atas halaman 1, dan bukannya di tengah seperti sekarang.

Di samping itu, frasa "hak untuk menggunakan tanah, hak untuk memiliki rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah" telah ditukar kepada "hak untuk menggunakan tanah, hak untuk memiliki aset yang berkaitan dengan tanah".

Menurut draf tersebut, sijil pemilikan tanah akan dikeluarkan oleh Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mengikut templat terpadu dan akan diguna pakai di seluruh negara untuk semua jenis tanah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah tersebut.

Dicetak mengikut templat piawai, terpakai di seluruh negara.

Menurut draf pekeliling daripada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, sijil pemilikan tanah (sổ hồng) akan dikeluarkan oleh Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar menggunakan templat bersepadu dan akan diguna pakai di seluruh negara untuk semua jenis tanah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah tersebut.

Jabatan Pendaftaran Tanah dan Data Maklumat bertanggungjawab untuk membangunkan peraturan mengenai ciri anti-pemalsuan (ciri keselamatan) pada sijil pemilikan tanah kosong; mengatur pencetakan dan pengedaran sijil kosong kepada agensi pengurusan tanah dan pejabat pendaftaran tanah di kawasan tempatan untuk kegunaan.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar bertanggungjawab untuk membangunkan pelan penggunaan sijil pemilikan tanah kosong di kawasan tersebut dan mengemukakannya kepada Jabatan Pendaftaran Tanah dan Data Maklumat sebelum 31 Oktober setiap tahun; dan mengatur pemusnahan sijil pemilikan tanah kosong bercetak atau bertulis yang rosak mengikut undang-undang pengarkiban.

Pejabat Pendaftaran Tanah dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar bertanggungjawab untuk melaporkan kepada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar tentang keperluan sijil pemilikan tanah kosong sebelum 20 Oktober setiap tahun; menerima, mengurus dan menyelenggara buku log untuk menerima, mengeluarkan dan menggunakan sijil kosong…

Sumber: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-de-xuat-mau-so-hong-moi-18524051216561172.htm