Sambil memegang sijil pemilikan tanah, saya berasa sangat gembira.

Berhadapan dengan kesukaran dan tunggakan dalam proses pengeluaran sijil hak guna tanah, daerah Vu Thu baru-baru ini melaksanakan pendekatan baharu: mengerahkan pegawai ke peringkat akar umbi untuk membantu orang ramai menjalankan prosedur mendapatkan sijil hak guna tanah buat kali pertama. Komune Trung An telah menjalankan inisiatif ini sebagai rintisan.

Pemimpin Jawatankuasa Rakyat Daerah Vu Thu telah menyampaikan sijil hak penggunaan tanah kepada 40 isi rumah pertama di komune Trung An.

Keinginan untuk mendapatkan sijil pemilikan tanah.

Selama bertahun-tahun, keluarga Encik Tran Xuan Hung di kampung Lang Trung telah tinggal di tanah yang diwarisi daripada bapanya, tetapi mereka kekurangan dokumen yang sah. Pada tahun 2005, beliau telah melelong hak penggunaan tanah untuk dua plot tambahan di kampung yang sama. Hakikatnya, selama beberapa dekad, keluarga Encik Hung telah menjadi pemilik ketiga-tiga plot ini, tetapi secara sah, Encik Hung tidak diiktiraf sebagai pemilik kerana ketiadaan sijil hak penggunaan tanah. Akibatnya, hak dan kepentingan sahnya yang berkaitan dengan ketiga-tiga plot tanah ini telah terjejas.

Pada tahun 2005, keluarga Encik Hoang Trong Diep, dari komune Vu Phuc (bandar Thai Binh ), telah menyertai lelongan hak guna tanah untuk 6 lot tanah di kampung Lang Trung. Selama hampir 20 tahun, Encik Diep telah berulang kali berusaha untuk mendapatkan sijil hak guna tanah untuk plot tanahnya, tetapi tidak berjaya. Tanpa sijil ini, Encik Diep tidak boleh menggadaikan hartanya atau meminjam wang daripada bank, dan aktiviti pengeluaran dan perniagaan keluarganya menghadapi banyak kesukaran. Oleh itu, Encik Diep sentiasa ingin mendapatkan "sijil merah jambu," atau sijil hak guna tanah, untuk plot tanahnya.

Komune Trung An mempunyai 4 buah kampung dengan lebih 2,000 isi rumah. Menurut statistik, hanya kira-kira 10% isi rumah komune mempunyai sijil hak guna tanah. Lebih 90% isi rumah yang tinggal tidak memilikinya dan sedang menunggu dengan penuh minat daripada Negeri untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah untuk tanah kediaman keluarga mereka.

Menjelaskan perkara ini, Encik Phung Van Tao dari kampung An Loc berkongsi: "Pada masa ini, tanah dan rumah adalah antara aset terbesar penduduk. Apabila penduduk mempunyai sijil hak guna tanah, mereka berasa lebih yakin kerana tanah tersebut diuruskan oleh Negara, dan hak serta kepentingan sah mereka dilindungi. Di kawasan luar bandar, petani tidak mudah menggerakkan kewangan apabila diperlukan; jika mereka mempunyai sijil hak guna tanah, mereka akan mempunyai masa yang lebih mudah untuk meminjam daripada bank. Mempunyai sijil hak guna tanah juga membantu orang ramai memindahkan, menganugerahkan dan mewarisi tanah kepada anak-anak dan cucu mereka mengikut undang-undang, sekali gus mengelakkan potensi konflik di kemudian hari. Walaupun terdapat banyak manfaatnya, selama bertahun-tahun, penduduk Trung An telah menghadapi banyak kesukaran dan kesulitan semasa menjalankan prosedur pendaftaran dan mendapatkan sijil hak guna tanah. Oleh itu, memegang sijil hak guna tanah sentiasa menjadi keinginan penduduk tempatan."

Ukur tanah untuk tujuan pengeluaran sijil hak guna tanah di Trung An.

Satu kejayaan dalam pendekatan

Dengan pelbagai kesukaran dan halangan dalam pengeluaran awal sijil hak guna tanah, seperti data kadaster yang tidak lengkap; perubahan tanah yang kerap; kekurangan prosedur pentadbiran untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah; dan tahap kepakaran dan tanggungjawab yang rendah bagi sesetengah pegawai daerah dan komun… Jika kaedah lama dikekalkan, daerah Vu Thu hanya akan mengeluarkan 300-500 sijil hak guna tanah baharu kepada penduduk setiap tahun. Pada kadar ini, ia akan mengambil masa beberapa dekad untuk mengeluarkan puluhan ribu sijil hak guna tanah kepada isi rumah di seluruh daerah. Oleh itu, harapan dan aspirasi penduduk Vu Thu untuk menerima sijil hak guna tanah akan kekal sebagai impian yang jauh.

Bagi menyelesaikan masalah sukar pengeluaran sijil hak guna tanah permulaan, Vu Thu kini merupakan satu-satunya daerah di wilayah ini yang telah berani dan mempelopori pelaksanaan rintis pengeluaran sijil hak guna tanah permulaan di peringkat akar umbi. Daerah ini menubuhkan Jawatankuasa Pemandu untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah, menggerakkan pemimpin, ketua jabatan, sektor, dan kawasan untuk mengatasi kesulitan, menyelesaikan isu-isu tertunggak, dan mempercepatkan proses pengeluaran sijil hak guna tanah permulaan kepada isi rumah. Khususnya, dengan semangat dan tanggungjawab jawatankuasa Parti dan pihak berkuasa komune dan kampung, Trung An telah dipilih sebagai kawasan rintis, dan pengeluaran sijil hak guna tanah permulaan di peringkat akar umbi bermula pada akhir Julai 2023.

Encik Nguyen Tong Thin, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Vu Thu dan Timbalan Ketua Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Pemandu Pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah Daerah, berkata: Daripada orang ramai pergi ke daerah, pegawai daerah pergi terus ke kampung dan komun untuk melaksanakan pengeluaran sijil hak guna tanah untuk penduduk Trung An. Seluruh sistem politik dari peringkat daerah, komun, dan kampung bergabung tenaga dengan rasa tanggungjawab yang tinggi, perpaduan tulen, dan konsensus, menjadi kuasa yang kuat yang menyelesaikan banyak kesesakan dan halangan dalam pengeluaran sijil hak guna tanah yang telah tidak dapat diselesaikan selama beberapa dekad.

Sebelum pelaksanaan, daerah ini, dengan kerjasama komun, segera menyemak dan mengumpulkan semua data tanah untuk setiap isi rumah di komun tersebut. Proses pengeluaran sijil hak guna tanah telah dihebahkan dan disebarkan ke setiap kampung. Apabila orang ramai mendaftar untuk pengeluaran sijil hak guna tanah kali pertama, pegawai daerah dan komun akan menyemak, mengesahkan dan mengklasifikasikan setiap fail. Selain tenaga kerja, daerah ini telah melengkapkan kawasan tempatan dengan komputer dan pencetak untuk menyokong tugas tersebut. Oleh itu, orang ramai mendapati ia sangat mudah dan senang untuk menyelesaikan prosedur untuk mendapatkan sijil hak guna tanah. Semua peringkat dan langkah pelaksanaan telah dirancang dengan teliti oleh jawatankuasa pemandu daerah dan komun, dilaksanakan dengan cepat dan digunakan sepenuhnya, memastikan orang ramai tidak perlu menunggu atau menjangka untuk tempoh yang lama.

“Bagi memastikan kemajuan pelaksanaan, ramai ahli Jawatankuasa Pemandu Daerah dan Jawatankuasa Pemandu Komune terpaksa bekerja keras, tanpa mengira waktu bekerja sehingga lewat malam, tanpa hari Sabtu atau Ahad, dan tanpa mengira waktu bekerja. Secara peribadi, semasa dua bulan puncak pelaksanaan kerja pengeluaran sijil hak guna tanah di Trung An, saya menawarkan diri untuk bekerja, makan, dan tinggal di kemudahan itu, bersedia hadir 24/7 untuk berkhidmat kepada rakyat dan menjalankan tugas mengeluarkan sijil hak guna tanah,” kongsi Encik Pham Duy Long, Timbalan Ketua Jabatan Buruh, Orang Kurang Upaya Perang dan Hal Ehwal Sosial Daerah Vu Thu, dan Setiausaha Jawatankuasa Pemandu Daerah untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah.

Cabaran terbesar yang dihadapi oleh daerah dan komun di Trung An dalam mengeluarkan sijil hak guna tanah adalah kekurangan data tanah, sementara penggunaan tanah oleh penduduk sentiasa berubah. Oleh itu, salah satu pendekatan inovatif dan mematuhi undang-undang adalah untuk daerah dan komun menubuhkan majlis penilaian, dengan wakil daripada jawatankuasa Parti, kerajaan tempatan, dan penduduk di setiap kawasan kediaman mengambil bahagian dalam menyemak rekod tanah untuk setiap isi rumah, memastikan objektiviti, keterbukaan, dan ketelusan. Hasilnya, walaupun pengeluaran sijil hak guna tanah merupakan isu yang sensitif dan kompleks, Trung An telah mendapat konsensus dan sokongan bersemangat daripada penduduk.

Kegembiraan menerima sijil hak penggunaan tanah untuk penduduk komune Trung An.

Rakyat mendapat manfaat.

Selepas hampir 20 tahun menunggu, Encik Nguyen Van Cuong dari kampung Lang Trung berkongsi dengan penuh emosi: "Ini adalah sebidang tanah yang dimenangi keluarga saya dalam proses bidaan daripada pihak komune pada ^{tahun 2005} , tetapi baru sekarang kami menerima sijil hak penggunaan tanah. Saya sangat gembira; mulai sekarang, saya boleh yakin bahawa saya boleh mewariskan tanah ini kepada anak lelaki saya, supaya dia boleh membina rumah dan mempunyai tempat tinggal yang stabil."

Bermula pada akhir Julai 2023, komune Trung An setakat ini telah mengumpul 1,200 permohonan untuk sijil hak guna tanah di keempat-empat kampung. Daerah dan komune telah menyelesaikan semakan dan pengelasan 100% permohonan; dan telah menyelaras dengan unit perunding untuk menyelesaikan tinjauan untuk hampir 200 plot tanah di kampung Lang Trung. Jawatankuasa Pemandu komune telah menyemak hampir 100 permohonan yang memenuhi kriteria untuk pengeluaran sijil hak guna tanah dan menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah untuk penilaian. Pada 1 Oktober, daerah Vu Thu mengeluarkan 40 sijil hak guna tanah pertama kepada penduduk komune Trung An sebagai sebahagian daripada program perintis. Ini semua adalah isi rumah yang mengambil bahagian dalam lelongan plot tanah di komune sejak tahun 2005, dan yang permohonannya telah hilang dan tertangguh selama hampir 20 tahun. Ini telah mewujudkan rasa teruja dan motivasi yang hebat untuk isi rumah untuk terus menyokong dan mengambil bahagian. Fail yang selebihnya sedang didedahkan kepada umum dan prosedur sedang ditambah mengikut peraturan, terus mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada rakyat.

“Proses pengeluaran sijil hak guna tanah di peringkat akar umbi amat sukar dan memenatkan, dengan banyak situasi yang tidak dijangka dan juga isu-isu sejarah. Walau bagaimanapun, menyaksikan pemenuhan harapan dan aspirasi rakyat, dan melihat senyuman berseri di wajah rakyat apabila menerima sijil hak guna tanah mereka, kami sangat gembira dan akan terus berusaha untuk mengeluarkan semua sijil hak guna tanah secara beransur-ansur mengikut keperluan pendaftaran rakyat,” kata Encik Nguyen Van Trinh, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Trung An dan Ketua Jawatankuasa Pemandu bagi pengeluaran sijil hak guna tanah di komune Trung An.

Cik Pham Thi Nhu Phong, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Vu Thu, Ketua Jawatankuasa Pemandu bagi Pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah di Daerah Vu Thu.

Mengenal pasti pelaksanaan pengeluaran awal sijil hak guna tanah di peringkat akar umbi sebagai tugas yang sukar adalah sesuatu yang telah diambil oleh jawatankuasa dan pihak berkuasa Parti daerah dan komun. Walau bagaimanapun, demi hak dan aspirasi rakyat yang sah, kami bersedia menghadapi kesukaran dan cabaran. Kejayaan awal di Trung An berfungsi sebagai motivasi dan pengalaman untuk daerah ini terus melaksanakan pengeluaran sijil hak guna tanah di Tan Phong dan di seluruh daerah, menyumbang kepada penyelesaian halangan dan memenuhi aspirasi rakyat yang sah.

Encik Nguyen Van Mien, Setiausaha Cawangan Parti kampung Lang Trung, komune Trung An.

Kami menggerakkan pegawai, ahli Parti, warga emas, orang berpengaruh di kawasan perumahan, dan orang ramai untuk bekerjasama dan mengambil bahagian secara aktif dengan daerah dan komune dalam proses mengesahkan asal usul dan sejarah penggunaan setiap plot tanah. Oleh kerana orang ramai diberi peluang untuk "mengetahui, berbincang, mengambil bahagian, dan memantau," mereka sangat bersemangat dan aktif bekerjasama serta menyumbang kepada kerja-kerja mengeluarkan sijil hak guna tanah dengan jawatankuasa Parti dan kerajaan.

Cik Hoang Thi Khuyen, kampung Bon Thon, komune Trung An

Sebelum ini, kami terpaksa pergi ke daerah dan komune berkali-kali tetapi tidak dapat memperoleh sijil hak penggunaan tanah. Kini, semua prosedur untuk mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah dilakukan di peringkat tempatan, yang sangat mudah dan pantas. Kami sangat gembira dan berterima kasih kepada jawatankuasa Parti dan kerajaan di semua peringkat, dan kami berharap plot tanah lain yang layak di komune akan dikeluarkan sijil hak penggunaan tanah tidak lama lagi.

Quynh Luu

Sumber