Perlu mengumumkan lokasi pemansuhan permit pembinaan

Dong Nai sedang menyemak untuk merintis pengecualian permit pembinaan di beberapa lokasi di wilayah itu. Dalam foto: Wad Buu Long, Bandar Bien Hoa adalah kawasan di mana ramai orang membina rumah. Foto: P.Tung

Pada masa yang sama, menjalankan semakan lanjut mengenai lokasi yang boleh dimasukkan dalam program perintis pengecualian permit pembinaan, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk orang ramai dan perniagaan.

Cadangan untuk menambah lebih banyak subjek yang dikecualikan daripada permit pembinaan

Pada mesyuarat khas Kerajaan mengenai penggubalan undang-undang pada bulan Mei, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengarahkan dengan tegas memotong prosedur yang tidak perlu, termasuk prosedur permit pembinaan. Untuk merealisasikan dasar ini, pada 29 Mei, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani Kiriman Rasmi No. 78/CD-TTg kepada Menteri Pembinaan dan Pengerusi-Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar-bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk menumpukan perhatian kepada pemotongan dan memudahkan prosedur pentadbiran dalam sektor pembinaan. Dalam penghantaran ini, Perdana Menteri meminta Menteri Pembinaan untuk mengurangkan prosedur permit pembinaan bagi projek pelaburan pembinaan dengan perancangan terperinci pada skala 1/500 atau projek di kawasan yang mempunyai reka bentuk bandar yang diluluskan.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha, selepas Perdana Menteri menugaskan kementerian, cawangan dan kawasan untuk mengkaji pengurangan prosedur pentadbiran dalam sektor pembinaan, termasuk pengeluaran permit pembinaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk mengkaji lokasi perintis yang boleh dikecualikan daripada permit pembinaan.

Pada 12 Jun 2025, Kerajaan telah mengeluarkan Keputusan No. 140/2025/ND-CP yang menetapkan pembahagian kuasa antara dua peringkat PBT dalam bidang pengurusan negeri Kementerian Pembinaan. Sehubungan itu, kuasa untuk memberikan permit pembinaan yang ditetapkan dalam Fasal 2 dan 3, Perkara 103 Undang-undang Pembinaan 2014 (dipinda dan ditambah pada 2020) dilaksanakan oleh Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune. Perintah, prosedur dan kandungan yang berkaitan dengan permit pembinaan hendaklah mematuhi peruntukan Undang-undang Pembinaan 2014 (dipinda dan ditambah pada 2020) dan Dekri No. 175/2024/ND-CP bertarikh 30 Disember 2024 Kerajaan.

Pada mesyuarat Jawatankuasa Rakyat Wilayah dengan Jabatan Pembinaan dan unit berkaitan pada 11 Jun, wakil Jabatan Pembinaan berkata bahawa subjek yang dikecualikan daripada permit pembinaan telah ditetapkan dengan jelas dalam Fasal 2, Perkara 89 Undang-undang Pembinaan 2014 (dipinda dalam Undang-undang Pembinaan 2020 yang dipinda, Undang-undang Pelan 2024 mengenai Pelan Bandar dan Luar Bandar 2024). Sehubungan itu, terdapat 10 kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan.

Di samping itu, mengikut tugas yang diberikan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jabatan Pembinaan telah menyemak dan meneliti lokasi tambahan yang boleh menjadi perintis pengecualian permit pembinaan. Menurut wakil Jabatan Pembinaan, terdapat satu subjek sedang diteliti dan meminta bimbingan daripada Kementerian Pembinaan untuk mengecualikan permit pembinaan iaitu projek perumahan di kawasan yang mempunyai perancangan terperinci.

"Untuk subjek ini, sebelum ini, Kementerian Pembinaan hanya mengarahkan untuk mengecualikan permit pembinaan bagi projek yang dijalankan oleh pelabur. Manakala bagi lokasi pemindahan hak guna, kawasan penempatan semula perlu ada permit pembinaan. Oleh itu, Jabatan Pembinaan akan meminta arahan lanjut daripada Kementerian Pembinaan" - kata wakil Jabatan Pembinaan.

Menurut Jabatan Pembinaan, untuk mempertimbangkan pengecualian daripada permit pembinaan, syaratnya ialah mesti ada pelan terperinci atau peraturan pengurusan seni bina, atau reka bentuk bandar. Bagaimanapun, pelan pengezonan yang diluluskan di wilayah itu masih terhad. Sementara itu, sebelum ini, hanya bandar Bien Hoa yang mengeluarkan peraturan pengurusan seni bina. Sejak 2021, peraturan ini telah tamat tempoh. Pada masa ini, daerah dan bandar di wilayah itu belum menetapkan peraturan pengurusan seni bina. Berdasarkan realiti di atas, dalam semakan awal, Jabatan Pembinaan hanya meminta pandangan Kementerian Pembinaan mengenai panduan pengecualian permit pembinaan untuk satu lagi subjek yang dinyatakan di atas.

Semak dan tambah lebih banyak jawatan

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha, selain keperluan untuk merancang masa untuk mengumumkan lokasi yang dikecualikan daripada permit pembinaan bagi lokasi yang mematuhi peraturan di wilayah itu, Jabatan Pembinaan perlu menyelidik dan mencadangkan lokasi tambahan.

Dong Nai sedang menyemak untuk merintis pengecualian permit pembinaan di beberapa lokasi di wilayah itu. Dalam gambar: Projek kediaman di wad Buu Long, bandar Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG

Untuk melakukan ini, Jabatan Pembinaan perlu menyemak pelan 1/500 terperinci di wilayah, projek kediaman yang mempunyai 1/500 pelan; pada masa yang sama, menghubungi dan bekerjasama dengan Kementerian Pembinaan untuk mendapatkan bimbingan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk memperluaskan lokasi yang dikecualikan daripada permit pembinaan.

"Bergerak ke arah kawasan dengan pelan pengezonan dan perancangan am untuk pembinaan luar bandar baru di peringkat komune untuk mengecualikan orang ramai daripada permit pembinaan" - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha mencadangkan.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha meminta Jabatan Pembinaan mengkaji kawasan di mana 1/500 perancangan boleh dilaksanakan di bandar Bien Hoa dan bandar Long Khanh untuk meneruskan dengan mengecualikan permit pembinaan bagi kawasan ini.

"Adalah perlu untuk mengkaji dan menjalankan penyelidikan lanjut untuk melaksanakan selepas 1 Julai" - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha meminta.

Pham Tung

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/