Lokasi-lokasi di mana permit pembinaan tidak lagi diperlukan perlu diumumkan.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menjalankan penyelidikan dan tidak lama lagi akan mengumumkan pelan perintis untuk lokasi yang dikecualikan daripada permit pembinaan di wilayah itu.

Wilayah Dong Nai sedang mengkaji semula rancangan untuk menjalankan program pengecualian permit pembinaan di kawasan-kawasan tertentu. (Dalam foto: Wad Buu Long, bandar Bien Hoa, merupakan kawasan di mana ramai penduduk telah membina rumah. Foto: P. Tung)

Pada masa yang sama, semakan lanjut harus dijalankan untuk mengenal pasti lokasi yang boleh dimasukkan dalam program perintis untuk pengecualian permit pembinaan, sekali gus mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk rakyat dan perniagaan.

Cadangan untuk menambah lebih banyak kategori entiti yang dikecualikan daripada keperluan permit pembinaan.

Pada mesyuarat khusus kerajaan pada bulan Mei mengenai penggubalan undang-undang, Perdana Menteri Pham Minh Chinh dengan tegas mengarahkan penghapusan prosedur yang tidak perlu, termasuk prosedur permit pembinaan. Bagi merealisasikan dasar ini, pada 29 Mei, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani Surat Rasmi No. 78/CD-TTg yang ditujukan kepada Menteri Pembinaan dan pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat, dengan memberi tumpuan kepada pengurangan dan penyederhanaan prosedur pentadbiran dalam sektor pembinaan. Dalam surat ini, Perdana Menteri meminta Menteri Pembinaan untuk mengurangkan prosedur pengeluaran permit pembinaan bagi projek dengan perancangan skala 1/500 yang terperinci atau projek di kawasan yang telah diluluskan reka bentuk bandar.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha, selepas Perdana Menteri menugaskan kementerian, sektor dan kawasan untuk mengkaji pengurangan prosedur pentadbiran dalam sektor pembinaan, termasuk pengeluaran permit pembinaan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menjalankan kajian rintis ke atas lokasi di mana permit pembinaan boleh dikecualikan.

Pada 12 Jun 2025, Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 140/2025/ND-CP yang mengawal selia persempadanan kuasa antara dua peringkat kerajaan tempatan dalam bidang pengurusan negeri di bawah Kementerian Pembinaan. Sehubungan itu, kuasa untuk mengeluarkan permit pembinaan seperti yang ditetapkan dalam Klausa 2 dan 3, Perkara 103 Undang-undang Pembinaan 2014 (dipinda dan ditambah pada tahun 2020) dijalankan oleh Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune. Prosedur dan kandungan yang berkaitan dengan permit pembinaan hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan Undang-undang Pembinaan 2014 (dipinda dan ditambah pada tahun 2020) dan Dekri Kerajaan No. 175/2024/ND-CP bertarikh 30 Disember 2024.

Pada mesyuarat antara Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan Jabatan Pembinaan serta unit berkaitan pada 11 Jun, wakil dari Jabatan Pembinaan menyatakan bahawa kategori entiti yang dikecualikan daripada permit pembinaan dinyatakan dengan jelas dalam Klausa 2, Perkara 89 Undang-undang Pembinaan 2014 (dipinda oleh Undang-undang Pembinaan 2020, Undang-undang Perancangan Bandar dan Luar Bandar 2024, dan Undang-undang Elektrik 2024). Sehubungan itu, terdapat 10 kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan.

Tambahan pula, seperti yang ditugaskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jabatan Pembinaan telah menyemak dan menyelidik lebih lanjut lokasi yang berpotensi untuk pengecualian permit pembinaan percubaan. Menurut seorang wakil dari Jabatan Pembinaan, satu kategori yang sedang dikaji, dan yang mana panduan daripada Kementerian Pembinaan sedang dicari, ialah bangunan kediaman di kawasan yang mempunyai perancangan terperinci sedia ada.

"Berkenaan perkara ini, sebelum ini, Kementerian Pembinaan hanya memberikan panduan mengenai pengecualian permit pembinaan untuk projek yang dijalankan oleh pelabur. Sementara itu, bagi lokasi di mana hak penggunaan tanah dipindahkan dan untuk kawasan penempatan semula, permit pembinaan diperlukan. Oleh itu, Jabatan Pembinaan akan mendapatkan panduan lanjut daripada Kementerian Pembinaan," kata wakil dari Jabatan Pembinaan.

Menurut Jabatan Pembinaan, untuk dipertimbangkan bagi pengecualian permit pembinaan, pelan terperinci, peraturan pengurusan seni bina atau reka bentuk bandar mesti disediakan. Walau bagaimanapun, pelan pengezonan yang diluluskan di wilayah ini adalah terhad. Sebelum ini, hanya Bandar Bien Hoa yang mengeluarkan peraturan pengurusan seni bina, yang tamat tempoh pada tahun 2021. Pada masa ini, daerah dan bandar di wilayah ini masih belum menetapkan peraturan pengurusan seni bina. Berdasarkan situasi ini, Jabatan Pembinaan pada mulanya sedang mendapatkan panduan daripada Kementerian Pembinaan mengenai pengecualian permit pembinaan untuk kategori tambahan yang dinyatakan di atas.

Semak dan tambahkan lebih banyak jawatan.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha, selain perlu menjangkakan masa untuk mengumumkan lokasi yang dikecualikan daripada permit pembinaan bagi mereka yang sudah mematuhi peraturan di wilayah itu, Jabatan Pembinaan perlu menyelidik dan mencadangkan lokasi tambahan.

Wilayah Dong Nai sedang mengkaji semula rancangan untuk menjalankan percubaan pengecualian permit pembinaan di lokasi tertentu. (Dalam foto: Projek kediaman di wad Buu Long, bandar Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG)

Untuk mencapai matlamat ini, Jabatan Pembinaan perlu menyemak semula peta perancangan terperinci 1/500 di wilayah tersebut, serta projek kediaman yang sudah mempunyai peta perancangan 1/500; pada masa yang sama, ia harus menghubungi dan bekerjasama dengan Kementerian Pembinaan untuk menerima panduan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk memperluas bilangan lokasi yang dikecualikan daripada permit pembinaan.

"Mari kita beralih ke arah pelan pengezonan dan pelan pembangunan luar bandar umum di peringkat komun untuk mengecualikan orang ramai daripada permit pembinaan," cadang Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Ho Van Ha.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Ho Van Ha, meminta Jabatan Pembinaan untuk mengkaji kawasan-kawasan di mana perancangan skala 1/500 boleh dilaksanakan di Bandar Bien Hoa dan Bandar Long Khanh, dengan tujuan untuk akhirnya mengecualikan kawasan-kawasan ini daripada permit pembinaan.

"Kajian dan penyelidikan lanjut diperlukan sebelum pelaksanaan selepas 1 Julai," minta Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Ho Van Ha.

Pham Tung

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/