Perlu melaraskan banyak penunjuk tanah

Sebagai sebuah kawasan yang dirancang untuk berkembang menjadi kawasan bandar lapangan terbang, sebuah pusat perkhidmatan perindustrian - komersial - moden di wilayah Tenggara, daerah Long Thanh menghadapi keperluan untuk menyesuaikan struktur guna tanah.

Projek kawasan bandar komersial di daerah Long Thanh. Foto ilustrasi: H.LOC

Daerah telah menyemak dan mencadangkan pelarasan, memfokuskan kepada penukaran kepada tanah bukan pertanian di kawasan yang tidak lagi sesuai untuk pembangunan pertanian dan kawasan yang dirancang untuk projek.

Pelarasan utama dalam struktur tanah

Melaraskan struktur guna tanah merupakan keperluan yang tidak dapat dielakkan untuk memenuhi keperluan pembangunan sosio -ekonomi dalam setiap tempoh. Bagi daerah Long Thanh, sebuah kawasan yang melaksanakan banyak projek besar, pengimbangan semula kawasan tanah pertanian dan bukan pertanian adalah perlu. Ini membantu mengeksploitasi potensi tanah secara berkesan, selaras dengan orientasi perancangan pembangunan, dan pada masa yang sama mewujudkan ruang untuk menarik pelaburan.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Thanh Tran Van Than berkata daerah itu telah melengkapkan langkah 2 dalam proses penyelarasan perancangan guna tanah peringkat daerah sehingga 2030. Langkah ini termasuk menentukan keperluan guna tanah bagi sektor dan bidang; mensintesis, mengimbangi dan memperuntukkan sasaran guna tanah mengikut jenis tanah, serta membina sistem jadual dan peta perancangan terperinci.

Berbanding dengan pelan guna tanah yang diluluskan sehingga 2030, daerah Long Thanh mencadangkan untuk menyesuaikan sasaran tanah pertanian daripada lebih 25.8 ribu hektar kepada lebih 20.8 ribu hektar; tanah bukan pertanian daripada lebih 17.2 ribu hektar kepada lebih 22.2 ribu hektar.

Semasa proses pelaksanaan, 5 projek yang dirancang sebelum ini tidak lagi sesuai dan perlu dialih keluar daripada perancangan, termasuk Taman Perindustrian Phuoc Binh 4, Kluster Perindustrian Automobil Do Thanh... Terdapat 17 projek yang perlu menyesuaikan skala dan lokasi untuk disesuaikan dengan keadaan semasa, termasuk Universiti Perubatan dan Farmasi Bandar Ho Chi Minh, tanah dilelong di daerah Long Duc' a 50 juga diprojek pesat di daerah Long Duc' a... keperluan pembangunan, terutamanya dalam bidang pengangkutan, pendidikan , kesihatan, perkhidmatan awam dan taman perindustrian seperti: Taman Teknologi Maklumat Tertumpu Daerah Long Thanh, Kampung Universiti, Zon Inovasi, Bien Hoa - Long Thanh - Kereta api bandar Nhon Trach...

Daripada realiti ini, daerah mencadangkan untuk menyesuaikan dan mengurangkan hampir 5,000 hektar tanah pertanian, di mana lebih daripada 1,000 hektar tanah padi dan hampir 3,900 hektar tanah tanaman saka untuk ditukar kepada jenis tanah yang melayani pembangunan infrastruktur bandar, industri, pengangkutan, perkhidmatan - perdagangan.

"Keluasan tanaman padi dan saka semasa adalah kurang daripada sasaran yang diperuntukkan dalam perancangan. Sementara itu, sasaran tanah untuk pengangkutan, pendidikan, pembinaan taman IT, dan pembangunan zon perdagangan bebas adalah jauh lebih rendah daripada permintaan sebenar. Ia adalah perlu untuk menyesuaikan semula untuk memastikan keharmonian antara pembangunan sosio-ekonomi dan penggunaan sumber tanah yang berkesan," kata Tran Van Than, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Thanh.

Bandar lapangan terbang memerlukan tanah bukan pertanian

Daerah Long Thanh sedang melaksanakan banyak projek utama wilayah dan negara. Khususnya, Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh dianggap sebagai "daya penggerak dwi" untuk menggalakkan pertumbuhan ekonomi lokaliti dan wilayah Tenggara, jadi infrastruktur yang disertakan juga mesti bersedia untuk memenuhi permintaan. Mengekalkan kuota tanah pertanian di kawasan yang dirancang untuk pembangunan bandar boleh menjadi penghalang untuk menarik pelaburan dalam industri berteknologi tinggi, logistik, bandar pintar, penjagaan kesihatan, pendidikan, sekolah, dll.

Ketua Jabatan Perancangan dan Galian (Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar) Dao Thi Thanh Hoai berkata bahawa keperluan untuk membangunkan tanah bukan pertanian di Long Thanh adalah perlu dan cadangan pelarasan daerah itu selaras dengan orientasi pembangunan. Walau bagaimanapun, pelarasan ini mesti konsisten dengan rancangan dan sasaran yang diperuntukkan oleh wilayah kepada lokaliti. Oleh itu, daerah perlu menyemak dan menentukan susunan keutamaan, kesegeraan dan keperluan guna tanah bagi setiap projek untuk membuat pelarasan yang sewajarnya. Jabatan memperakui cadangan daerah dan akan mengutamakan pemprosesan dosi pelarasan perancangan guna tanah.

“Oleh kerana perancangan guna tanah daerah dan wilayah diwujudkan sebelum perancangan guna tanah negara diluluskan, beberapa sasaran pusat yang ditugaskan kepada wilayah dan wilayah yang ditugaskan kepada daerah adalah lebih rendah daripada permintaan,” jelas Cik Hoai.

Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Huynh Tan Loc berkata bahawa daerah itu perlu menentukan dengan jelas sempadan antara kawasan yang mengekalkan tanah pertanian dan kawasan yang ditukar kepada tanah bukan pertanian. Pelarasan perancangan mesti mempunyai visi jangka panjang, disegerakkan dengan perancangan wilayah dan wilayah untuk mengelakkan pertindihan dan pembaziran dana tanah, sambil mewujudkan keadaan terbaik untuk pembangunan bandar moden yang dikaitkan dengan infrastruktur lapangan terbang.

Pada sesi kerja baru-baru ini dengan daerah Long Thanh dan jabatan serta cawangan yang berkaitan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Tan Duc meminta daerah itu untuk segera menyemak dan menyatukan penunjuk guna tanah yang perlu diselaraskan, memastikan pematuhan dengan orientasi perancangan am dan penunjuk tanah yang diperuntukkan bagi wilayah itu. Sekiranya daerah itu dapat melengkapkan dosi pelarasan perancangan guna tanah, ia mesti segera menyerahkannya kepada Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk kelulusan wilayah sebelum 30 Jun. Jika tidak, ia mesti berdasarkan tahap keutamaan, kesegeraan dan keberkesanan setiap projek untuk diperuntukkan semula dengan sewajarnya.

Di samping itu, wilayah itu meminta daerah Long Thanh untuk segera menggunakan peruntukan pelan penggunaan tanah terperinci kepada setiap unit pentadbiran peringkat komune yang baharu. Ini adalah untuk mewujudkan keadaan untuk lokaliti menjadi proaktif dalam pengurusan tanah dan melaksanakan projek pelaburan infrastruktur dengan segera.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/