Peringkat komune dan wad mengeluarkan "buku merah"

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, prosedur pemberian sijil hak guna tanah sentiasa mendapat perhatian ramai orang. Oleh kerana prosedur dalam bidang ini selalunya rumit dan sukar, orang sering perlu berulang-alik berkali-kali, ke banyak peringkat dan banyak tempat untuk melengkapkan dokumen prosedur. Perkara yang baik ialah sejurus selepas melaksanakan model kerajaan tempatan 2 peringkat, Kerajaan mengeluarkan dekri yang mengawal selia desentralisasi dan pewakilan kuasa ke peringkat komune, wad dan zon khas untuk mengeluarkan "buku merah". Dekri tersebut telah mendapat konsensus dan sokongan rakyat dan pendapat umum.

Menurut Dekri 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025 yang mengawal selia desentralisasi kuasa pihak berkuasa tempatan dua peringkat, desentralisasi dan desentralisasi dalam sektor tanah, mulai 1 Julai 2025, kuasa Jawatankuasa Rakyat Daerah seperti yang ditetapkan oleh Undang-undang Tanah diserahkan kepada Pengerusi Jawatankuasa Hak Guna Tanah, termasuk Sijil Kekuasaan Rakyat dan Hak Tanah. pemilikan aset yang melekat pada tanah seperti yang ditetapkan dalam Huruf b, Fasal 1, Perkara 136 dan Huruf d, Fasal 2, Perkara 142 Undang-undang Tanah; Penentuan semula kawasan tanah kediaman dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah seperti yang ditetapkan dalam Fasal 6, Perkara 141 Undang-undang Tanah; Merekod harga tanah dalam keputusan peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran menukar tujuan guna tanah, lanjutan guna tanah, pelarasan tempoh guna tanah, perubahan borang guna tanah di bawah kuasa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune dalam kes-kes penggunaan harga tanah dalam jadual harga tanah untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah; mengeluarkan keputusan harga tanah di bawah kuasa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune dalam kes-kes penentuan harga tanah tertentu seperti yang ditetapkan dalam Fasal 4, Perkara 155 Undang-undang Tanah...

Mulai 1 Julai 2025, pengeluaran "buku merah" akan diberikan kepada peringkat komune, wad dan zon khas.

Melaksanakan Dekri 151/2025/ND-CP Kerajaan, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mengeluarkan Keputusan 2304/QD-BNNMT bertarikh 23 Jun 2025 mengenai pengisytiharan prosedur pentadbiran tanah di bawah skop pengurusan negeri Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar.

Sehubungan itu, terdapat 6 prosedur mengenai "buku merah" yang dijalankan oleh peringkat komune, termasuk: Menentukan semula kawasan tanah kediaman isi rumah dan individu yang telah diberikan sijil sebelum 1 Julai 2004; Membetulkan sijil yang dikeluarkan pertama dengan ralat; Membatalkan sijil yang dikeluarkan melanggar peruntukan undang-undang tanah seperti yang ditemui oleh pengguna tanah dan pemilik aset yang dilampirkan pada tanah dan mengeluarkan semula sijil selepas pembatalan; Mendaftarkan tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah, mengeluarkan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama kepada organisasi yang menggunakan tanah; Mendaftarkan tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah, mengeluarkan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama kepada individu, komuniti kediaman, isi rumah, dan orang asal Vietnam yang menetap di luar negara; Mendaftar dan memberikan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah dalam kes menderma hak guna tanah kepada Negeri atau komuniti kediaman atau memperluaskan jalan.

Urutan prosedur juga telah dipendekkan dengan ketara, orang ramai menyediakan dokumen mengikut borang yang ditetapkan, menyerahkan terus di tempat menerima dokumen mengikut peraturan atau melalui portal perkhidmatan awam. Selepas menerima, pegawai tanah menyemak lapangan, membandingkan dokumen, dan menentukan status penggunaan tanah semasa. Khususnya, tiada lagi keperluan untuk sijil "tiada pertikaian", kerana tanggungjawab untuk pengesahan dan pasca pemeriksaan adalah milik kerajaan tempatan. Dalam kes kelayakan, pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune menandatangani dan mengeluarkan buku merah dalam tempoh maksimum 3 hari bekerja dari penyempurnaan kewajipan kewangan. Jumlah masa untuk memproses permohonan pendaftaran tanah pertama dihadkan kepada 17 hari bekerja, dipendekkan dengan ketara berbanding proses lama.

Boleh dikatakan bahawa perubahan dalam pengeluaran "buku merah" dinilai untuk membantu orang ramai di lokaliti memendekkan proses prosedur, menjimatkan masa, kos, dan meningkatkan ketelusan. Bagi pihak berkuasa tempatan, pengurusan tanah akan lebih dekat kepada realiti dan lebih berkesan. Ini adalah dasar yang selaras dengan model organisasi kerajaan tempatan 2 peringkat, serta mengikut kehendak rakyat.

Damai

Sumber: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html