Mencapai impian perumahan sosial.

Memandangkan harga perumahan komersial semakin mengatasi pertumbuhan pendapatan, perumahan sosial bukan lagi pilihan kedua, tetapi telah menjadi salah satu cara paling praktikal untuk golongan muda hari ini merealisasikan impian mereka untuk memiliki rumah.

Menyelesaikan masalah perumahan untuk golongan muda bukan sahaja soal kebajikan sosial, tetapi juga tentang mengekalkan sumber manusia yang berkualiti tinggi untuk pembangunan bandar. (Imej ilustrasi. Sumber: Akhbar Kesihatan dan Kehidupan)

Menurut laporan yang diterbitkan oleh Kementerian Pembinaan pada Julai 2025, pada suku kedua tahun 2025, harga purata pangsapuri di Hanoi mencecah kira-kira 80 juta VND/m², peningkatan sebanyak 5.6% berbanding suku sebelumnya dan 33% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Di Bandar Raya Ho Chi Minh, harga purata pangsapuri juga mencecah 89 juta VND/m². Realiti ini mewujudkan paradoks: ramai golongan muda tidak mampu membeli pangsapuri komersial bernilai 3-6 bilion VND, tetapi "tidak cukup miskin" untuk memenuhi piawaian perumahan sosial. Tanpa perancangan kewangan awal, impian untuk memiliki rumah menjadi lebih jauh.

Walau bagaimanapun, dasar-dasar baharu untuk tempoh 2025-2026 menunjukkan tanda-tanda positif. Menaikkan ambang pendapatan untuk mengakses perumahan sosial kepada 20 juta VND/bulan untuk orang bujang dan 40 juta VND/bulan untuk pasangan suami isteri dianggap sebagai pelarasan penting. Pada mesyuarat ke-6 Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai Dasar Perumahan dan Pasaran Hartanah pada 26 Februari, Perdana Menteri Pham Minh Chinh juga mengarahkan Bank Negara Vietnam untuk mempercepatkan pengagihan pakej kredit perumahan sosial, dengan mengutamakan golongan muda di bawah umur 35 tahun. Dasar-dasar ini membantu ramai pekerja muda, penjawat awam dan pekerja awam mengurangkan tekanan dan membuka lebih banyak peluang untuk pemilikan rumah.

Khususnya, adalah perlu untuk mengubah tanggapan sedia ada bahawa perumahan sosial hanya untuk golongan berpendapatan rendah dengan kualiti yang terhad. Sebaliknya, ia harus berorientasikan ke arah ruang kediaman yang bertamadun dengan infrastruktur teknikal dan sosial yang lengkap. Model sewa jangka panjang untuk perumahan sosial sedang dipertimbangkan sebagai pendekatan yang sesuai memandangkan trend tenaga kerja yang berubah-ubah dan berubah-ubah dalam tempoh 10-20 tahun akan datang. Apabila golongan muda kekurangan kemampuan kewangan untuk memiliki rumah, sewa jangka panjang yang stabil di bawah pengurusan negeri dapat membantu mereka mengurangkan tekanan hutang, membolehkan mereka menumpukan pada pembangunan diri dan penjagaan keluarga. Dengan cara ini, perumahan sosial akan memenuhi peranan sebenarnya sebagai sistem sokongan, membolehkan pekerja berasa selamat dan komited terhadap pekerjaan mereka, dan bukannya dilihat sebagai aset spekulatif.

Walaupun peluang dasar telah terbuka lebih luas, perjalanan untuk mendapatkan perumahan sosial masih memerlukan penyelarasan antara semua pihak berkepentingan. Dengan bilangan permohonan yang sentiasa melebihi bekalan berkali-kali ganda, tekanan sangat membebani sistem pengurusan dan rakyat. Malah butiran kecil, seperti dokumen yang tamat tempoh, penggunaan borang yang ketinggalan zaman, atau maklumat yang tidak sepadan dengan data VNeID, boleh menyebabkan permohonan ditolak. Oleh itu, golongan muda perlu meningkatkan pengetahuan undang-undang mereka secara proaktif dan berhati-hati sepenuhnya. Oleh kerana proses ini memerlukan ketepatan mutlak, sedikit pengawasan boleh menghentikan usaha kolektif sistem dan individu, memaksa impian mereka ditangguhkan.

Tambahan pula, aspek kewangan memerlukan pertimbangan yang teliti. Walaupun dengan kadar faedah pinjaman keutamaan sekitar 5.4% setahun sehingga 25 tahun, pembeli masih perlu mempunyai sekurang-kurangnya 20-30% daripada nilai apartmen yang sedia ada. Memeriksa sejarah kredit CIC (Pusat Maklumat Kredit Kebangsaan Vietnam) untuk mengelakkan hutang lapuk merupakan langkah persediaan penting yang sering diabaikan oleh ramai golongan muda.

Untuk merealisasikan impian perumahan sosial, penyegerakan faktor diperlukan, seperti dasar yang terus memperluas akses, bekalan perumahan yang stabil, dan golongan muda secara proaktif menyediakan kapasiti kewangan mereka dan memahami peraturan yang berkaitan. Apabila syarat-syarat ini dipenuhi, perumahan yang terjamin bukan lagi menjadi matlamat yang tidak dapat dicapai, tetapi asas bagi golongan muda untuk membina kerjaya mereka dengan yakin dan komited ke kawasan bandar dalam jangka masa panjang.

Sumber: https://baoquocte.vn/cham-tay-vao-giac-mo-nha-o-xa-hoi-367669.html